2024年房屋建筑監(jiān)理與施工協(xié)調(diào)規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑監(jiān)理與施工協(xié)調(diào)規(guī)范本合同目錄一覽第一條：監(jiān)理范圍與職責(zé)1.1監(jiān)理范圍1.2監(jiān)理職責(zé)第二條：施工范圍與職責(zé)2.1施工范圍2.2施工職責(zé)第三條：合同期限3.1監(jiān)理期限3.2施工期限第四條：監(jiān)理人員4.1監(jiān)理人員組成4.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求第五條：施工隊(duì)伍5.1施工隊(duì)伍組成5.2施工人員資質(zhì)要求第六條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2施工質(zhì)量要求第七條：進(jìn)度計(jì)劃與控制7.1施工進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度控制措施第八條：費(fèi)用與支付8.1監(jiān)理費(fèi)用8.2施工費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1監(jiān)理方違約責(zé)任10.2施工方違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條：監(jiān)理范圍與職責(zé)1.1監(jiān)理范圍（1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，確保施工過(guò)程符合設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求；（2）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保施工進(jìn)度符合計(jì)劃要求；（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理進(jìn)行監(jiān)督，確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合安全生產(chǎn)要求；（4）對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（5）對(duì)施工過(guò)程中的變更進(jìn)行審核，確保變更合理、合規(guī)；（6）對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提供技術(shù)支持，確保施工順利進(jìn)行。1.2監(jiān)理職責(zé)（1）嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保監(jiān)理獨(dú)立、客觀、公正；（2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止不符合設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范要求的行為；（3）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行控制，確保施工進(jìn)度符合計(jì)劃要求；（4）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合安全生產(chǎn)要求；（5）對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)措施，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（6）對(duì)施工過(guò)程中的變更進(jìn)行審核，確保變更合理、合規(guī)；（7）定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)通知甲方；（8）協(xié)助甲方與施工方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。第二條：施工范圍與職責(zé)2.1施工范圍（1）按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合要求；（2）按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保施工進(jìn)度符合要求；（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合安全生產(chǎn)要求；（4）對(duì)施工過(guò)程中的變更進(jìn)行申報(bào)，經(jīng)甲方和監(jiān)理方審核批準(zhǔn)后進(jìn)行施工；（5）對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)向監(jiān)理方報(bào)告，尋求技術(shù)支持。2.2施工職責(zé)（1）嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合要求；（2）嚴(yán)格按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保施工進(jìn)度符合要求；（3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合安全生產(chǎn)要求；（4）對(duì)施工過(guò)程中的變更進(jìn)行申報(bào)，經(jīng)甲方和監(jiān)理方審核批準(zhǔn)后進(jìn)行施工；（5）對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)向監(jiān)理方報(bào)告，尋求技術(shù)支持；（6）接受監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查，對(duì)監(jiān)理方提出的問(wèn)題及時(shí)整改；（7）協(xié)助監(jiān)理方進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序。第三條：合同期限3.1監(jiān)理期限監(jiān)理期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。3.2施工期限施工期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。第四條：監(jiān)理人員4.1監(jiān)理人員組成監(jiān)理人員由具備相關(guān)專業(yè)資格和豐富經(jīng)驗(yàn)的工程師組成，具體人員名單由甲方和監(jiān)理方共同確定。4.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求（1）具有相關(guān)專業(yè)的工程師資格證書；（3）熟悉國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；第五條：施工隊(duì)伍5.1施工隊(duì)伍組成施工隊(duì)伍由具備相關(guān)專業(yè)資格和豐富經(jīng)驗(yàn)的工程師、技術(shù)人員和施工人員組成，具體人員名單由甲方和施工方共同確定。5.2施工人員資質(zhì)要求（1）具有相關(guān)專業(yè)的技術(shù)資格證書；（3）熟悉國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；第六條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求；（3）符合甲方的要求和期望。6.2施工質(zhì)量要求（1）材料、設(shè)備、構(gòu)件等應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求；（3）施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)應(yīng)符合甲方的要求和期望。第七條：進(jìn)度計(jì)劃與控制7第八條：費(fèi)用與支付8.1監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，根據(jù)監(jiān)理工作的實(shí)際進(jìn)展，按階段支付。8.2施工費(fèi)用施工費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，根據(jù)施工工作的實(shí)際進(jìn)展，按階段支付。8.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在收到乙方提交的合法、有效的發(fā)票后，按照約定的時(shí)間和比例進(jìn)行支付。第九條：合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（2）因工程設(shè)計(jì)變更、施工計(jì)劃調(diào)整等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。9.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除合同；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條：違約責(zé)任10.1監(jiān)理方違約責(zé)任（1）未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題；（2）未按照約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致施工進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問(wèn)題；（3）泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。10.2施工方違約責(zé)任（1）未按照約定履行施工職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題；（2）未按照約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致施工進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問(wèn)題；（3）泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件為工程竣工驗(yàn)收合格。12.3合同解除條件合同解除條件同第九條合同解除條件。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方的商業(yè)秘密；（3）合同內(nèi)容及其變更、解除等情況。