2024年抵押借款合同附件規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押借款合同附件規(guī)范本合同目錄一覽1.借款人與貸款人信息1.1借款人信息1.1.1借款人全稱1.1.2借款人地址1.1.3借款人聯(lián)系方式1.2貸款人信息1.2.1貸款人全稱1.2.2貸款人地址1.2.3貸款人聯(lián)系方式2.借款金額與期限2.1借款金額2.1.1借款本金2.1.2借款利息2.2借款期限2.2.1借款開始日期2.2.2借款結束日期3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物名稱3.1.2抵押物數(shù)量3.1.3抵押物狀況3.2抵押物所有權3.2.1抵押物所有權證明3.2.2抵押物所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)4.利息與還款方式4.1利息計算方式4.1.1利息計算基數(shù)4.1.2利息計算比例4.1.3利息計算周期4.2還款方式4.2.1還款途徑4.2.2還款周期4.2.3還款金額5.違約責任5.1借款人違約5.1.1逾期還款5.1.2未按約定用途使用借款5.2貸款人違約5.2.1未按約定提供貸款5.2.2未按約定提供服務6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他約定7.1借款人義務7.2貸款人義務7.3雙方的權利與義務8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同變更8.4合同終止9.抵押物評估與登記9.1抵押物評估9.1.1評估機構9.1.2評估結果9.2抵押物登記9.2.1登記機構9.2.2登記時間10.合同附件10.1抵押物所有權證明10.2借款人信用報告10.3貸款人授權書10.4其他相關文件11.合同的簽署與保管11.1簽署地點11.2簽署時間11.3合同副本數(shù)量11.4合同副本保管12.法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋13.合同的補充條款13.1補充條款內(nèi)容13.2補充條款的生效條件14.雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人信息1.1借款人信息1.1.2借款人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3借款人聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2貸款人信息1.2.2貸款人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3貸款人聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××第二條借款金額與期限2.1借款金額2.1.1借款本金：人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）2.1.2借款利息：借款本金×年利率×借款期限（具體利率按照貸款人規(guī)定的利率執(zhí)行）2.2借款期限2.2.1借款開始日期：2024年1月1日2.2.2借款結束日期：2029年1月1日第三條抵押物信息3.1抵押物描述3.1.2抵押物數(shù)量：壹套3.1.3抵押物狀況：位于××省××市××區(qū)××路××號，建筑面積為××平方米，所有權人為借款人3.2抵押物所有權3.2.1抵押物所有權證明：已提供合法有效的房產(chǎn)證復印件3.2.2抵押物所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)：借款人應向貸款人提交抵押物所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部文件和資料第四條利息與還款方式4.1利息計算方式4.1.1利息計算基數(shù)：借款本金4.1.2利息計算比例：按照貸款人規(guī)定的年利率計算4.1.3利息計算周期：按年度計算4.2還款方式4.2.1還款途徑：轉(zhuǎn)賬方式4.2.2還款周期：按年度還款4.2.3還款金額：借款本金加上借款期間產(chǎn)生的利息第五條違約責任5.1借款人違約5.1.1逾期還款：借款人未按約定時間還款的，每逾期一日，應支付逾期本金萬分之五的違約金。5.1.2未按約定用途使用借款：借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權立即收回全部借款本金及利息，并有權要求借款人支付違約金。5.2貸款人違約5.2.1未按約定提供貸款：貸款人未按約定時間、金額提供貸款的，應向借款人支付違約金。5.2.2未按約定提供服務：貸款人未按約定提供相關服務的，應向借款人支付違約金。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院申請仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1借款人義務7.1.1提供真實、準確、完整的借款申請資料。7.1.2按照約定的用途使用借款。7.1.3按時還款，履行合同約定的其他義務。7.2貸款人義務7.2.1按照約定的時間、金額提供貸款。7.2.2提供相關的咨詢、服務等服務。7.2.3履行合同約定的其他義務。7.3雙方的權利與義務7.3.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，違約方應承擔相應的違約責任。7.3.2雙方應相互配合，共同維護合同的履行。7.3.第八條抵押物評估與登記8.1抵押物評估8.1.1評估機構：×××資產(chǎn)評估有限公司8.1.2評估結果：抵押物評估價值為人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）8.2抵押物登記8.2.1登記機構：×××房地產(chǎn)登記交易中心8.2.2登記時間：借款合同簽訂后七個工作日內(nèi)第九條合同的簽署與保管9.1簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號9.2簽署時間：2024年1月1日9.3合同副本數(shù)量：共伍份，借款人、貸款人各執(zhí)貳份，另壹份送登記機構備案9.4合同副本保管：借款人和貸款人應各自妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容第十條法律適用與解釋10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律10.2合同解釋：本合同的解釋應遵循合同的字面含義，如有爭議，應參照相關法律法規(guī)和業(yè)界慣例第十一條合同的補充條款11.1補充條款內(nèi)容：（1）借款人在借款期間出現(xiàn)重大不利情況，影響其還款能力的，應立即通知貸款人。（2）貸款人如需提前收回借款，應提前三十日通知借款人。