2024年房屋買賣代理服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣代理服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權及使用情況第三條代理服務內(nèi)容3.1丙方代理銷售房屋3.2丙方提供市場咨詢及分析3.3丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)第四條代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.2支付時間及方式4.3費用包含內(nèi)容第五條代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期第六條雙方權利與義務6.1甲方義務6.2乙方義務6.3丙方義務第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房屋交付時間及方式12.2房屋過戶手續(xù)辦理12.3房屋維修責任第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關文件第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,住址：【甲方住址】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,住址：【乙方住址】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】。1.3丙方（代理方）：【丙方公司名稱】,注冊地址：【丙方注冊地址】，統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋具體地址】，位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號碼】。2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米，房屋結構：【房屋結構類型】。2.3房屋所有權及使用情況：甲方向乙方出售的房屋，產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。房屋目前使用狀況：【房屋使用狀況】。第三條代理服務內(nèi)容3.1丙方代理銷售房屋：丙方作為甲方和乙方的代理人，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方進行房屋交易。3.2丙方提供市場咨詢及分析：丙方應向甲方提供房地產(chǎn)市場行情咨詢，并對其進行分析，以協(xié)助甲方制定合理的售價。3.3丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易過程中所需的相關手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權過戶等。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用金額：丙方代理費用為人民幣【代理費用金額】元整。4.2支付時間及方式：甲方應于【支付時間】前，將代理費用支付至丙方指定的賬戶。4.3費用包含內(nèi)容：代理費用包括但不限于丙方提供的市場咨詢、協(xié)調(diào)交易、辦理手續(xù)等服務。第五條代理期限5.1代理起始日期：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，代理期限為【代理期限】個月。5.2代理終止日期：代理期限屆滿，或者甲乙雙方達成房屋交易，或者雙方協(xié)商一致提前終止代理協(xié)議。第六條雙方權利與義務6.1甲方義務：甲方應保證房屋權屬清晰，配合丙方提供房屋相關資料，按約定時間交付房屋，并履行合同約定的其他義務。6.2乙方義務：乙方應按約定時間支付購房款項，配合丙方辦理房屋交易相關手續(xù)，并履行合同約定的其他義務。6.3丙方義務：丙方應按約定提供專業(yè)的代理服務，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方完成房屋交易，并履行合同約定的其他義務。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方如未按約定時間交付房屋或房屋權屬有瑕疵，應承擔違約責任，具體違約金計算方式按照雙方約定執(zhí)行。7.2乙方違約責任：乙方如未按約定時間支付購房款項或中途退房，應承擔違約責任，具體違約金計算方式按照雙方約定執(zhí)行。7.3丙方違約責任：丙方如未按約定提供服務或未能協(xié)調(diào)完成房屋交易，應承擔違約責任，具體違約金計算方式按照雙方約定執(zhí)行。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請調(diào)解，丙方應積極協(xié)調(diào)，促使雙方達成一致。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。9.2解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知丙方，經(jīng)丙方確認后，本協(xié)議即行解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方及丙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如任何一方違反保密條款，泄露對方信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的一切損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1房屋交付時間及方式：甲方應在本協(xié)議約定的代理期限內(nèi)，將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方。12.2房屋過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應按照丙方的指導，共同辦理房屋過戶手續(xù)。12.3房屋維修責任：甲方應對房屋的質量和維修承擔責任，如因房屋質量問題導致的損失，甲方應予以賠償。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：本協(xié)議附件中包含甲方提供的房屋所有權證復印件。13.2房屋現(xiàn)狀照片：本協(xié)議附件中包含甲方提供的房屋現(xiàn)狀照片。13.3其他相關文件：本協(xié)議附件中還包含其他與房屋交易相關的文件。第十四條合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：本協(xié)議自【簽訂日期】起生效。14.2簽訂地點：【簽訂地點】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及責任15.1第三方介入定義：本協(xié)議所述第三方包括但不限于金融機構、房屋鑒定機構、稅務機關、過戶機構等，在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中提供服務或實施行為的單位或個人。