13.2保密期限保密期限為合同終止或解除后五年。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方就合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件（1）設(shè)計(jì)文件；（2）施工圖紙；（3）相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他與合同有關(guān)的技術(shù)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工分包方、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其合同義務(wù)，并對(duì)因其違約或過(guò)失給甲乙方造成的一切損失承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為甲乙雙方之間的溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。中介方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定履行施工義務(wù)；（3）協(xié)助甲方對(duì)乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.2設(shè)計(jì)方介入設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的需求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，并提供施工圖紙。設(shè)計(jì)方的職責(zé)包括但不限于：（1）按照甲方的需求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，提供施工圖紙；（2）對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)問(wèn)題提供技術(shù)支持；（3）對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核，確保變更符合甲方的要求和期望。2.3施工分包方介入施工分包方負(fù)責(zé)按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行工程施工。施工分包方的職責(zé)包括但不限于：（1）按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行工程施工；（2）對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)向監(jiān)理方報(bào)告，尋求技術(shù)支持；（3）接受監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查，對(duì)監(jiān)理方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。2.4材料供應(yīng)商介入材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供合同約定的材料，并保證材料的質(zhì)量。材料供應(yīng)商的職責(zé)包括但不限于：（1）按照合同約定提供材料；（2）保證材料的質(zhì)量，提供材料合格證明；（3）對(duì)提供的材料質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。2.5檢測(cè)機(jī)構(gòu)介入檢測(cè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；（2）提供檢測(cè)報(bào)告，對(duì)檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）對(duì)檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提供技術(shù)建議。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因其違約或過(guò)失給甲乙方造成損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約處理方式（1）甲方或乙方與第三方協(xié)商解決；（2）甲方或乙方向第三方提出書面違約通知；（3）甲方或乙方根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2第三方違約責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲乙方造成的精神損失。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)措施（1）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。5.2第三方權(quán)益受損處理（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵權(quán)行為；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方賠償因此造成的損失。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除合同；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2第三方解除合同程序（1）第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同2.設(shè)計(jì)文件3.施工圖紙4.施工計(jì)劃5.監(jiān)理計(jì)劃6.材料采購(gòu)清單7.施工人員名單8.監(jiān)理人員名單9.施工許可證10.監(jiān)理資質(zhì)證書11.施工資質(zhì)證書12.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.施工進(jìn)度報(bào)告14.監(jiān)理報(bào)告15.變更通知單16.合同解除協(xié)議17.補(bǔ)充協(xié)議18.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書19.法院判決書或仲裁裁決書20.其他與合同履行有關(guān)的文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）未按照約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致施工進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.施工方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定履行施工職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）未按照約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致施工進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：施工方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.設(shè)計(jì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照甲方需求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，提供施工圖紙。責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）未對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)問(wèn)題提供技術(shù)支持。責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）未對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核，導(dǎo)致施工過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.施工分包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行工程施工。責(zé)任認(rèn)定：施工分包方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）未對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)向監(jiān)理方報(bào)告，尋求技術(shù)支持。責(zé)任認(rèn)定：施工分包方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）未接受監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查，對(duì)監(jiān)理方提出的問(wèn)題未及時(shí)整改。責(zé)任認(rèn)定：施工分包方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.材料供應(yīng)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供材料。責(zé)任認(rèn)定：材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）提供的材料質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）未提供材料合格證明。責(zé)任認(rèn)定：材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.檢測(cè)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未對(duì)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。責(zé)任認(rèn)定：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）提供的檢測(cè)報(bào)告不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）未對(duì)檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提供技術(shù)建議。責(zé)任認(rèn)定：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