2024年式公寓租賃合同變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式公寓租賃合同變更協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃合同變更2.1變更事項(xiàng)2.2變更后的租賃期限2.3變更后的租金金額及支付方式第三條租金支付3.1租金支付周期3.2租金支付日期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋維修5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的押金退還8.3合同終止后的房屋交接第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房屋使用注意事項(xiàng)12.2房屋愛護(hù)與維護(hù)12.3房屋附屬設(shè)施使用第十三條法律法規(guī)13.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)13.2合同簽訂遵守的規(guī)范性文件第十四條合同附件14.1租賃房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃房屋相關(guān)設(shè)施使用說明14.3其他相關(guān)重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋用途：住宅第二條租賃合同變更2.1變更事項(xiàng)：原租賃合同期限自2023年1月1日至2025年1月1日，現(xiàn)調(diào)整為自2023年1月1日至2026年1月1日。2.2變更后的租賃期限：自2023年1月1日至2026年1月1日2.3變更后的租金金額及支付方式：租金金額每月5000元，每季度支付一次，提前15天支付下一個(gè)季度的租金。第三條租金支付3.1租金支付周期：按季度支付3.2租金支付日期：每季度第一個(gè)月的前15天內(nèi)3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，押金將在7個(gè)工作日內(nèi)退還給承租人。第五條房屋維修5.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買：承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，可以轉(zhuǎn)租租賃房屋。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及新承租人的相關(guān)信息。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租所得租金與出租人按事先約定的比例分配。第八條合同終止8.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致提前解除合同或出現(xiàn)法定解除情形。8.2合同終止后的押金退還：合同終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，押金將在7個(gè)工作日內(nèi)退還給承租人。8.3合同終止后的房屋交接：合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未征得出租人同意轉(zhuǎn)租、損壞租賃房屋及附屬設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條其他約定12.1房屋使用注意事項(xiàng)：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。12.2房屋愛護(hù)與維護(hù)：承租人應(yīng)愛護(hù)并妥善維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其安全使用。12.3房屋附屬設(shè)施使用：承租人使用房屋附屬設(shè)施（如停車位、電梯等）應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。第十三條法律法規(guī)13.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同簽訂遵守的規(guī)范性文件：本合同的簽訂應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)規(guī)范性文件。第十四條合同附件14.1租賃房屋現(xiàn)狀照片：附件一為本租賃房屋現(xiàn)狀照片，作為合同附件予以確認(rèn)。14.3其他相關(guān)重要文件：附件三為其他與本合同相關(guān)的的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況約定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)其介入本合同事項(xiàng)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得轉(zhuǎn)移或免除其責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。17.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方的義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表甲方立場，甲方不承擔(dān)第三方責(zé)任。18.2第三方與乙方：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表乙方立場，乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，征得對(duì)方的同意。19.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并保持溝通，確保合同的順利履行。第二十條第三方介入的合同修正20.1當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，以明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。20.2甲乙雙方應(yīng)確保合同修正后的內(nèi)容符合法律法規(guī)，保障各方合法權(quán)益。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。21.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮合同性質(zhì)、交易習(xí)慣、第三方資質(zhì)等因素。第二十二條第三方違約處理22.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理違約事宜。22.2甲乙雙方處理第三方違約事宜時(shí)，應(yīng)保持公平、公正、公開的原則。第二十三條第三方權(quán)益的保障和維護(hù)23.1甲乙雙方應(yīng)積極維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。23.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方的義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二十四條第三方介入的合同變更24.1當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行變更。24.2甲乙雙方應(yīng)確保合同變更后的內(nèi)容符合法律法規(guī)，保障各方合法權(quán)益。第二十五條第三方退出25.1第三方退出本合同事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。25.2第三方退出本合同事項(xiàng)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十六條第三方介入的合同解除26.1第三方介入本合同事項(xiàng)后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。26.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋相關(guān)設(shè)施使用說明附件三：其他相關(guān)重要文件附件一的具體要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)加蓋甲方騎縫章，以證明照片的真實(shí)性。附件二的具體要求：設(shè)施使用說明應(yīng)包括房屋內(nèi)各種設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）的使用方法、注意事項(xiàng)等。設(shè)施使用說明應(yīng)簡潔明了，方便乙方使用。設(shè)施使用說明應(yīng)加蓋甲方騎縫章，以證明說明的真實(shí)性。附件三的具體要求：其他相關(guān)重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。文件應(yīng)真實(shí)、有效，能夠證明合同的履行情況。文件應(yīng)加蓋甲方騎縫章，以證明文件的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未征得甲方同意轉(zhuǎn)租。3.損壞租賃房屋及附屬設(shè)施。4.未按約定使用房屋附屬設(shè)施。5.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并且乙方仍需繼續(xù)履行合同約定的租金支付義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人，本合同中的甲方為北京市朝陽區(qū)路號(hào)院單元室的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的承租人，本合同中的乙方為與甲方簽訂本合同的