2024年房產(chǎn)額外協(xié)議：買賣附屬規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)額外協(xié)議：買賣附屬規(guī)定本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3附屬規(guī)定第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：附加費用4.1稅費4.2維修費用4.3其他費用第五條：交付與過戶5.1交付日期5.2過戶手續(xù)5.3交付條件第六條：所有權(quán)與使用權(quán)6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2使用限制第七條：維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條：保險8.1保險責任8.2保險費用第九條：違約責任9.1買賣雙方的違約行為9.2違約后果第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條：通知與聯(lián)系12.1通知方式12.2聯(lián)系信息第十三條：一般條款13.1完整協(xié)議13.2修改與補充13.3第三方受益第十四條：附錄14.1房產(chǎn)證復印件14.2其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設施和土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。1.2買賣雙方：指【填寫賣方姓名】和【填寫買方姓名】，雙方在此房產(chǎn)買賣交易中各自扮演賣方和買方的角色。1.3附屬規(guī)定：指本合同中除條款外的其他規(guī)定，包括但不限于附件、補充協(xié)議等。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于【填寫省/市/區(qū)】的【填寫房產(chǎn)地址】，具體位置以房產(chǎn)證載明為準。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證載明的建筑面積為【填寫面積】，實際使用面積以房產(chǎn)證載明為準。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【填寫使用狀態(tài)】，包括但不限于出租、自用等。第三條：購買價格與支付方式3.1購買價格：房產(chǎn)的購買價格為人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫金額大寫】元整）。第四條：附加費用4.1稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。具體稅費標準以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準。4.2維修費用：房產(chǎn)在過戶前發(fā)生的維修費用由賣方承擔。過戶后發(fā)生的維修費用由買方承擔。4.3其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等，具體費用由買方承擔。第五條：交付與過戶5.1交付日期：房產(chǎn)的交付日期為【填寫交付日期】。5.2過戶手續(xù)：買方應自交付日期之日起【填寫過戶期限】內(nèi)辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)過戶登記、土地使用權(quán)過戶登記等。5.3交付條件：房產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢且所有款項支付完畢后交付給買方。第六條：所有權(quán)與使用權(quán)6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買方所有。6.2使用限制：買方在使用房產(chǎn)時應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，并確保房產(chǎn)的安全和合理使用。第七條：維修與保養(yǎng)7.1維修責任：賣方應在過戶前對房產(chǎn)進行必要的維修，確保房產(chǎn)符合交付條件。過戶后，買方應負責房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責任：買方應按照房產(chǎn)的使用說明書和相關(guān)法律法規(guī)對房產(chǎn)進行合理保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的使用壽命。第八條：保險8.1保險責任：買方應在過戶后【填寫保險購買日期】內(nèi)購買房產(chǎn)保險，并將保險受益人設定為賣方和買方。8.2保險費用：保險費用由買方承擔。第九條：違約責任9.1買賣雙方的違約行為：包括但不限于未履行合同義務、延遲履行合同義務、違反合同約定等。9.2違約后果：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價格的【填寫違約金比例】%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十二條：通知與聯(lián)系12.1通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或?qū)Ｈ怂徒蝗掌跒闇省?2.2聯(lián)系信息：雙方的聯(lián)系信息以合同簽訂時的為準。第十三條：一般條款13.1完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議和談判。13.2修改與補充：本合同如有修改或補充，應由雙方以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3第三方受益：本合同中規(guī)定的義務和責任對雙方及雙方的繼承人、受讓人和關(guān)聯(lián)公司具有約束力，第三方不享有合同權(quán)利和義務。第十四條：附錄第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與分類1.1第三方：指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方分類：第三方分為必要第三方和可選第三方。必要第三方是指本合同交易過程中必須參與的第三方，如過戶機構(gòu)；可選第三方是指根據(jù)甲乙方需求可選參與的第三方，如中介方、評估方等。第二條：第三方介入的程序與責任2.1必要第三方的介入：過戶機構(gòu)應在甲乙方簽訂合同后【填寫過戶機構(gòu)介入時間】內(nèi)介入，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙方的要求辦理過戶手續(xù)。2.2可選第三方的介入：中介方、評估方等可選第三方應在甲乙方協(xié)商一致后介入，并提供相關(guān)服務。2.3第三方責任：第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行職責，確保交易過程的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應責任。第三條：第三方費用3.1必要第三方的費用：過戶機構(gòu)所需費用由甲乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和過戶機構(gòu)的規(guī)定承擔。3.2可選第三方的費用：中介方、評估方等可選第三方的費用由甲乙方協(xié)商確定。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為第三方收費的【填寫責任限額比例】倍。4.2第三方責任限額的約定：甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保甲乙方的權(quán)益。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應遵循甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。5.2第三方與過戶機構(gòu)的關(guān)系：過戶機構(gòu)應按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙方的要求辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。5.3第三方與中介方、評估方等的關(guān)系：中介方、評估方等可選第三方應提供真實、準確的信息和服務，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。第六條：第三方介入的變更6.1第三方變更的程序：如甲乙方需變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。6.2第三方變更的影響：變更第三方不影響本合同的履行，甲乙方應確保新的第三方按本合同約定履行義務。第七條：第三方介入的終止7.1第三方終止的程序：如第三方已完成本合同約定的義務，甲乙方可書面通知對方終止第三方介入。7.2第三方終止的影響：第三方終止后，本合同繼續(xù)有效，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約：如第三方未按本合同約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2違約處理方式：甲乙方可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方支付違約金、賠償損失等。第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用：本合同中第三方介入相關(guān)的義務和責任適用中華人民共和國法律。第十條：其他條款10.1完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議和談判。10.2修改與補充：本合同如有修改或補充，應由甲乙方與第三方協(xié)商一致后以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)買賣合同原文3.房產(chǎn)買賣合同附件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)過戶費用清單6.房產(chǎn)貸款申請表7.房產(chǎn)貸款合同復印件8.房產(chǎn)保險單復印件9.房產(chǎn)維修記錄10.房產(chǎn)交易過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，如有缺失或損壞，應及時補辦。2.房產(chǎn)買賣合同原文：應包括合同的全部條款，如有修改或補充，應以書面形式簽訂。3.房產(chǎn)買賣合同附件：應包括房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)過戶費用清單等。4.房產(chǎn)過戶申請表：應填寫完整、準確的信息，并經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）。5.房產(chǎn)過戶費用清單：應詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、中介費等。6.房產(chǎn)貸款申請表：如買方選擇貸款方式支付購買價格，應提交貸款申請表。7.房產(chǎn)貸款合同復印件：如買方選擇貸款方式支付購買價格，應提供貸款合同的復印件。8.房產(chǎn)保險單復印件：買方應在過戶后【填寫保險購買日期】內(nèi)購買房產(chǎn)保險，并提供保險單的復印件。9.房產(chǎn)維修記錄：應詳細記錄房產(chǎn)在過戶前的維修情況，以保證房產(chǎn)符合交付條件。10.房產(chǎn)交易過程中的其他重要文件：包括評估報告、物業(yè)合同等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按合同約定履行義務2.延遲履行合同義務3.違反合同約定的條款4.提供虛假、準確的信息和服務5.未按時支付款項6.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價格的【填寫違約金比例】%。2.損害賠償：如因違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。示例說明：1.如賣方未按合同約定提供房產(chǎn)證復印件，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.如買方延遲支付購房款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.如賣方提供虛假的房產(chǎn)信息，導致買方損失，賣方應承擔損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫省/市/區(qū)】的【填寫房產(chǎn)地址】，具體位置以房產(chǎn)證載明為準。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.違