2024年房產(chǎn)交易與過戶服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易與過戶服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易與過戶服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶流程與時(shí)間安排4.1過戶流程4.2過戶時(shí)間安排第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1交易費(fèi)用5.2過戶費(fèi)用5.3其他費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時(shí)間12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間12.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用第十三條雙方簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易與過戶服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容本合同乙方為甲方提供房產(chǎn)交易與過戶服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同的簽訂、交易款項(xiàng)的代收代付、房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理等相關(guān)服務(wù)。1.2服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括上述所述服務(wù)內(nèi)容，以及與房產(chǎn)交易過戶相關(guān)的其他輔助性服務(wù)。1.3服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的服務(wù)期限為自雙方簽訂合同之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等證件的原件及復(fù)印件，并按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定為甲方提供房產(chǎn)交易與過戶服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量與效率。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)信息予以保密。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額本合同的交易金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于購買房產(chǎn)。3.2支付方式甲方應(yīng)按照約定通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付交易款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間向乙方支付交易款項(xiàng)。第四條過戶流程與時(shí)間安排4.1過戶流程乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、排隊(duì)等候、領(lǐng)取過戶證書等。4.2過戶時(shí)間安排乙方應(yīng)在本合同第二條所述服務(wù)期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1交易費(fèi)用本合同的交易費(fèi)用包括房產(chǎn)買賣合同的印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。5.2過戶費(fèi)用本合同的過戶費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。5.3其他費(fèi)用除本合同第五條第1款和第2款所述費(fèi)用外，其他與本合同有關(guān)的費(fèi)用由【】承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。8.3合同解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為本合同終止后【】年。9.3泄露后果如一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的住所地或者營業(yè)地。10.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方指定的地址之日起視為送達(dá)。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院如發(fā)生訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告住所地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)。12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)。12.3房產(chǎn)證辦理費(fèi)用房產(chǎn)證辦理費(fèi)用由【】承擔(dān)。第十三條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易與過戶過程的各方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、交易中心等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于為甲方提供房產(chǎn)買賣咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、代辦貸款、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或其他服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量與效率。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方資格第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，具備提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)的資格。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由【】承擔(dān)。3.2費(fèi)用的支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求進(jìn)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為提供專業(yè)服務(wù)的合同關(guān)系。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為提供專業(yè)服務(wù)的合同關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約或過錯(cuò)給甲方或乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體金額在【】元以內(nèi)。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的違約或過錯(cuò)行為。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方違約時(shí)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1溝通與協(xié)作第三方應(yīng)積極與甲方、乙方進(jìn)行溝通與協(xié)作，確保房產(chǎn)交易與過戶過程的順利進(jìn)行。7.2信息披露第三方應(yīng)向甲方、乙方披露與交易過戶相關(guān)的全部信息，包括但不限于房產(chǎn)情況、過戶進(jìn)度等。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更與解除的條件如甲方、乙方與第三方就第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用等達(dá)成一致變更或解除協(xié)議，需書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意。8.2變更與解除的生效變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限為本合同終止后【】年。9.3泄露后果如第三方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第十條第三方介入的通知與送達(dá)10.1通知方式第三方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址第三方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)第三方的住所地或者營業(yè)地。10.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方指定的地址之日起視為送達(dá)。第十一條第三方介入的法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院如發(fā)生訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告住所地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)12.2第三方服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的評(píng)價(jià)意見，及時(shí)改進(jìn)和完善其服務(wù)。12.3第三方服務(wù)續(xù)約合同到期后，甲方、乙方有權(quán)選擇是否與第三方續(xù)約。第十三條第三方簽字本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1第三方資質(zhì)證明14.2第三方服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：第三方資質(zhì)證明附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：過戶申請(qǐng)表附件8：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件9：房產(chǎn)證辦理費(fèi)用收據(jù)附件10：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方身份證復(fù)印件作為合同附件，用于確認(rèn)雙方的個(gè)人信息，甲方應(yīng)確保身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件3：第三方資質(zhì)證明說明：第三方資質(zhì)證明作為合同附件，用于證明第三方的專業(yè)資格和服務(wù)能力，甲方應(yīng)核查第三方資質(zhì)證明的真實(shí)性和有效性。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值，甲方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件6：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方貸款情況，甲方應(yīng)確保貸款合同復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件7：過戶申請(qǐng)表說明：過戶申請(qǐng)表作為合同附件，用于記錄過戶手續(xù)的辦理情況，甲乙雙方應(yīng)確保申請(qǐng)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件8：過戶費(fèi)用明細(xì)表說明：過戶費(fèi)用明細(xì)表作為合同附件，用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)核對(duì)明細(xì)表的費(fèi)用。附件9：房產(chǎn)證辦理費(fèi)用收據(jù)說明：房產(chǎn)證辦理費(fèi)用收據(jù)作為合同附件，用于證明房產(chǎn)證辦理費(fèi)用的支付情況，甲方應(yīng)保留收據(jù)作為支付憑證。附件10：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，包括與房產(chǎn)交易過戶過程相關(guān)的其他證件、材料等，甲乙雙方應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、貸款代辦、過戶手續(xù)等，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易與過戶過程的各