2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售居間服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2銷(xiāo)售居間服務(wù)1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方義務(wù)3.2乙方權(quán)利3.3丙方義務(wù)3.4丙方權(quán)利第四條服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期5.3延長(zhǎng)合同期限的條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露保密信息的責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響9.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的份數(shù)11.3合同的保管第十二條甲方聲明12.1甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬情況聲明12.2甲方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明第十三條乙方聲明13.1乙方對(duì)居間服務(wù)能力的聲明13.2乙方對(duì)丙方介紹的聲明第十四條丙方聲明14.1丙方對(duì)房產(chǎn)銷(xiāo)售能力的聲明14.2丙方對(duì)居間服務(wù)費(fèi)用的聲明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)甲方擁有的位于【甲方房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2銷(xiāo)售居間服務(wù)乙方作為房產(chǎn)銷(xiāo)售居間服務(wù)提供商，依據(jù)本合同的約定，向丙方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售居間服務(wù)，協(xié)助丙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)。1.3甲方指擁有房產(chǎn)并同意出售房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織，甲方在本合同中為房產(chǎn)的出售方。1.4乙方指【乙方名稱(chēng)】，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，接受甲方委托提供房產(chǎn)銷(xiāo)售居間服務(wù)的乙方。1.5丙方指【丙方名稱(chēng)】，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的買(mǎi)方。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，乙方應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為丙方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售居間服務(wù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)相關(guān)信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，有權(quán)拒絕丙方的非法要求。3.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)如實(shí)向乙方提供購(gòu)買(mǎi)意向和購(gòu)買(mǎi)能力，按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，配合乙方和甲方完成交易手續(xù)。3.4丙方權(quán)利丙方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，有權(quán)拒絕乙方的非法要求，在合同約定范圍內(nèi)有權(quán)解除或變更合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用本合同的居間服務(wù)費(fèi)用為【居間服務(wù)費(fèi)用金額】，該費(fèi)用為固定費(fèi)用，無(wú)論交易是否成功，乙方有權(quán)收取。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，支付方式為【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽署本合同后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同在丙方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)并完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后終止。5.3延長(zhǎng)合同期限的條件如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)的期限和雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。6.2乙方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。6.3丙方違約丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的【百分比】。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，甲、乙、丙三方相互提供的所有商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息、技術(shù)資料等，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易條件、談判內(nèi)容等。8.2保密期限甲、乙、丙三方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露保密信息的責(zé)任如任何一方違反本保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息涉及的交易金額的【百分比】。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)與另外兩方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同終止條件本合同在丙方支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)并完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后終止。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件等交還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十一條附則11.1合同的生效本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的保管甲、乙、丙三方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)另一方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第十二條甲方聲明12.1甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬情況聲明甲方保證，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。12.2甲方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方和丙方房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。第十三條乙方聲明13.1乙方對(duì)居間服務(wù)能力的聲明乙方聲明具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，有能力提供本合同約定的房產(chǎn)銷(xiāo)售居間服務(wù)。13.2乙方對(duì)丙方介紹的聲明乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹丙方的購(gòu)買(mǎi)意向和購(gòu)買(mǎi)能力，并協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行溝通。第十四條丙方聲明14.1丙方對(duì)房產(chǎn)銷(xiāo)售能力的聲明丙方聲明具備購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的能力，并愿意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。14.2丙方對(duì)居間服務(wù)費(fèi)用的聲明丙方同意按照本合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并接受乙方的服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與界定1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：提供貸款、資金結(jié)算、房產(chǎn)查驗(yàn)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、房產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲方、乙方、丙方造成的損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。3.2第三方指定如甲方、乙方、丙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)提出第三方候選人，并通過(guò)協(xié)商確定最終第三方。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方、丙方按照約定方式承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式甲方、乙方、丙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)過(guò)程中的協(xié)調(diào)5.1甲方、乙方、丙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的文件、資料等，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。第六條第三方服務(wù)完成的認(rèn)定6.1第三方服務(wù)完成后，應(yīng)向甲方、乙方、丙方提供服務(wù)完成的證明文件。6.2甲方、乙方、丙方應(yīng)在收到服務(wù)完成的證明文件后，按照約定方式支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)瑕疵的處理7.1如甲方、乙方、丙方發(fā)現(xiàn)第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知第三方。7.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照約定方式處理瑕疵，確保甲方、乙方、丙方的利益不受損失。第八條第三方違約的處理8.1如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條甲方、乙方、丙方與第三方的關(guān)系9.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。9.2甲方、乙方、丙方應(yīng)各自承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中的費(fèi)用和責(zé)任。第十條第三方介入的合同變更10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方、丙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入本合同，不影響本合同的履行期限和終止條件。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)承擔(dān)與甲方、乙方、丙方之間的保密義務(wù)，保護(hù)甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等。11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的不可抗力12.1第三方如因不可抗力事件無(wú)法履行或部分履行本合同，應(yīng)立即通知甲方、乙方、丙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2第三方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十三條第三方介入的合同終止13.1本合同終止后，第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的義務(wù)尚未履行完畢的，應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止事項(xiàng)完成。13.2第三方因本合同終止而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方與甲方、乙方、丙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本部分為第三方介入后的修正條款，與合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：丙方身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件八：房產(chǎn)交易結(jié)算單附件九：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明附件十：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等信息。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含甲方的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期等信息。甲方應(yīng)確保身份證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含乙方的名稱(chēng)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。乙方應(yīng)確保營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件四：丙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：丙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含丙方的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期等信息。丙方應(yīng)確保身份證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)的真實(shí)性和有效性。附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：居間服務(wù)費(fèi)用支付證明應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。甲方、乙方、丙方應(yīng)共同確認(rèn)支付證明的真實(shí)性和有效性。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。甲方、乙方、丙方應(yīng)共同確認(rèn)支付證明的真實(shí)性和有效性。附件八：房產(chǎn)交易結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交易結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交易的金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。甲方、乙方、丙方應(yīng)共同確認(rèn)交易結(jié)算單的真實(shí)性和有效性。附件九：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明應(yīng)證明甲方、乙方、丙方已按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方、乙方、丙方應(yīng)共同確認(rèn)過(guò)戶(hù)證明的真實(shí)性和有效性。附件十：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料包括但不限于貸款合同、評(píng)估報(bào)告、查驗(yàn)報(bào)告等。甲方、乙方、丙方應(yīng)共同確認(rèn)相關(guān)文件和資料的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定