2024年房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（建筑公司）名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條工程造價(jià)與支付5.1工程總價(jià)5.2付款方式5.3付款進(jìn)度5.4乙方發(fā)票開具要求第六條乙方責(zé)任6.1施工組織與管理6.2材料與設(shè)備6.3施工安全6.4工程變更處理第七條甲方責(zé)任7.1提供施工場(chǎng)地7.2辦理相關(guān)手續(xù)7.3甲方人員現(xiàn)場(chǎng)管理7.4工程款支付及結(jié)算第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知及證明第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同解除或終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方（建筑公司）名稱：×××建筑有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4工程預(yù)算：工程總造價(jià)為人民幣××億元（大寫：玖拾億捌仟萬(wàn)零捌佰元整），具體金額以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。第三條工程期限3.1工程開工日期：本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)3.2工程竣工日期：按照甲方要求的工程進(jìn)度，確保工程在××年××月××日前竣工交付。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并提交給甲方驗(yàn)收。甲方組織驗(yàn)收，如不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條工程造價(jià)與支付5.1工程總價(jià)：本工程合同總價(jià)暫定為人民幣××億元（大寫：玖拾億捌仟萬(wàn)零捌佰元整），具體金額以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。5.2付款方式：甲方按工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體支付比例和時(shí)間雙方另行商定。5.3付款進(jìn)度：甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成情況，按照合同約定的付款比例進(jìn)行支付。5.4乙方發(fā)票開具要求：乙方應(yīng)向甲方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。第六條乙方責(zé)任6.1施工組織與管理：乙方應(yīng)按照合同約定的工程規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求，組織施工，確保工程順利進(jìn)行。6.2材料與設(shè)備：乙方應(yīng)按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和使用建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。6.3施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保施工過程中的安全。6.4工程變更處理：如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)甲方審批。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：1）未按約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金；2）未按約定提供施工場(chǎng)地、手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤；3）甲方變更設(shè)計(jì)、工程量等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化，未按約定時(shí)間辦理審批手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：1）未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金；2）工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3）乙方未按約定采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和使用建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：甲方所在地人民法院。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。10.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。11.3保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止后兩年。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：雙方在遭遇不可抗力時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力通知及證明：遭遇不可抗力的一方應(yīng)在知情后立即書面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交受讓方相關(guān)信息。對(duì)方在收到通知后×日內(nèi)未提出異議，轉(zhuǎn)讓有效。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件：本合同附件包括合同協(xié)議書、工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。14.3合同修訂：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除或終止后的事宜：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包單位等。第二條第三方介入程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。2.2乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行任何形式的交流、協(xié)調(diào)、合作前，事先通知甲方，并取得甲方書面同意。2.3甲方應(yīng)在與第三方進(jìn)行任何形式的交流、協(xié)調(diào)、合作前，事先通知乙方，并取得乙方書面同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、保密等責(zé)任。3.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方按合同約定享受其應(yīng)得的權(quán)益，包括但不限于工程款支付、違約金收取等。4.2第三方對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第五條第三方違約處理5.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方和乙方的任何承諾、保證等，均視為對(duì)雙方的承諾、保證。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方同意對(duì)其在合同履行過程中可能產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)不超過人民幣××萬(wàn)元的賠償責(zé)任。7.2如第三方違約導(dǎo)致工程損失或損害超過上述賠償限額，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：甲方所在地人民法院。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1本附加條款不影響本合同其他條款的效力。9.2本附加條款與本合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準(zhǔn)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1第三方如欲將其在合同中的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方和乙方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：第三方應(yīng)書面通知甲方和乙方，并提交受讓方相關(guān)信息。甲方和乙方在收到通知后×日內(nèi)未提出異議，轉(zhuǎn)讓有效。第十一條不可抗力11.1第三方如遭遇不可抗力，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取合理措施減少損失。11.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條其他事項(xiàng)12.1本附加條款未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。12.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。本附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭(zhēng)議，按照本附加條款規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同協(xié)議書附件二：工程設(shè)計(jì)文件附件三：施工圖紙附件四：工程預(yù)算書附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃附件六：材料和設(shè)備清單附件七：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八：安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力證明文件附件十一：第三方合同及其它相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.合同協(xié)議書：明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同的履行期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款支付等關(guān)鍵條款。2.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格、施工要求等，用于指導(dǎo)施工過程。3.施工圖紙：詳細(xì)的施工圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等各個(gè)專業(yè)的施工圖。4.工程預(yù)算書：明確的工程總價(jià)款，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。6.材料和設(shè)備清單：列出工程所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。7.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)工程的驗(yàn)收過程。8.安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)：明確的安全文明施工要求，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、環(huán)境保護(hù)等。9.保密協(xié)議：明確的保密內(nèi)容、泄露后果和保密期限，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。10.不可抗力證明文件：證明文件，用于確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生，以及對(duì)其影響程度的證明。11.第三方合同及其它相關(guān)文件：包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議以及相關(guān)的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間完成工程；2.工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.未按約定提供施工場(chǎng)地、手續(xù)等；4.未按約定支付工程款；5.設(shè)計(jì)變更、工程量增減等導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化，未按約定時(shí)間辦理審批手續(xù)；6.泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，并追究法律責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按合同約定扣除違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程。如果乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失和支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指在本合同中承擔(dān)甲方角色的公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。2.建筑公司：指在本合同中承擔(dān)乙方角色的公司，負(fù)責(zé)工程的施工、材料采購(gòu)、設(shè)備租賃等工作。3.工程設(shè)計(jì)文件：指用于指導(dǎo)工程建設(shè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書。4.施工圖紙：指具體的施工圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等各個(gè)專業(yè)的施工圖。5.工程預(yù)算書：指明確的工程總價(jià)款，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。6.工程進(jìn)度計(jì)劃：指詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。7.