2024年房屋交易代理協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易代理協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1：房屋交易代理協(xié)議1.2：甲方（賣方）1.3：乙方（買方）1.4：丙方（代理方）1.5：交易日1.6：成交價格1.7：代理費(fèi)用第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息2.2：協(xié)助乙方進(jìn)行房屋查看2.3：遵守交易流程與法律法規(guī)第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息3.2：支付成交價格及代理費(fèi)用3.3：遵守交易流程與法律法規(guī)第四條：丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1：提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)4.2：協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行交易談判4.3：確保交易過程的順利進(jìn)行4.4：保密各方提供的信息第五條：交易流程5.1：丙方對房屋進(jìn)行評估5.2：甲方、乙方進(jìn)行看房5.3：乙方?jīng)Q定是否購買5.4：雙方達(dá)成購買意向5.5：簽訂房屋買賣合同5.6：辦理房屋過戶手續(xù)第六條：代理費(fèi)用支付6.1：代理費(fèi)用的計(jì)算方式6.2：支付時間及支付方式6.3：代理費(fèi)用的發(fā)票開具第七條：違約責(zé)任7.1：甲方未履行協(xié)議的違約責(zé)任7.2：乙方未履行協(xié)議的違約責(zé)任7.3：丙方未履行協(xié)議的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1：雙方通過友好協(xié)商解決8.2：協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更與終止9.1：合同的生效條件9.2：合同的變更9.3：合同的終止第十條：保密條款10.1：各方對合同內(nèi)容保密10.2：違反保密條款的責(zé)任第十一條：法律適用與管轄11.1：本合同適用中華人民共和國法律11.2：本合同簽訂地為合同簽訂地第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定第十三條：附件13.1：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2：身份證明文件13.3：房屋買賣合同模板第十四條：合同簽訂日期與簽字蓋章14.1：合同簽訂日期14.2：甲方簽字（蓋章）14.3：乙方簽字（蓋章）14.4：丙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1：房屋交易代理協(xié)議1.2：甲方（賣方）指房屋的所有人，愿意將房屋出售給乙方。1.3：乙方（買方）指愿意購買甲方房屋的買受人。1.4：丙方（代理方）指被甲方、乙方授權(quán)進(jìn)行房屋交易代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.5：交易日指雙方達(dá)成購買意向后，進(jìn)行房屋交易的具體日期。1.6：成交價格指買方同意購買房屋的價格，包括房屋本身的價格以及相關(guān)稅費(fèi)等。1.7：代理費(fèi)用指丙方為本次房屋交易提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息甲方應(yīng)向丙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2：協(xié)助乙方進(jìn)行房屋查看甲方應(yīng)配合乙方查看房屋，并在查看過程中提供必要的解釋和說明。2.3：遵守交易流程與法律法規(guī)甲方應(yīng)遵守房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，按照約定的交易流程進(jìn)行交易。第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.2：支付成交價格及代理費(fèi)用乙方應(yīng)在交易日支付成交價格以及按照約定支付代理費(fèi)用。3.3：遵守交易流程與法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)，按照約定的交易流程進(jìn)行交易。第四條：丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1：提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)丙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)，包括但不限于房屋評估、交易咨詢、談判協(xié)助等。4.2：協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行交易談判丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行交易談判，以達(dá)成雙方滿意的交易條件。4.3：確保交易過程的順利進(jìn)行丙方應(yīng)確保房屋交易過程的順利進(jìn)行，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。4.4：保密各方提供的信息丙方應(yīng)對各方在交易過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。第五條：交易流程5.1：丙方對房屋進(jìn)行評估丙方應(yīng)對房屋進(jìn)行評估，并向甲方、乙方提供評估報告。5.2：甲方、乙方進(jìn)行看房甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋查看，乙方應(yīng)根據(jù)查看情況決定是否購買。5.3：乙方?jīng)Q定是否購買乙方應(yīng)在查看房屋后決定是否購買，并在決定購買后向甲方、丙方提出購買意向。5.4：雙方達(dá)成購買意向甲方、乙方在丙方的協(xié)助下達(dá)成購買意向，并約定成交價格等相關(guān)事項(xiàng)。5.5：簽訂房屋買賣合同甲方、乙方在丙方的協(xié)助下簽訂房屋買賣合同，并約定交易的具體日期等相關(guān)事項(xiàng)。5.6：辦理房屋過戶手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)，直至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條：代理費(fèi)用支付6.1：代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用根據(jù)房屋的成交價格計(jì)算，具體費(fèi)率雙方約定。6.2：支付時間及支付方式代理費(fèi)用在交易日一次性支付，支付方式可以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。6.3：代理費(fèi)用的發(fā)票開具丙方應(yīng)在交易完成后向乙方開具正規(guī)發(fā)票，作為乙方支付代理費(fèi)用的憑證。第八條：違約責(zé)任8.1：甲方未履行協(xié)議的違約責(zé)任甲方如未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，或未協(xié)助乙方進(jìn)行房屋查看，或未遵守交易流程與法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的損失等。8.2：乙方未履行協(xié)議的違約責(zé)任乙方如未按約定支付成交價格及代理費(fèi)用，或未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，或未遵守交易流程與法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方、丙方造成的損失等。8.3：丙方未履行協(xié)議的違約責(zé)任丙方如未按約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)，或未協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行交易談判，或未確保交易過程的順利進(jìn)行，或未保密各方提供的信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方、乙方造成的損失等。第九條：爭議解決9.1：雙方通過友好協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2：協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1：各方對合同內(nèi)容保密各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。