2024年房產(chǎn)居間代理合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間代理合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：居間代理內(nèi)容3.1丙方代理甲方尋找買(mǎi)家3.2丙方代理乙方尋找賣(mài)家3.3丙方提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)第四條：居間代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)的計(jì)算方式4.2丙方代理費(fèi)的支付時(shí)間4.3丙方代理費(fèi)的支付方式第五條：合同期限5.1合同有效期限5.2合同延長(zhǎng)期限的條件第六條：丙方責(zé)任及義務(wù)6.1丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息6.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的隱私信息6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第七條：甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息7.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易第八條：乙方責(zé)任及義務(wù)8.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買(mǎi)意愿和購(gòu)買(mǎi)能力信息8.2乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式和支付方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3合同終止的條件和程序第十二條：合同的生效12.1合同的簽訂地點(diǎn)12.2合同的簽訂日期12.3合同的生效日期第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的處置權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指有意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的的自然人或法人。1.3丙方（居間方）：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，作為甲乙雙方的橋梁，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：指甲方出售的房屋所在的具體位置，包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：指房屋的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：指房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、使用年限、配套設(shè)施等。第三條：居間代理內(nèi)容3.1丙方代理甲方尋找買(mǎi)家：丙方應(yīng)盡最大努力，在合法合規(guī)的前提下，為甲方尋找合適的買(mǎi)家。3.2丙方代理乙方尋找賣(mài)家：丙方應(yīng)盡最大努力，在合法合規(guī)的前提下，為乙方尋找合適的賣(mài)家。3.3丙方提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)、政策進(jìn)行解答，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第四條：居間代理費(fèi)用4.1丙方代理費(fèi)的計(jì)算方式：代理費(fèi)可按照房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。4.2丙方代理費(fèi)的支付時(shí)間：代理費(fèi)應(yīng)在房屋交易成功后，由乙方支付給丙方。4.3丙方代理費(fèi)的支付方式：支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付，具體方式由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。第五條：合同期限5.1合同有效期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同延長(zhǎng)期限的條件：如雙方在合同有效期內(nèi)未能完成交易，需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第六條：丙方責(zé)任及義務(wù)6.1丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：丙方應(yīng)對(duì)所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的隱私信息：丙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給第三方。6.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理看房、談判、簽約、過(guò)戶等交易手續(xù)，提供必要的幫助和支持。第八條：乙方責(zé)任及義務(wù)8.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買(mǎi)意愿和購(gòu)買(mǎi)能力信息：乙方在簽訂合同前，應(yīng)向丙方提供真實(shí)的購(gòu)買(mǎi)意愿和購(gòu)買(mǎi)能力信息，包括但不限于購(gòu)買(mǎi)目的、購(gòu)買(mǎi)預(yù)算等。8.2乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易：乙方應(yīng)在丙方的協(xié)助下，完成看房、談判、簽約等交易流程，并按照約定時(shí)間支付定金、首付款等。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息、乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)等，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式和支付方式：違約一方應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金的具體計(jì)算方式和支付方式由雙方在合同中約定。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同變更的條件和程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同終止的條件和程序：合同終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。第十二條：合同的生效12.1合同的簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。12.2合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___。12.3合同的生效日期：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。第十四條：附則14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：本合同簽字（或蓋章）后，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于貸款銀行、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于貸款審批、擔(dān)保服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任：第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲乙雙方和丙方無(wú)關(guān)。16.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第十七條：第三方介入的程序和條件17.1第三方介入的程序：甲乙雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定進(jìn)行。17.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的說(shuō)明：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，獨(dú)立于甲方、乙方與丙方之間的關(guān)系。19.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方不存在任何直接的法律關(guān)系，但第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守丙方提供的業(yè)務(wù)規(guī)范和操作流程。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：如甲乙雙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供者，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知丙方。20.2第三方介入的解除：如甲乙雙方需解除第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十一條：爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)的解決方式：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：附則22.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充：本合同對(duì)第三方介入的未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。22.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份：本合同簽字（或蓋章）后，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：收入證明復(fù)印件附件六：工作證明復(fù)印件附件七：貸款申請(qǐng)書(shū)附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：物業(yè)交割單復(fù)印件附件十一：交易流程確認(rèn)單附件十二：付款憑證復(fù)印件附件十三：收款憑證復(fù)印件附件十四：合同解除協(xié)議附件十五：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰，包括戶主頁(yè)、索引頁(yè)和本人頁(yè)，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰，復(fù)印件上需有出具證明單位的公章。5.收入證明復(fù)印件：應(yīng)清晰，包括工資條、銀行流水等，復(fù)印件上需有出具證明單位的公章。6.工作證明復(fù)印件：應(yīng)清晰，包括工作單位名稱(chēng)、職務(wù)等，復(fù)印件上需有出具證明單位的公章。7.貸款申請(qǐng)書(shū)：應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)貸款金額、用途、還款方式等信息，并由申請(qǐng)人簽字或蓋章。8.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰，包括合同和附件，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰，包括評(píng)估值、評(píng)估日期等，復(fù)印件上需有評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章。10.物業(yè)交割單復(fù)印件：應(yīng)清晰，包括物業(yè)公司名稱(chēng)、物業(yè)費(fèi)等，復(fù)印件上需有物業(yè)公司的公章。11.交易流程確認(rèn)單：應(yīng)清晰，包括交易流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等，復(fù)印件上需有甲乙雙方和丙方的簽字或蓋章。12.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，復(fù)印件上需有出具憑證單位的公章。13.收款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，復(fù)印件上需有出具憑證單位的公章。14.合同解除協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)解除合同的原因、時(shí)間、雙方責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。15.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息2.甲方未按約定配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易3.乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)4.乙方未按約定配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易5.丙方未按約定提供居間服務(wù)6.丙方未按約定保密甲乙雙方的隱私信息7.第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式：違約金可按照合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定。2.違約金支付時(shí)間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____天內(nèi)支付給守約方。3.違約金支付方式：違約金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。具體違約金金額為合同金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于____的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2.居間代理：指丙方作為甲乙雙方的橋梁，協(xié)