2024年房屋重建及改造協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋重建及改造協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房屋重建1.2房屋改造1.3甲方1.4乙方1.5重建費用1.6改造費用第二條：房屋重建及改造內容2.1重建內容2.2改造內容2.3重建及改造標準第三條：合同金額3.1重建金額3.2改造金額3.3支付方式第四條：合同履行期限4.1重建期限4.2改造期限第五條：甲方義務5.1提供重建及改造場地5.2提供相關手續(xù)5.3支付合同金額第六條：乙方義務6.1按照約定進行重建及改造6.2保證重建及改造質量6.3承擔重建及改造過程中的一切風險第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：稅款承擔13.1稅費支付責任第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房屋重建：指根據(jù)本合同約定，對甲方現(xiàn)有房屋進行拆除，并在原址或另行選址重建一座符合約定標準的房屋的行為。1.2房屋改造：指根據(jù)本合同約定，對甲方現(xiàn)有房屋進行結構、功能、外觀等方面的改進和升級。1.3甲方：指合同一方，房屋的所有權人，擁有房屋重建及改造的權利和義務。1.4乙方：指合同另一方，具有房屋重建及改造資質的企業(yè)或個人，承擔房屋重建及改造的責任和義務。1.5重建費用：指乙方按照本合同約定，完成房屋重建所需支付的各項費用，包括但不限于材料費、人工費、設計費等。1.6改造費用：指乙方按照本合同約定，完成房屋改造所需支付的各項費用，包括但不限于材料費、人工費、設計費等。第二條：房屋重建及改造內容2.1重建內容：根據(jù)本合同約定，乙方應按照甲方提供的重建方案和標準，完成房屋的拆除、重建工作，并交付符合約定標準的房屋。2.2改造內容：根據(jù)本合同約定，乙方應按照甲方提供的改造方案和標準，對現(xiàn)有房屋進行改造，包括但不限于結構優(yōu)化、功能升級、外觀美化等。2.3重建及改造標準：房屋重建及改造應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方提供的具體要求，確保房屋的安全、舒適、美觀。第三條：合同金額3.1重建金額：甲方應支付給乙方的房屋重建費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2改造金額：甲方應支付給乙方的房屋改造費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3支付方式：甲方應按照本合同約定的付款節(jié)點和金額，向乙方支付合同款項。具體付款方式如下：3.3.1重建啟動款：合同簽訂后七個工作日內，甲方支付重建費用的30%。3.3.2重建進度款：按照乙方提供的進度報告，甲方支付重建費用的60%。3.3.3改造啟動款：重建工程完成后，甲方支付改造費用的30%。3.3.4改造進度款：按照乙方提供的進度報告，甲方支付改造費用的60%。3.3.5尾款：房屋重建及改造工程全部完成后，甲方支付剩余的10%作為尾款。第四條：合同履行期限4.1重建期限：自合同簽訂之日起，乙方應在【】日內完成房屋的拆除工作，并在【】日內完成新房屋的重建工作。4.2改造期限：自新房屋建成之日起，乙方應在【】日內完成房屋的改造工作。第五條：甲方義務5.1提供重建及改造場地：甲方應確保重建及改造場地符合本合同約定的用途，并承擔相關手續(xù)的辦理。5.2提供相關手續(xù)：甲方應負責辦理房屋重建及改造所需的相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、驗收等。5.3支付合同金額：甲方應按照本合同約定的付款方式和時間，向乙方支付合同款項。第六條：乙方義務6.1按照約定進行重建及改造：乙方應按照本合同約定的內容、標準和期限，完成房屋的重建及改造工作。6.2保證重建及改造質量：乙方應對房屋重建及改造工程的質量和安全負責，確保工程滿足約定的標準和要求。6.3承擔重建及改造過程中的一切風險：乙方應承擔房屋重建及改造過程中出現(xiàn)的一切風險，包括但不限于施工安全、材料質量、工期延誤等。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同履行過程中，如需修改合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件：合同履行完成后，本合同自動終止。第十一條：保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，予以保密。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十三條：稅款承擔13.1稅費支付責任：合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應商等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方同意，且符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三條：第三方責任與權益3.1第三方責任：第三方應按照甲方和乙方的要求，履行相應的合同義務，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.2第三方權益：第三方有權按照合同約定，獲得相應的合同款項和服務報酬。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方不得要求第三方直接向其履行義務。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方不得要求第三方直接向其履行義務。第五條：第三方介入的合同修改5.1第三方介入導致的合同修改：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲方和乙方應簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。5.2第三方介入新增條款：如第三方介入引發(fā)新的合同條款，甲方和乙方應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第六條：第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例由甲方和乙方協(xié)商確定。6.2第三方責任限額的支付：第三方責任限額內的賠償，由甲方和乙方按照合同約定的比例承擔。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。7.2第三方違約處理程序：甲方和乙方均有權向第三方主張違約責任，第三方應按照甲方和乙方的要求承擔相應的違約責任。第八條：第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)調8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時報告合同履行情況，聽取甲乙方的意見和要求。8.2第三方與甲乙方的協(xié)調：第三方應協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。第九條：第三方退出機制9.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，應提前書面通知甲方和乙方，并說明退出原因。9.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲方和乙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務，并妥善處理與第三方相關的后續(xù)事項。第十條：第三方介入的合同解除10.1第三方介入導致的合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，甲方和乙方均有權解除合同。10.2第三方介入解除合同的程序：甲方和乙方解除合同后，應按照合同約定，辦理合同解除手續(xù)，并處理與第三方相關的后續(xù)事項。第十一條：第三方介入的合同爭議解決11.1第三方介入導致的合同爭議：如第三方介入導致合同爭議，甲方和乙方應嘗試協(xié)商解決。11.2第三方介入爭議解決程序：協(xié)商不成時，甲方和乙方可依照本合同約定的爭議解決方式，解決合同爭議。第十二條：第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影響合同效力：第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的合同效力。12.2第三方介入的合同生效：本合同經(jīng)甲方和乙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方確認后生效。第十三條：附件13.1第三方資格證明：第三方應向甲方和乙方提供其資格證明和資質證書，以證實其具備履行合同的能力。13.2第三方合同文件：第三方與甲方和乙方簽訂的合同文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋重建及改造方案附件2：第三方資格證明附件3：第三方資質證書附件4：第三方與甲方、乙方簽訂的合同文件附件5：付款憑證附件6：進度報告附件7：違約金計算公式附件8：爭議解決方式的相關法律文件附件9：不可抗力事件證明附件10：稅費支付憑證附件11：房屋重建及改造工程驗收報告附件12：第三方責任限額確認書附件13：合同解除協(xié)議附件14：補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付合同款項。2.乙方未按照約定時間完成重建及改造工程。3.第三方未按照約定履行合同義務。4.甲方未提供重建及改造場地或相關手續(xù)。5.乙方未保證重建及改造質量。6.第三方未承擔重建及改造過程中的風險。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付合同款項的，應支付違約金，違約金計算方式見附件7。2.乙方未按照約定時間完成重建及改造工程的，應支付違約金，違約金計算方式見附件7。3.第三方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。4.甲方未提供重建及改造場地或相關手續(xù)的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.乙方未保證重建及改造質量的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.第三方未承擔重建及改造過程中的風險的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：假設甲方未按照約定時間支付合同款項，乙方可以依據(jù)附件7中的違約金計算公式，計算出應支付的違約金金額，并向甲方主張違約金。如果甲方未支付違約金，乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償