2024年房地產(chǎn)買賣詳細(xì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣詳細(xì)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：購房?jī)?yōu)惠政策及費(fèi)用承擔(dān)3.1優(yōu)惠政策3.2買受人承擔(dān)費(fèi)用3.3出賣人承擔(dān)費(fèi)用第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶責(zé)任主體6.2過戶時(shí)間6.3登記費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)管理11.3裝修限制第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂主體13.2修改條件13.3解除條件第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊(cè)地址：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息注冊(cè)地址：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房地產(chǎn)描述1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）；房屋結(jié)構(gòu)為_______（現(xiàn)房/期房/在建工程等）；房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在_______年_______月_______日前，將成交價(jià)支付給甲方。第三條：購房?jī)?yōu)惠政策及費(fèi)用承擔(dān)3.1優(yōu)惠政策（1）贈(zèng)送裝修；（2）價(jià)格優(yōu)惠；（3）物業(yè)費(fèi)抵扣；（4）其他優(yōu)惠：_______。3.2買受人承擔(dān)費(fèi)用（1）房屋買賣交易稅費(fèi)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用；（3）房屋登記費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：_______。3.3出賣人承擔(dān)費(fèi)用（1）房屋買賣交易稅費(fèi)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用；（3）房屋登記費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：_______。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件（1）乙方支付完畢成交價(jià)；（2）完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）完成房屋登記手續(xù)；（4）其他條件：_______。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于_______。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)提供的保修范圍及期限如下：（1）結(jié)構(gòu)主體：_______年；（2）防水層：_______年；（3）給排水系統(tǒng)：_______年；（4）電氣系統(tǒng)：_______年；（5）其他部位：_______年。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶責(zé)任主體雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。6.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，可通過法律途徑解決。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。10.3解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施（1）交通：_______；（2）教育：_______；（3）醫(yī)療：_______；（4）商業(yè)：_______；（5）其他：_______。11.2物業(yè)管理甲方應(yīng)按照物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理。11.3裝修限制乙方在裝修標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國家和地方的裝修規(guī)定，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。12.2土地使用權(quán)證本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)證號(hào)為_______。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂主體本合同由甲方（出賣人）與乙方（買受人）簽訂。13.2修改條件本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3解除條件本合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義第三方指本合同之外，與甲方或乙方存在合作關(guān)系，協(xié)助完成本合同項(xiàng)下交易的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。若第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。若雙方對(duì)第三方選擇有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。第十六條：第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用指第三方在完成本合同項(xiàng)下交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、傭金等。16.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方。若雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍等。17.2若第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，且超出責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同中的責(zé)任限額。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方、乙方對(duì)彼此的責(zé)任。18.3第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第十九條：第三方介入的變更19.1若甲方或乙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。19.2甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供履行合同所需的文件、資料、證明等。19.3第三方變更后，原合同繼續(xù)有效，但甲方和乙方應(yīng)與新第三方重新確認(rèn)合同條款。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方在履行合同過程中，如有下列情形之一，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入：（1）第三方明確表示無法繼續(xù)履行合同；（2）第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范；（3）第三方損害甲方或乙方合法權(quán)益；（4）其他法定或約定的終止條件。20.2第三方終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方和乙方如因第三方違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。第二十二條：附件22.1第三方資格證明甲方和乙方應(yīng)保留第三方的資格證明等相關(guān)文件，以備查驗(yàn)。22.2第三方合作協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的具體合作協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件。第二十三條：合同的簽訂、修改和解除23.1簽訂主體本合同由甲方（出賣人）、乙方（買受人）與第三方簽訂。23.2修改條件本合同的修改，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。23.3解除條件本合同的解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十四條：法律適用及爭(zhēng)議解決24.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。24.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途等信息。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確雙方對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。附件四：第三方資格證明詳細(xì)要求：第三方資格證明復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，需清晰顯示第三方名稱、資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍等信息。附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲方、乙方簽訂的具體合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：反映標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件七：房屋買賣交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：明確列出房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額等信息。附件八：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：明確列出房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用項(xiàng)目、金額等信息。附件九：房屋登記費(fèi)用清單詳細(xì)要求：明確列出房屋登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用項(xiàng)目、金額等信息。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋維修基金證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付成交價(jià)；2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付成交價(jià)；3.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；4.乙方未按照約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)；5.甲方未履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)；6.乙方未支付約定費(fèi)用；7.第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)；8.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于預(yù)期利益、修復(fù)費(fèi)用等；4.第三方未履行協(xié)助義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.甲方和乙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，由甲方和乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的5%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年房地產(chǎn)買賣詳細(xì)合同；2.甲方：指出賣人，房屋所有權(quán)人；3.乙方：指買受人，購買房屋的當(dāng)事人；4.第三方：指本合同之外，協(xié)助完成本合同項(xiàng)下交易的的自然人、法人或其他組織；5.成交價(jià)：指甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格；6.違約金：指違約方因違約應(yīng)支付給守