2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣代理1.2房地產(chǎn)租賃代理1.3房地產(chǎn)評估服務(wù)1.4其他相關(guān)服務(wù)第二條雙方權(quán)益和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)益和義務(wù)2.2客戶的權(quán)益和義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四條合同的有效期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的例外情況第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的影響和后果第九條合同的修改和終止9.1合同修改的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件和程序10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時間12.2送達(dá)的地址和方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條簽字蓋章14.1合同的簽字和蓋章程序14.2簽字蓋章的時間和地點第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣代理1.1.1代理銷售新建商品住宅、存量住宅、商業(yè)用房、辦公用房等房地產(chǎn)項目；1.1.2提供新建商品住宅、存量住宅、商業(yè)用房、辦公用房等項目的銷售代理服務(wù)；1.1.3提供房地產(chǎn)銷售過程中的市場調(diào)研、營銷策劃、廣告推廣、銷售執(zhí)行等服務(wù)；1.1.4協(xié)助客戶辦理房屋買賣合同簽訂、交易資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。1.2房地產(chǎn)租賃代理1.2.1代理出租新建商品住宅、存量住宅、商業(yè)用房、辦公用房等房地產(chǎn)項目；1.2.2提供新建商品住宅、存量住宅、商業(yè)用房、辦公用房等項目的租賃代理服務(wù)；1.2.3提供房地產(chǎn)租賃過程中的市場調(diào)研、租賃策劃、廣告推廣、租賃執(zhí)行等服務(wù)；1.2.4協(xié)助客戶辦理房屋租賃合同簽訂、租金收取、維修保養(yǎng)等相關(guān)事宜。1.3房地產(chǎn)評估服務(wù)1.3.1提供房地產(chǎn)價值評估服務(wù)，包括新建商品住宅、存量住宅、商業(yè)用房、辦公用房等項目的價值評估；1.3.2提供房地產(chǎn)投資評估服務(wù)，包括新建商品住宅、存量住宅、商業(yè)用房、辦公用房等項目的投資評估；1.3.3提供房地產(chǎn)項目可行性研究報告、房地產(chǎn)市場分析報告等相關(guān)咨詢服務(wù)。1.4其他相關(guān)服務(wù)1.4.1提供房地產(chǎn)登記、過戶、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)的咨詢服務(wù)；1.4.2提供房地產(chǎn)抵押、貸款、融資等相關(guān)服務(wù)的咨詢服務(wù)；1.4.3提供房地產(chǎn)法律法規(guī)、政策咨詢和相關(guān)培訓(xùn)服務(wù)；1.4.4協(xié)助客戶處理房地產(chǎn)糾紛、投訴等相關(guān)事宜。第二條雙方權(quán)益和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)益和義務(wù)2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容，按照客戶的要求和指示辦理相關(guān)事宜；2.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)妥善保管客戶提供的資料和信息，不得泄露給第三方；2.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和政策要求，不得損害客戶的合法權(quán)益。2.2客戶的權(quán)益和義務(wù)2.2.1客戶有權(quán)按照合同約定享受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)；2.2.2客戶應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實、完整、準(zhǔn)確的房屋信息和資料；2.2.3客戶應(yīng)當(dāng)配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辦理相關(guān)事宜，按時支付服務(wù)費(fèi)用；2.2.4客戶應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和政策要求，不得損害房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的合法權(quán)益。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用按照實際成交金額的百分比計算；3.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用計算公式為：服務(wù)費(fèi)用=實際成交金額×服務(wù)費(fèi)率；3.1.3服務(wù)費(fèi)率由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間3.2.1客戶應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；3.2.2客戶支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)提供有效身份證件和交易合同等相關(guān)資料。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3.1客戶可以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付服務(wù)費(fèi)用；3.3.2客戶支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司出具支付憑證；3.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)在收到服務(wù)費(fèi)用后五個工作日內(nèi)向客戶提供服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。第四條合同的有效期限4.1合同的開始日期4.1.1合同的開始日期為雙方簽訂合同的日期；4.1.2合同的開始日期應(yīng)在合同中注明。4.2合同的結(jié)束日期4.2.1合同的結(jié)束日期為房地產(chǎn)交易合同簽訂日期；4.2.2合同的結(jié)束日期應(yīng)在合同中注明。第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照客戶損失的大小承擔(dān)違約責(zé)任；5.