2024年房產(chǎn)估價委托協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)估價委托協(xié)議書模板本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)估價1.2委托人1.3估價師1.4估價報告1.5估價值第二條估價服務(wù)的范圍2.1估價對象2.2估價目的2.3估價服務(wù)內(nèi)容第三條估價師的職責(zé)與義務(wù)3.1估價師的資質(zhì)3.2估價師的獨立性3.3估價師的保密義務(wù)3.4估價師的完成時間第四條委托人的義務(wù)4.1提供資料4.2配合估價4.3支付費用第五條估價報告的交付5.1估價報告的份數(shù)5.2估價報告的交付時間5.3估價報告的格式與內(nèi)容第六條估價值的確定6.1估價值的有效性6.2估價值的調(diào)整6.3估價值的確認第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件第八條違約責(zé)任8.1估價師的違約8.2委托人的違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與管轄10.1適用法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密期限11.3保密信息的例外第十二條合同的修改與補充12.1合同的修改12.2合同的補充第十三條通知與送達13.1通知的方式13.2送達的地址第十四條其他條款14.1合同的完整性14.2合同的獨立性14.3合同的繼承性第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)估價本合同所述房產(chǎn)估價，是指估價師根據(jù)委托人的要求，對特定房產(chǎn)進行實地考察、分析、評估，并出具估價報告的過程。1.2委托人委托人是指與估價師簽訂本合同，并委托估價師進行房產(chǎn)估價的一方。1.3估價師估價師是指具備專業(yè)資質(zhì)，接受委托人的委托，進行房產(chǎn)估價服務(wù)的自然人或者法人。1.4估價報告估價報告是指估價師在完成房產(chǎn)估價工作后，向委托人提供的關(guān)于估價對象的價值評估、分析和建議的書面報告。1.5估價值估價值是指估價師根據(jù)估價報告所確定的估價對象的價值。第二條估價服務(wù)的范圍2.1估價對象估價對象是指委托人指定的需要進行估價的房產(chǎn)。2.2估價目的估價目的是指委托人要求估價師對估價對象進行估價的具體用途，如買賣、抵押、租賃等。2.3估價服務(wù)內(nèi)容第三條估價師的職責(zé)與義務(wù)3.1估價師的資質(zhì)估價師應(yīng)具備國家認可的房產(chǎn)估價資質(zhì)，并能提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。3.2估價師的獨立性估價師在進行估價活動時，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不受任何利益關(guān)系的影響。3.3估價師的保密義務(wù)估價師應(yīng)對在估價過程中獲取的委托人提供的保密信息予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方披露。3.4估價師的完成時間估價師應(yīng)按照委托人的要求，按時完成估價工作，并向委托人提供估價報告。第四條委托人的義務(wù)4.1提供資料委托人應(yīng)向估價師提供與估價對象相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋建筑結(jié)構(gòu)及使用情況等。4.2配合估價委托人應(yīng)積極配合估價師進行實地考察、資料收集等工作，確保估價工作的順利進行。4.3支付費用委托人應(yīng)按照本合同約定的費用支付標(biāo)準，向估價師支付估價服務(wù)費用。第五條估價報告的交付5.1估價報告的份數(shù)估價師應(yīng)向委托人交付一份完整的估價報告正本。5.2估價報告的交付時間估價師應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將估價報告交付給委托人。5.3估價報告的格式與內(nèi)容估價報告應(yīng)采用國家規(guī)定的格式，內(nèi)容包括但不限于：估價對象的基本情況、估價方法、估價依據(jù)、估價值及其分析等。第六條估價值的確定6.1估價值的有效性估價值是估價師根據(jù)估價方法和依據(jù)得出的結(jié)論，具有客觀性和公正性，作為委托人決策的依據(jù)。6.2估價值的調(diào)整在估價過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致估價值需要調(diào)整，估價師應(yīng)書面通知委托人，并說明調(diào)整的理由和依據(jù)。6.3估價值的確認委托人在收到估價報告后，應(yīng)對估價值進行確認。如委托人對估價值有異議，可在收到估價報告之日起七個工作日內(nèi)向估價師提出，估價師應(yīng)予以解釋和答復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1估價師的違約如估價師未按照本合同約定完成估價工作，或估價報告不符合國家規(guī)定和合同約定的格式、內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2委托人的違約如委托人未按照本合同約定提供資料、配合估價，或未支付估價服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中，雙方交換的與房產(chǎn)估價相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋建筑結(jié)構(gòu)及使用情況等。11.2保密信息的保密期限雙方對保密信息的保密期限為合同履行完畢之日起五年。11.3保密信息的例外法律、法規(guī)、政策要求公開的保密信息，以及雙方書面同意公開的保密信息，不受本保密條款的約束。第十二條合同的修改與補充12.1合同的修改任何一方均可書面提出修改合同的建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議。12.2合同的補充合同履行過程中，如雙方達成新的協(xié)議，可簽署書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三條通知與送達13.1通知的方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達的地址雙方各自的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變化，應(yīng)及時書面通知對方。第十四條其他條款14.1合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2合同的獨立性本合同獨立于任何第三方協(xié)議，即使與第三方協(xié)議有關(guān)聯(lián)，本合同仍具有完全的法律效力。