2024年新修訂：房產(chǎn)按揭貸款延期合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修訂：房產(chǎn)按揭貸款延期合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3房產(chǎn)定義第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1原貸款期限3.2延期后的貸款期限第四條：延期條件4.1延期申請(qǐng)條件4.2延期申請(qǐng)流程第五條：延期利息5.1延期后的利息計(jì)算方式5.2利息支付方式第六條：還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃表第七條：擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保物定義7.2抵押物價(jià)值評(píng)估第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約情形8.2乙方違約情形8.3違約責(zé)任處理方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2司法管轄第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定13.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)定第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指簽署本合同并承擔(dān)還本付息義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（貸款人）：指根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)：指甲方向乙方申請(qǐng)貸款購(gòu)買的位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額：雙方確認(rèn)，甲方本次申請(qǐng)延期貸款的金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2貸款用途：甲方保證所借貸款用于_______（具體用途），并承諾不用于違法活動(dòng)和投機(jī)行為。第三條：貸款期限3.1原貸款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2延期后的貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條：延期條件4.1甲方需在貸款到期前一個(gè)月內(nèi)向乙方提出書(shū)面延期申請(qǐng)。4.2甲方延期申請(qǐng)需經(jīng)乙方審批同意，雙方可協(xié)商確定延期后的貸款條件。第五條：延期利息5.1延期后的貸款利率按照雙方約定的利率執(zhí)行，如雙方未約定，參照同期同類貸款利率執(zhí)行。5.2利息支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)支付利息。第六條：還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式：甲方可以選擇等額本息還款法、等額本金還款法或其他雙方約定的還款方式。6.2還款計(jì)劃表：詳見(jiàn)附件一，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第七條：擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保物定義：甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，同意將房產(chǎn)作為抵押物，抵押給乙方。7.2抵押物價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)委托具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并保證評(píng)估價(jià)值的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。為保證本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同的詳細(xì)內(nèi)容和未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約情形：a)甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的；b)甲方未按照約定的用途使用貸款的；c)甲方提供的擔(dān)保物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息的；d)甲方違反本合同的其他條款的。8.2乙方違約情形：a)乙方未按照約定的期限和方式提供貸款的；b)乙方未按照約定的利率收取利息的；c)乙方未按照合同約定履行擔(dān)保物權(quán)的；d)乙方違反本合同的其他條款的。8.3違約責(zé)任處理方式：a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同貸款金額的_______%；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；c)乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，采取提前收回貸款本息、行使擔(dān)保物權(quán)等措施；d)雙方另有約定的，從其約定。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：a)合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b)合同變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)；c)合同變更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件：a)甲方提前償還全部貸款本息的；b)甲方因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等原因，需要解除抵押權(quán)的；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：a)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；b)如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2司法管轄：本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：a)本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效；b)乙方辦理完貸款發(fā)放手續(xù)的。11.2合同終止條件：a)甲方按時(shí)償還全部貸款本息的；b)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：a)雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息；b)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露或者公開(kāi)。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。第十三條：強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定：a)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)；b)如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)定：a)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守金融行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；b)如本合同的任何條款與行業(yè)規(guī)定相抵觸，該條款將按行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第十四條：其他條款14.1合同附件：a)房產(chǎn)證復(fù)印件；b)借款人身份證明復(fù)印件；c)擔(dān)保人身份證明復(fù)印件；d)其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；b)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等。a)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易、貸款咨詢等服務(wù)的中介公司或個(gè)人；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；c)擔(dān)保人：為甲方提供擔(dān)保的法人、自然人或其他組織；d)保險(xiǎn)公司：為甲方提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；e)其他與本合同履行有關(guān)的第三方。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。2.3甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害乙方合法權(quán)益，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如未能履行約定義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如因履行合同而侵害甲方或乙方合法權(quán)益的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。4.2雙方另有約定的，從其約定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方或乙方的義務(wù)和責(zé)任，不影響甲乙雙方對(duì)彼此的義務(wù)和責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，可以變更或解除。8.2變更或解除協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知第三方。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：司法管轄10.1本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十一條：合同的生效與終止11.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2本合同終止的條件，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本修正部分與本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需經(jīng)原房產(chǎn)證所有人授權(quán)同意復(fù)印，并加蓋公章或騎縫章。附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)包含借款人的身份證正反面。附件要求：借款人身份證明復(fù)印件需真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等行為。附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)包含擔(dān)保人的身份證正反面。附件要求：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件需真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等行為。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、準(zhǔn)確。附件要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需在有效期內(nèi)，評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合市場(chǎng)行情。附件五：貸款合同還款計(jì)劃表附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期還款金額、還款日期等信息。附件要求：還款計(jì)劃表需準(zhǔn)確反映借款人的還款義務(wù)，不得有誤導(dǎo)、隱瞞等行為。附件六：擔(dān)保協(xié)議附件說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式等條款。附件要求：擔(dān)保協(xié)議需由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)，并具備法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款；2.甲方未按照約定的用途使用貸款；3.甲方提供的擔(dān)保物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息；4.乙方未按照約定的期限和方式提供貸款；5.乙方未按照約定的利率收取利息；6.乙方未按照合同約定履行擔(dān)保物權(quán)；7.雙方其他約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同貸款金額的_______%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3.乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，采取提前收回貸款本息、行使擔(dān)保物權(quán)等措施；4.雙方另有約定的，從其約定。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息，并依法追究甲方的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽署本合同并承擔(dān)還本付息義務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指甲方方向乙方申請(qǐng)貸款購(gòu)買的位于_______（地址）的_______