2024年房屋裝修合同管理與協(xié)調(diào)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋裝修合同管理與協(xié)調(diào)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同主體的確認(rèn)第二條裝修工程概述2.1裝修工程范圍2.2裝修工程內(nèi)容2.3裝修工程預(yù)算第三條工期及進(jìn)度安排3.1開工日期3.2竣工日期3.3工程進(jìn)度報告及調(diào)整第四條設(shè)計與變更4.1設(shè)計方案提交4.2設(shè)計方案審批4.3設(shè)計變更程序及費用第五條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任第六條材料供應(yīng)及驗收6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2材料驗收程序6.3材料質(zhì)量問題處理第七條工程款項支付及結(jié)算7.1工程款項支付方式7.2工程進(jìn)度付款申請及審批7.3工程竣工結(jié)算及支付第八條工程保險及責(zé)任8.1工程保險責(zé)任范圍8.2工程保險購買及費用8.3工程事故責(zé)任及賠償?shù)诰艞l合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同解除或終止后的處理第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約行為及責(zé)任10.2爭議解決方式及程序10.3法律適用及訴訟管轄第十一條保密條款11.1保密信息范圍及內(nèi)容11.2保密信息的使用及保護(hù)11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.3修改及補(bǔ)充的生效條件第十三條其他條款13.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)13.2乙方施工人員的行為規(guī)范13.3合同的生效、終止日期及簽字蓋章第十四條附件14.1設(shè)計方案及相關(guān)圖紙14.2工程預(yù)算明細(xì)表14.3工程保險保單副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址為“××省××市××區(qū)××路××號”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“×××裝飾設(shè)計工程有限公司”，地址為“××省××市××區(qū)××路××號”。1.3甲方與乙方對合同主體的確認(rèn)雙方確認(rèn)，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾設(shè)計工程公司，雙方簽訂本合同旨在明確雙方在房屋裝修過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二條裝修工程概述2.1裝修工程范圍本次裝修工程范圍包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書房等空間的設(shè)計與裝修；水電線路改造；家具選購及擺放；裝飾品選購等。2.2裝修工程內(nèi)容裝修工程內(nèi)容包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板的裝修；衛(wèi)浴設(shè)備安裝；廚房設(shè)備安裝；家具制作及安裝；燈具、開關(guān)等電氣設(shè)備安裝；裝飾畫、窗簾等裝飾品選購及安裝等。2.3裝修工程預(yù)算裝修工程預(yù)算為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），該預(yù)算包括但不限于材料費、施工費、設(shè)計費、管理費、稅費等。第三條工期及進(jìn)度安排3.1開工日期雙方確認(rèn)，裝修工程開工日期為2024年××月××日。3.2竣工日期雙方確認(rèn)，裝修工程竣工日期為2024年××月××日。3.3工程進(jìn)度報告及調(diào)整乙方應(yīng)按工程進(jìn)度定期向甲方報告工程進(jìn)展情況，如遇特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并制定合理的調(diào)整方案。第四條設(shè)計與變更4.1設(shè)計方案提交乙方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)向甲方提交完整的設(shè)計方案，包括平面布局圖、效果圖、施工圖等。4.2設(shè)計方案審批甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計方案后×日內(nèi)進(jìn)行審批，如甲方對設(shè)計方案有異議，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行修改。4.3設(shè)計變更程序及費用如甲方在審批過程中提出設(shè)計變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整，并提交變更后的設(shè)計方案。設(shè)計變更產(chǎn)生的額外費用由雙方協(xié)商解決。第五條施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證裝修工程的質(zhì)量和安全。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保施工過程中的安全和質(zhì)量。5.3質(zhì)量問題處理及責(zé)任如在裝修工程過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因甲方提供的材料或設(shè)備導(dǎo)致質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在修復(fù)后向甲方追償。第六條材料供應(yīng)及驗收6.1材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)裝修工程所需材料的采購和供應(yīng)，確保材料符合設(shè)計和質(zhì)量要求。6.2材料驗收程序甲方應(yīng)在材料到達(dá)施工現(xiàn)場后×日內(nèi)進(jìn)行驗收，如甲方對材料有異議，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行更換。6.3材料質(zhì)量問題處理如在施工過程中發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。第八條工程保險及責(zé)任8.1工程保險責(zé)任范圍乙方應(yīng)在裝修工程開工前購買工程保險，保險責(zé)任范圍包括施工過程中出現(xiàn)的意外傷害、火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件導(dǎo)致的損失。8.2工程保險購買及費用乙方應(yīng)承擔(dān)工程保險的費用，保險費用已包含在裝修工程預(yù)算內(nèi)。8.3工程事故責(zé)任及賠償如因乙方施工原因?qū)е鹿こ淌鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方提供的材料或設(shè)備導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)在賠償后向甲方追償。第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付工程款項，乙方書面通知甲方后解除合同；（3）乙方未按約定完成裝修工程，甲方書面通知乙方后解除合同。9.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方簽署終止協(xié)議，明確終止合同的原因和責(zé)任；（2）乙方按照甲方要求完成剩余的裝修工程；（3）雙方按照本合同的約定辦理款項結(jié)算。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的工程款項，并承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的額外費用。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約行為及責(zé)任違約行為及責(zé)任如下：（1）甲方未按約定支付工程款項，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；（2）乙方未按約定完成裝修工程，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價的10%。