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露客戶信息的，應(yīng)當(dāng)按照客戶損失的大小承擔(dān)違約責(zé)任；5.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照法律法規(guī)和政策要求提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2客戶的違約責(zé)任5.2.1客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商的方式解決爭議；8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)，共同協(xié)商解決爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商解決不成，雙方同意向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或者消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)組織申請調(diào)解；8.2.2調(diào)解組織應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起十個工作日內(nèi)，組織雙方進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3.2雙方應(yīng)按照人民法院的決定履行生效判決、裁定。第九條保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息指合同履行過程中，一方披露給另一方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他需要保密的信息；8.1.2保密信息包括但不限于客戶信息、房源信息、交易信息等。8.2保密信息的保護(hù)期限8.2.1雙方對保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止之日起五年；8.2.2雙方在保護(hù)期限內(nèi)，不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密信息的例外情況8.3.1法律、法規(guī)、政策要求公開的保密信息；8.3.2雙方在未經(jīng)對方同意的情況下，向各自的關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)披露保密信息。第十條合同的修改和終止8.1合同修改的條件和程序8.1.1雙方同意在合同履行過程中，可以通過書面協(xié)議修改合同；8.1.2合同修改的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和政策要求，不得損害雙方的合法權(quán)益。8.2合同終止的條件和程序8.2.1合同終止的條件包括但不限于：合同履行期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、一方違約嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行；8.2.2合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清服務(wù)費(fèi)用。第十一條法律適用和爭議解決8.1合同適用的法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律；8.1.2本合同的解釋和適用，應(yīng)符合法律法規(guī)和政策的規(guī)定。8.2爭議解決的方式和地點8.2.1雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地人民法院解決；8.2.2雙方應(yīng)按照人民法院的決定履行生效判決、裁定。第十二條通知和送達(dá)8.1通知的方式和時間8.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和方式發(fā)送；8.1.2雙方應(yīng)在合同中約定通知的有效期限。8.2送達(dá)的地址和方式8.2.1雙方應(yīng)在合同中約定送達(dá)地址；8.2.2雙方同意采用快遞、掛號信等方式進(jìn)行送達(dá)。第十三條其他條款8.1雙方約定的其他條款8.1.1雙方在合同中可以約定其他補(bǔ)充條款；8.1.2雙方約定的其他條款應(yīng)符合法律法規(guī)和政策要求。第十四條簽字蓋章8.1合同的簽字和蓋章程序8.1.1合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章；8.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，交換簽字蓋章的合同正本。8.2簽字蓋章的時間和地點8.2.1合同的簽字蓋章時間視為合同成立時間；8.2.2合同的簽字蓋章地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋檢查機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險公司等；1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同而需要第三方提供的服務(wù)或協(xié)助；1.3第三方介入包括但不限于房屋過戶、貸款融資、法律咨詢、房屋檢查等服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方在合同中約定需要第三方介入的事項；2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.3甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容告知對方，并征得對方的同意；2.4甲乙方應(yīng)在第三方介入的事項完成后，向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的服務(wù)證明和費(fèi)用結(jié)算。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項，由甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額；3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，第三方不得收取額外費(fèi)用；3.4甲乙方在第三方介入的事項中，應(yīng)履行協(xié)助、配合等義務(wù)，確保事項的順利完成。第四條第三方介入對甲乙方的權(quán)益影響4.1第三方介入的事項，不影響甲乙方的權(quán)益和義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任；4.2甲乙方在第三方介入的事項中，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量和效率；4.