2024年房產(chǎn)居間服務(wù)創(chuàng)新合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間服務(wù)創(chuàng)新合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與發(fā)布3.2帶看與咨詢3.3交易談判3.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影響9.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，依法對(duì)房屋享有所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)的一方。1.2乙方（買方）：指購買房屋的一方，依法對(duì)房屋享有使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)的一方。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指依法設(shè)立，提供房產(chǎn)居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)的類型。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，以及是否有共有權(quán)人等信息。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與發(fā)布：丙方負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)相關(guān)信息，并及時(shí)發(fā)布給甲方和乙方。3.2帶看與咨詢：丙方負(fù)責(zé)安排甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地帶看，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.3交易談判：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易談判，協(xié)助雙方達(dá)成一致。3.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至交易完成。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)：丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用，按房產(chǎn)交易總金額的一定比例計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照約定方式支付丙方的居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付丙方的居間服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同的開始執(zhí)行日期。5.2合同結(jié)束日期：本合同的終止日期，即房產(chǎn)交易完成日期。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方違約：乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3丙方違約：丙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲乙丙三方接觸的所有保密信息。保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息、客戶信息、房產(chǎn)交易價(jià)格等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責(zé)任：任何一方違反本條保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的影響：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：各方應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如有特殊情況需要變更合同條款，各方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：合同簽訂后，如有特殊情況需要解除合同，各方可協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由各方簽字蓋章生效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：合同簽訂后，如甲方或乙方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，可與丙方協(xié)商一致進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面簽署，并由各方簽字蓋章生效。轉(zhuǎn)讓后，新的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)原甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：各方通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址：各方指定的聯(lián)系地址。12.3通知生效時(shí)間：通知發(fā)送至指定地址后，視為通知生效。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同糾紛發(fā)生的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽訂的具體地點(diǎn)。14.3合同生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙丙三方外，其他自然人、法人和其他組織因特定事由參與合同履行或與合同有關(guān)的事務(wù)。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事務(wù)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方介入本合同事務(wù)的，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定享受相應(yīng)的權(quán)利。第十六條第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：甲乙丙三方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入條件：第三方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的資格條件。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方介入合同事務(wù)的，視為甲方授權(quán)第三方代表其履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方：第三方介入合同事務(wù)的，視為乙方授權(quán)第三方代表其履行合同義務(wù)。17.3第三方與丙方：第三方介入合同事務(wù)的，丙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任限制：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙丙三方按合同約定承擔(dān)。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方變更條件：第三方因特殊情況需要變更合同條款的，應(yīng)與甲乙丙三方協(xié)商一致。19.2第三方解除條件：第三方因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)與甲乙丙三方協(xié)商一致。19.3第三方變更與解除程序：第三方變更或解除合同的，應(yīng)書面簽署，并由甲乙丙三方簽字蓋章生效。第二十條第三方介入的保密條款20.1第三方保密內(nèi)容：第三方介入合同事務(wù)過程中接觸的所有保密信息。20.2第三方保密期限：自第三方介入合同事務(wù)之日起至合同終止或履行完畢之日止。20.3第三方違約泄露責(zé)任：第三方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙丙三方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第二十一條第三方介入的不可抗力21.1第三方不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。21.2第三方不可抗力事件的影響：如第三方不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。21.3第三方不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：各方應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。第二十二條第三方介入的通知與送達(dá)22.1第三方通知方式：各方通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。22.2第三方送達(dá)地址：各方指定的聯(lián)系地址。22.3第三方通知生效時(shí)間：通知發(fā)送至指定地址后，視為通知生效。第二十三條第三方介入的法律適用與管轄23.1第三方法律適用：本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2第三方管轄法院：本合同糾紛發(fā)生的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十四條第三方介入的簽署與生效24.1第三方簽署時(shí)間：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。24.2第三方簽署地點(diǎn)：本合同簽訂的具體地點(diǎn)。24.3第三方合同生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同草稿6.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議7.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.房產(chǎn)貸款相關(guān)文件10.房產(chǎn)保險(xiǎn)相關(guān)文件11.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)、未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方違約：違約行為：未按照約定時(shí)間支付定金、未按照約定時(shí)間履行購買義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果乙方未按照約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.丙方違約：違約行為：未按照約定提供居間服務(wù)、未按照約定時(shí)間完成交易等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果丙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除居間服務(wù)合同，并要求丙方支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，是個(gè)人身份證明的法律文件。3.戶口本：指戶籍簿，是