10.2：違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：法律適用與管轄11.1：本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2：本合同簽訂地為合同簽訂地本合同的簽訂地為合同簽訂地。第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定本合同以外的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并作出約定。第十三條：附件13.1：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明作為本合同的附件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。13.2：身份證明文件身份證明文件作為本合同的附件，用以證明甲方、乙方、丙方的身份。13.3：房屋買賣合同模板房屋買賣合同模板作為本合同的附件，用以明確雙方在房屋買賣中的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：合同簽訂日期與簽字蓋章14.1：合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2：甲方簽字（蓋章）_________________________14.3：乙方簽字（蓋章）_________________________14.4：丙方簽字（蓋章）_________________________本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與類別1.1：第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同交易過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2：第三方類別第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、搬家運(yùn)輸公司等。第二條：第三方介入的情形2.1：第三方介入的情形第三方介入情形包括但不限于：（1）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（2）inspectorate機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢查；3）物業(yè)服務(wù)公司提供物業(yè)相關(guān)服務(wù)；（4）搬家運(yùn)輸公司提供搬家服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的質(zhì)量與安全。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲方、乙方完成交易過程，并按照約定時間提供服務(wù)。第四條：第三方費(fèi)用4.1：第三方費(fèi)用的計(jì)算方式第三方費(fèi)用根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容以及市場行情確定，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.2：第三方費(fèi)用的支付時間及支付方式第三方費(fèi)用在服務(wù)完成后支付，支付方式可以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行。第五條：第三方違約5.1：第三方未履行協(xié)議的違約責(zé)任第三方如未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)過程中存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方、乙方造成的損失等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。第三方僅與丙方存在合同關(guān)系。6.2：丙方對第三方的選擇與監(jiān)督丙方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的需求，選擇合適的第三方，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第七條：第三方責(zé)任限額7.1：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務(wù)內(nèi)容以及市場行情確定，具體限額雙方協(xié)商確定。7.2：第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭議解決8.1：第三方與甲乙方之間的爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：丙方與第三方之間的爭議解決丙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1：各方對合同內(nèi)容保密各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。9.2：違反保密條款的責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：法律適用與管轄10.1：本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2：本合同簽訂地為合同簽訂地本合同的簽訂地為合同簽訂地。第十一條：其他約定11.1：雙方的其他約定本合同以外的其他事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并作出約定。第十二條：附件12.1：第三方服務(wù)協(xié)議模板第三方服務(wù)協(xié)議模板作為本合同的附件，用以明確第三方與丙方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方介入后的修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明甲方對房屋所有權(quán)合法性的文件。應(yīng)包含房屋的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。附件2：身份證明文件說明：身份證明文件是證明甲方、乙方、丙方身份合法性的文件。應(yīng)包含身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。附件3：房屋買賣合同模板說明：房屋買賣合同模板是用于明確甲方、乙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)的文件。合同模板應(yīng)包含房屋的基本情況、成交價格、付款方式、過戶手續(xù)等條款。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議模板說明：第三方服務(wù)協(xié)議模板是用于明確第三方與丙方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等條款的文件。協(xié)議模板應(yīng)包含第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、違約責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行房屋查看。3.甲方未遵守交易流程與法律法規(guī)。4.乙方未按約定支付成交價格及代理費(fèi)用。5.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息。6.乙方未遵守交易流程與法律法規(guī)。7.丙方未按約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易代理服務(wù)。8.丙方未協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行交易談判。9.丙方未確保交易過程的順利進(jìn)行。10.丙方未保密各方提供的信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失。示例說明：若甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方購買房屋后發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方描述不符，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋交易代理協(xié)議：指由甲方、乙方簽訂，并由丙方提供代理服務(wù)的房地產(chǎn)交易協(xié)議。2.甲方（賣方）：指房屋的所有人，愿意將房屋出售給乙方。3.乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的買受人。4.丙方（代