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務，確保服務質量和效率。如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。15.3第三方權利：第三方有權按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取服務費用，甲乙雙方應予以支付。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督16.1丙方責任：丙方應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的溝通，確保交易順利進行。如因丙方協(xié)調(diào)不當導致甲乙雙方損失，丙方應承擔相應責任。16.2甲乙方的配合：甲乙雙方應按照丙方的指示，配合第三方完成相關服務或手續(xù)。如甲乙雙方故意拖延或拒絕配合，導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應責任。第十七條第三方服務費用的支付17.1費用金額：甲乙雙方應按照第三方的收費標準支付服務費用。17.2支付時間及方式：甲乙雙方應按照丙方的指示，在約定時間內(nèi)支付服務費用。17.3費用包含內(nèi)容：第三方服務費用包括但不限于服務過程中產(chǎn)生的各項費用，具體費用明細由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義：本協(xié)議所述第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2第三方責任限額設定：第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型及風險程度確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3第三方責任限額的適用：如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，且該損失在第三方責任限額范圍內(nèi)，第三方應承擔相應賠償責任。如損失超過責任限額，第三方不再承擔超出部分的責任。第十九條第三方介入的合同變更19.1變更條件：如因第三方介入導致本協(xié)議內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知丙方。19.2變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容后，應將變更協(xié)議補充至本協(xié)議附件。19.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并由丙方確認后，即為本協(xié)議的有效組成部分。第二十條第三方介入的合同解除20.1解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，且本協(xié)議中涉及第三方服務的內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解除相關服務合同。20.2解除程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定解除事項，并簽署書面解除協(xié)議。20.3解除生效：書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并由丙方確認后，即視為本協(xié)議中涉及第三方服務的內(nèi)容解除。第二十一條第三方介入的違約責任21.1第三方違約：如第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務，或未履行本協(xié)議約定的義務，第三方應承擔違約責任。21.2丙方違約：如丙方未按照本協(xié)議約定協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方的關系，導致?lián)p失，丙方應承擔相應違約責任。21.3甲乙方違約：如甲乙雙方故意拖延或拒絕配合第三方履行服務，導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應違約責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的其他條款23.1第三方信息披露：第三方應向甲乙雙方披露其服務內(nèi)容、費用及責任限額等相關信息。23.2第三方服務記錄：第三方應保留服務過程中產(chǎn)生的相關記錄，以備甲乙雙方查閱。23.3第三方保密義務：第三方應對在服務過程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方與第三方均應嚴格遵守本部分規(guī)定。如本部分規(guī)定與本合同其他條款沖突，以本部分規(guī)定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：附件中應包含房屋所有權證的正本復印件，清晰可見，并加蓋公章。附件說明：房屋所有權證作為房屋權屬證明，是本協(xié)議有效性的基礎文件之一。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：附件中應包含房屋現(xiàn)狀的照片，照片應真實反映房屋的內(nèi)外部狀況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于確認房屋的實際情況，以便雙方了解房屋的現(xiàn)狀。附件三：房屋交易相關文件詳細要求：附件中應包含房屋交易過程中所需的相關文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證、契稅發(fā)票等。附件說明：房屋交易相關文件是完成房屋交易過戶手續(xù)的必要材料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或房屋權屬有瑕疵。責任認定標準：甲方應承擔違約金計算，違約金為房屋交易總金額的【百分比】。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應支付給乙方違約金，違約金計算為房屋交易總金額的1%。違約行為：乙方未按約定時間支付購房款項或中途退房。責任認定標準：乙方應承擔違約金計算，違約金為房屋交易總金額的【百分比】。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，乙方應支付給甲方違約金，違約金計算為房屋交易總金額的1%。違約行為：丙方未按約定提供服務或未能協(xié)調(diào)完成房屋交易。責任認定標準：丙方應承擔違約金計算，違約金為服務費用的【百分比】。示例說明：如果丙方未能按約定提供服務或協(xié)調(diào)完成房屋交易，丙方應支付給甲乙雙方違約金，違約金計算為服務費用的1%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同簽訂地解釋：本合同簽訂地指甲乙雙方及丙方協(xié)商確定的簽