2024年房產(chǎn)買賣條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣條款本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣家義務(wù)5.2買家義務(wù)5.3賣家權(quán)利5.4買家權(quán)利第六條房產(chǎn)瑕疵6.1瑕疵披露6.2瑕疵處理第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的修改與終止9.1合同修改9.2合同終止第十條附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)管理?xiàng)l款第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置：本合同所述房產(chǎn)位于【具體地址】，該地址為【省】【市】【區(qū)】（縣）【街道】【門牌號】。1.2房產(chǎn)面積：本合同所述房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，該面積已經(jīng)【房產(chǎn)測繪部門】測繪確認(rèn)。1.3房產(chǎn)類型：本合同所述房產(chǎn)為【住宅】【商業(yè)】【辦公】【其他】類型，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息：賣方（甲方）：名稱：【賣家名稱】地址：【賣家地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】2.2買家信息：買方（乙方）：名稱：【買家名稱】地址：【買家地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】第三條房產(chǎn)價格3.1房產(chǎn)總價：雙方協(xié)商一致，本合同所述房產(chǎn)的總成交價為人民幣【元整】（大寫：【元整】），該價格為含稅價格。3.2付款方式：乙方同意以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【貸款】等方式支付房價。3.3定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣【元整】（大寫：【元整】），定金支付后視為乙方對購買房產(chǎn)的正式承諾。3.4首付款：乙方應(yīng)在【具體日期】前支付首付款人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.5貸款：如乙方選擇貸款方式支付房價，貸款額度為【元整】，貸款銀行由乙方自行選擇。3.6尾款：本合同簽訂后【具體日期】，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣【元整】（大寫：【元整】）。第四條交付與過戶4.1交付日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體日期】前將房產(chǎn)交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣家義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時間交付房產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）按照約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)資料。5.2買家義務(wù)：（1）按照約定時間支付房價；（2）按照約定時間配合辦理過戶手續(xù)；（3）自購買房產(chǎn)之日起，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。5.3賣家權(quán)利：（1）要求乙方按照約定時間支付房價；（2）要求乙方按照約定時間配合辦理過戶手續(xù)。5.4買家權(quán)利：（1）要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)；（2）要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）自購買房產(chǎn)之日起，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)等。第六條房產(chǎn)瑕疵6.1瑕疵披露：甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方披露房產(chǎn)的所有瑕疵，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用情況等。6.2瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商確定瑕疵的處理方式，包括但不限于維修、降價等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭議可提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的修改與終止9.1合同修改：本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。9.2合同終止：在合同有效期內(nèi)，除非法律或本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面終止合同。合同終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條附加條款10.1裝修條款：房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修符合【描述】要求，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。10.2家具家電條款：房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將【描述】家具、家電等物品交付給乙方，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行更換或賠償。10.3物業(yè)管理?xiàng)l款：乙方自購買房產(chǎn)之日起，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理，并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同效力12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2雙方同意，本合同的任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3雙方同意，本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：【年】【月】【日】。14.2合同簽署地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】。14.3簽字蓋章：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方簽字：【甲方簽字】，乙方簽字：【乙方簽字】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，如未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介方介入：如本合同的簽訂過程中涉及中介方，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成交易。2.2貸款銀行介入：如乙方選擇貸款方式支付房價，貸款銀行應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，及時審批貸款，發(fā)放貸款。2.3物業(yè)管理公司介入：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，并告知乙方物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，及時高效地完成過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因未能履行或履行不當(dāng)而導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。3.3第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙方協(xié)商一致，可書面變更第三方責(zé)任限額，變更后的限額對雙方具有約束力。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助方或服務(wù)提供方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向具體法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙方與第三方同意，爭議可提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條第三方介入的其他約定6.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2甲乙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方的合同文件和證據(jù)，以備不時之需。第七條第三方介入的合同修改與終止7.1第三方介入的合同修改：如因第三方原因?qū)е潞贤枰薷?，甲乙方?yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。7.2第三方介入的合同終止：如第三方未能履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)終止合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第八條第三方介入的效力8.1本合同的第三方介入條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第九條第三方介入的簽署9.1第三方介入的簽署日期：【年】【月】【日】。9.2第三方介入的簽署地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】。9.3第三方介入的簽字蓋章：本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。甲方簽字：【甲方簽字】，乙方簽字：【乙方簽字】，第三方簽字：【第三方簽字】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)測繪報告附件3：賣家身份證明復(fù)印件附件4：買家身份證明復(fù)印件附件5：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件附件6：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理規(guī)定附件7：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶手續(xù)確認(rèn)書附件8：中介方提供的服務(wù)確認(rèn)書附件9：其他可能涉及的附件附件1的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件2的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)測繪報告應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)尺寸、結(jié)構(gòu)、用途等信息，報告應(yīng)由房產(chǎn)測繪部門出具，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件3的詳細(xì)要求和說明：賣家身份證明復(fù)印件應(yīng)包括賣家的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件4的詳細(xì)要求和說明：買家身份證明復(fù)印件應(yīng)包括買家的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件5的詳細(xì)要求和說明：貸款銀行同意貸款證明復(fù)印件應(yīng)包括貸款銀行出具的同意貸款的書面證明，證明應(yīng)包含貸款額度、還款方式、還款期限等信息，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件6的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件7的詳細(xì)要求和說明：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶手續(xù)確認(rèn)書應(yīng)包括過戶機(jī)構(gòu)出具的確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度和結(jié)果，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件8的詳細(xì)要求和說明：中介方提供的服務(wù)確認(rèn)書應(yīng)包括中介方出具的確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件9的詳細(xì)要求和說明：其他可能涉及的附件應(yīng)包括合同履行過程中可能涉及到的其他文件和資料，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，作為合同附件與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料；3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時間支付房價；5.乙方未按照約定時間配合辦理過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；3.第三方未按照約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，如臨時住宿費(fèi)、租