10.2爭議解決方式及程序如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律適用及訴訟管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為合同乙方所在地。第十一條保密條款11.1保密信息范圍及內(nèi)容保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。11.2保密信息的使用及保護(hù)乙方應(yīng)對保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方，也不得用于合同以外的目的。11.3違反保密條款的責(zé)任如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3修改及補(bǔ)充的生效條件修改及補(bǔ)充的生效條件為雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1甲方提供的設(shè)施及服務(wù)甲方提供施工現(xiàn)場、水電接入等必要的施工條件，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方的事宜。13.2乙方施工人員的行為規(guī)范乙方施工人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，文明施工，確保施工過程中的安全。13.3合同的生效、終止日期及簽字蓋章本合同自簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附件14.1設(shè)計方案及相關(guān)圖紙附件包括完整的設(shè)計方案、施工圖紙等。14.2工程預(yù)算明細(xì)表附件包括工程預(yù)算明細(xì)表，詳細(xì)列明工程各項費用的明細(xì)。14.3工程保險保單副本附件包括工程保險保單副本，以證明乙方已購買工程保險。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同執(zhí)行過程中參與并提供服務(wù)的個人或組織。第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工分包方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度協(xié)調(diào)、風(fēng)險評估等服務(wù)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方同意。雙方應(yīng)共同選定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，并接受甲方的監(jiān)督。甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價和反饋。3.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的施工規(guī)范，并接受乙方的監(jiān)督。乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價和反饋。3.3第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立客觀的立場，公正地處理合同事宜。第三方不應(yīng)與甲乙任何一方產(chǎn)生利益沖突。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、服務(wù)范圍等因素綜合確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生過失，導(dǎo)致合同損失，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆谄湄?zé)任限額內(nèi)對甲方或乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如甲方或乙方認(rèn)為第三方未能按照約定履行職責(zé)，或第三方自愿退出，雙方可以協(xié)商變更第三方。5.2第三方介入的解除如甲方或乙方認(rèn)為第三方未能按照約定履行職責(zé)，或第三方自愿退出，雙方可以協(xié)商解除第三方介入。解除第三方介入后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入的合同補(bǔ)充條款6.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款甲乙雙方應(yīng)在合同中補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報酬等。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議如甲方或乙方與第三方就介入事宜有額外約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決適用法律第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為合同乙方所在地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計方案及相關(guān)圖紙詳細(xì)要求：包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等，應(yīng)符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備施工可操作性。附件2：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明工程各項費用的明細(xì)，包括材料費、施工費、設(shè)計費、管理費、稅費等。附件3：工程保險保單副本詳細(xì)要求：包含工程保險的保險條款、保險責(zé)任范圍、保險費用等信息的保單副本。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報酬等事項，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。附件5：施工進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求：明確裝修工程的開工日期、竣工日期及各個階段的施工計劃。附件6：材料采購清單詳細(xì)要求：列明材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、供應(yīng)商等信息。附件7：施工人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：列明施工人員姓名、工種、職稱、資質(zhì)證明等。附件8：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確工程質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括材料驗收、施工驗收等。附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件10：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、程序及適用法律等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款項違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。示例說明：若甲方未按約定時間支付工程款項，乙方可以書面形式通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金。2.乙方未按約定完成裝修工程違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為工程總價的10%。示例說明：若乙方未按約定時間完成裝修工程，甲方可以書面形式通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金。3.乙方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求違約責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。示例說明：若乙方提供的材料或設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以要求乙方更換，并要求乙方承擔(dān)更換過程中的額外費用。4.甲方提供的材料或設(shè)備導(dǎo)致質(zhì)量問題違約責(zé)任：乙方應(yīng)在賠償后向甲方追償。示例說明：若甲方提供的材料或