14.3合同的繼承性本合同在履行完畢后，其權(quán)利義務(wù)不具有繼承性。除非雙方另有約定，否則本合同的權(quán)利義務(wù)不對繼承人、受讓人產(chǎn)生約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、政府相關(guān)部門、專業(yè)機構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括所有與甲乙方有直接或間接關(guān)系，參與本合同履行過程的外部實體，但不包括甲乙方本身。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的估價服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供資料、配合實地考察等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準確、完整，并對其提供的資料承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方介入的約束與限制3.1第三方約束第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙方的要求，不得違反本合同的任何條款。3.2第三方限制第三方不得單獨與甲乙方之外的任何第三方進行與本合同履行相關(guān)的交易或約定，不得損害甲乙方的利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的估價服務(wù)費用的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定并在合同中予以明確。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)書面通知對方變更第三方。5.2第三方解除甲乙方均有權(quán)書面通知對方解除第三方介入本合同的權(quán)利，但應(yīng)承擔(dān)因解除第三方導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方爭議的調(diào)解與訴訟如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲取的甲乙方保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方保密期限第三方的保密期限與甲乙方的保密期限相同，為合同履行完畢之日起五年。第八條第三方介入的費用與支付8.1第三方費用第三方介入本合同所需的費用，包括但不限于第三方的人員工資、差旅費等，由甲乙方按照約定的方式支付。8.2第三方費用的支付時間甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付第三方費用。第九條第三方介入的評估結(jié)果9.1第三方評估結(jié)果第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供真實、準確的評估結(jié)果，并對評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。9.2第三方評估結(jié)果的異議甲乙方對第三方評估結(jié)果有異議的，可在收到評估結(jié)果之日起七個工作日內(nèi)向第三方提出，第三方應(yīng)予以解釋和答復(fù)。第十條第三方介入的合同條款變更10.1第三方合同條款變更如因法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等變化，導(dǎo)致第三方介入本合同的條款需要變更，甲乙方均有權(quán)書面通知對方進行變更。10.2第三方合同條款變更的生效第三方合同條款的變更需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，方能生效。第十一條第三方介入的終止11.1第三方終止條件第三方介入本合同的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、甲乙方解除第三方介入權(quán)利、第三方自愿退出等。11.2第三方終止程序甲乙方均有權(quán)書面通知對方終止第三方介入本合同，并在合同中約定終止程序。第十二條第三方介入后的合同繼續(xù)履行12.1第三方介入后的合同繼續(xù)履行第三方終止介入本合同后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，或提供的評估結(jié)果不符合甲乙方要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2第三方違約責(zé)任的限制第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其責(zé)任限額為限。第十四條第三方介入的其他事項14.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)估價委托書詳細要求和說明：房產(chǎn)估價委托書應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、估價目的、估價要求等內(nèi)容，由委托人填寫并簽字。附件二：房產(chǎn)估價服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：房產(chǎn)估價服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括估價師的資質(zhì)證明、估價服務(wù)的范圍、估價報告的交付等內(nèi)容，由甲乙雙方簽訂。附件三：房產(chǎn)估價報告附件四：估價師資質(zhì)證明詳細要求和說明：估價師應(yīng)提供國家認可的房產(chǎn)估價資質(zhì)證明，以證明其具備進行估價工作的資格和能力。附件五：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限及其例外情況，由甲乙雙方簽訂。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、評估結(jié)果等內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.估價師未按照合同約定完成估價工作。2.估價師提供的估價報告不符合國家規(guī)定和合同約定。3.委托人未按照合同約定提供資料、配合估價。4.委托人未支付估價服務(wù)費用。5.第三方未按照合同約定協(xié)助完成估價服務(wù)。責(zé)任認定：1.估價師違約：支付違約金、賠償損失。2.委托人違約：支付違約金、賠償損失。3.第三方違約：支付違約金、賠償損失，責(zé)任限額以其與甲乙方的合同約定為準。示例說明：如估價師未能在約定時間內(nèi)完成估價工作，視為估價師違約，應(yīng)支付違約金并賠償因此給委托人