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入事項的進(jìn)展，確保事項的順利完成。第五條第三方介入的額外條款和說明5.1甲乙方在合同中可以約定第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等具體事項；5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合法律法規(guī)和政策要求，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；5.3甲乙方在第三方介入的事項中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供真實信息、協(xié)助配合等；5.4甲乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方介入事項的風(fēng)險和責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方在合同履行過程中，如需變更或終止第三方介入的事項，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并通知對方；6.2甲乙方在變更或終止第三方介入事項時，應(yīng)確保不影響合同的履行和甲乙方的權(quán)益；6.3甲乙方在變更或終止第三方介入事項后，應(yīng)按照合同約定，向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的服務(wù)證明和費(fèi)用結(jié)算。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方在提供服務(wù)過程中，若存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2甲乙方在第三方介入的事項中，若存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，確保事項的順利完成。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方在介入事項中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2如協(xié)商解決不成，甲乙方與第三方可以依法向人民法院提起訴訟；8.3甲乙方應(yīng)按照人民法院的決定履行生效判決、裁定。第九條第三方介入的法律適用和爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律；9.2本合同的解釋和適用，應(yīng)符合法律法規(guī)和政策的規(guī)定。第十條第三方介入的通知和送達(dá)10.1甲乙方與第三方在介入事項中的通知和送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的地址和方式進(jìn)行；10.2甲乙方與第三方在介入事項中的通知和送達(dá)，應(yīng)在合同約定的有效期限內(nèi)進(jìn)行。第十一條第三方介入的其他條款11.1甲乙方在合同中可以約定其他與第三方介入相關(guān)的條款；11.2甲乙方約定的其他條款應(yīng)符合法律法規(guī)和政策要求。第十二條簽字蓋章12.1甲乙方與第三方在介入事項中，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并由甲乙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章；12.2甲乙方與第三方在介入事項中的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)一式兩份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份。12.3甲乙方與第三方在介入事項中的服務(wù)協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2.房地產(chǎn)交易合同3.房屋檢查報告4.貸款申請表5.法律咨詢意見書6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.服務(wù)費(fèi)用收據(jù)8.合同修改協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.第三方服務(wù)協(xié)議11.第三方責(zé)任限額協(xié)議12.服務(wù)證明和費(fèi)用結(jié)算13.協(xié)商記錄14.調(diào)解協(xié)議書15.訴訟文件16.法律適用和爭議解決條款17.通知和送達(dá)地址18.其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同：為本合同的主體文件，詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；2.房地產(chǎn)交易合同：為房地產(chǎn)買賣或租賃的具體交易合同，由甲乙雙方簽訂；3.房屋檢查報告：由第三方房屋檢查機(jī)構(gòu)出具，用于確認(rèn)房屋的實際情況；4.貸款申請表：由甲乙方向金融機(jī)構(gòu)提交的貸款申請文件；5.法律咨詢意見書：由第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，用于解答法律問題；6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證；7.服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：第三方出具的服務(wù)費(fèi)用收據(jù)；8.合同修改協(xié)議：甲乙雙方對合同進(jìn)行修改的協(xié)議；9.合同終止協(xié)議：甲乙雙方終止合同的協(xié)議；10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；11.第三方責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方在提供服務(wù)過程中的責(zé)任限額；12.服務(wù)證明和費(fèi)用結(jié)算：第三方出具的服務(wù)證明和費(fèi)用結(jié)算；13.協(xié)商記錄：甲乙雙方協(xié)商記錄，用于證明協(xié)商過程和結(jié)果；14.調(diào)解協(xié)議書：調(diào)解組織出具的調(diào)解協(xié)議書；15.訴訟文件：甲乙方在訴訟過程中提交的文件；16.法律適用和爭議解決條款：明確合同適用的法律和爭議解決方式；17.通知和送達(dá)地址：明確甲乙雙方的通知和送達(dá)地址；18.其他相關(guān)文件和資料：包括但不限于客戶信息、房源信息、交易信息等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)；b.甲乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；c.甲乙方未按照合同約定提供真實、完整、準(zhǔn)確的信息；d.甲乙方未按照法律法規(guī)和政