11.2補充條款的生效條件：本補充條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效第十二條雙方簽字蓋章12.1借款人簽字：（借款人蓋章）12.2貸款人簽字：（貸款人蓋章）12.3見證人簽字：（見證人蓋章）12.4蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款人和貸款人應按照合同約定履行各自的權利和義務第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外，與本合同無關的各方。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、登記機構、見證人、仲裁機構、訴訟機構等。1.2第三方介入是指在借款合同的簽訂、履行、變更、終止等過程中，需要第三方參與或由第三方提供服務的情形。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自的權利和義務。2.2第三方應保持獨立性，不應與甲方或乙方存在利益沖突。2.3第三方提供的服務包括但不限于評估、登記、見證、仲裁、訴訟等，第三方應保證服務的合法性、合規(guī)性和真實性。2.4第三方在提供服務過程中，因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、服務金額等因素綜合確定。3.2第三方在提供服務過程中，如因不可抗力、意外事件等導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。3.3第三方對甲方或乙方承擔的賠償責任，不得超過第三方在提供服務過程中收取的費用總額。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的理由、范圍和方式。4.2甲方或乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。4.3甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應明確雙方的權利和義務，確保第三方按照約定履行義務。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立存在，不影響甲方與乙方之間的借款合同關系。5.2第三方對甲方或乙方的責任，不視為甲方或乙方對彼此的責任。5.3第三方介入本合同，不影響甲方或乙方按照合同約定履行各自的權利和義務。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行義務的，甲方或乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。6.2第三方因違約導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的變更和終止7.1甲方或乙方如需變更或終止第三方介入，應提前書面通知對方，并說明變更或終止的理由。7.2變更或終止第三方介入，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方與借款合同的履行8.1第三方應按照借款合同的約定，履行相應的義務。8.2第三方未履行或履行不當?shù)?，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任?.3甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方與乙方之間的借款合同關系。第九條第三方介入的附加條款9.1甲方或乙方與第三方簽訂合同時，可根據(jù)實際情況，增加附加條款，明確雙方的權利和義務。9.2附加條款應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的約定。9.3附加條款經(jīng)甲方和乙方書面同意后生效。第十條第三方介入的說明和解釋10.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在借款合同中的地位和責任。10.2甲方和乙方應根據(jù)實際情況，合理選擇第三方，并確保第三方按照約定履行義務。10.3本合同第三方介入的修正，不影響甲方與乙方之間的借款合同關系。第十一條第三方介入的履行和監(jiān)督11.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行與第三方的合同。11.2甲方和乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。11.3甲方和乙方應定期評估第三方的履行情況，如有需要，可提出改進建議。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方未按照約定履行義務的，甲方和乙方有權解除與第三方的合同。12.2第三方因違約導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。12.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方與乙方之間的借款合同關系。第十三條第三方介入的解除和終止13.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人全稱、地址、聯(lián)系方式等詳細信息。2.附件二：貸款人全稱、地址、聯(lián)系方式等詳細信息。3.附件三：抵押物所有權證明，包括房產(chǎn)證復印件。4.附件四：借款人信用報告。5.附件五：貸款人授權書。6.附件六：抵押物評估報告。7.附件七：借款合同簽署證明。8.附件八：還款計劃表。9.附件九：違約行為及責任認定說明。10.附件十：法律名詞及解釋。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：a)逾期還款：例如，借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應支付逾期本金萬分之五的違約金。b)未按約定用途使用借款：例如，借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權立即收回全部借款本金及利息，并有權要求借款人支付違約金。2.貸款人違約行為：a)未按約定提供貸款：例如，貸款人未按約定時間、金額提供貸款的，應向借款人支付違約金。b)未按約定提供服務：例如，貸款人未按約定提供相關的咨詢、服務等服務，應向借款人支付違約金。3.第三方違約行為：a)評估機構未按約定提供評估報告：例如，評估機構未在約定的時間內(nèi)提供抵押物評估報告，應向甲方或乙方支付違約金。b)登記機構未按約定時間完成抵押物登記：例如，登記機構未在約定的時間內(nèi)完成抵押物登記手續(xù)，應向甲方或乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為了擔保借款債務的履行，將其擁有的財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給貸款人作為債權擔保的物品。2.借款合同：