2024年房屋交易居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條房屋交易居間服務(wù)合同的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋交易居間服務(wù)的內(nèi)容2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍第三條房屋交易居間服務(wù)的雙方權(quán)益3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益第四條房屋交易居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3乙方責(zé)任第五條房屋交易居間服務(wù)的費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式第六條房屋交易居間服務(wù)的期限6.1服務(wù)期限6.2期限延長(zhǎng)第七條房屋交易居間服務(wù)的終止和解除7.1終止條件7.2解除條件第八條房屋交易居間服務(wù)的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條房屋交易居間服務(wù)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序第十條房屋交易居間服務(wù)的法律適用10.1法律適用第十一條房屋交易居間服務(wù)的其他條款11.1其他條款內(nèi)容第十二條房屋交易居間服務(wù)的簽署和生效12.1簽署條件12.2生效條件第十三條房屋交易居間服務(wù)的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條房屋交易居間服務(wù)的解除和終止后的處理14.1解除后的處理14.2終止后的處理第一部分：合同如下：第一條房屋交易居間服務(wù)合同的定義和解釋1.1定義本合同是指由甲方（房屋出售/出租方）與乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)/承租方）共同簽訂，乙方委托甲方為其提供房屋交易相關(guān)的居間服務(wù)，甲方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，為乙方尋找合適的房屋購(gòu)買(mǎi)/承租對(duì)象，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)的服務(wù)合同。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“甲方”、“乙方”、“房屋交易”等，除非文中另有說(shuō)明，否則均按照上述定義和通常的理解執(zhí)行。第二條房屋交易居間服務(wù)的內(nèi)容2.1服務(wù)內(nèi)容乙方委托甲方提供的居間服務(wù)包括但不限于：（1）為乙方提供房屋市場(chǎng)行情咨詢(xún)；（2）根據(jù)乙方的需求，為其尋找合適的房屋購(gòu)買(mǎi)/承租對(duì)象；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋看房、談判、簽約等交易流程；（4）提供與房屋交易相關(guān)的法律、金融等咨詢(xún)服務(wù)；（5）協(xié)助乙方辦理房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2服務(wù)范圍甲方提供的居間服務(wù)范圍限于在中國(guó)境內(nèi)的合法房屋交易活動(dòng)。第三條房屋交易居間服務(wù)的雙方權(quán)益3.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)根據(jù)乙方的需求，為其尋找合適的房屋購(gòu)買(mǎi)/承租對(duì)象；甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用；甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與房屋交易相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。3.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供居間服務(wù)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主選擇房屋購(gòu)買(mǎi)/承租對(duì)象；乙方有權(quán)拒絕甲方為其安排的房屋購(gòu)買(mǎi)/承租對(duì)象，并在合同約定的期限內(nèi)要求甲方繼續(xù)尋找。第四條房屋交易居間服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的需求，為其尋找合適的房屋購(gòu)買(mǎi)/承租對(duì)象；甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋交易的相關(guān)流程；甲方應(yīng)保守乙方提供的房屋交易相關(guān)信息，不得泄露給第三方。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋交易相關(guān)信息；乙方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商確定房屋購(gòu)買(mǎi)/承租對(duì)象。4.3乙方責(zé)任如乙方提供的信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致房屋交易不能順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如乙方在合同約定的期限內(nèi)，未能與甲方協(xié)商確定房屋購(gòu)買(mǎi)/承租對(duì)象，乙方應(yīng)支付甲方合同約定的違約金。第五條房屋交易居間服務(wù)的費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用本合同的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。5.2費(fèi)用支付方式乙方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。甲方在收到居間服務(wù)費(fèi)用后，向乙方提供正式的發(fā)票。第六條房屋交易居間服務(wù)的期限6.1服務(wù)期限本合同的有效期為【】個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2期限延長(zhǎng)如雙方在合同有效期內(nèi)未能完成房屋交易，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，具體延長(zhǎng)條款另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條房屋交易居間服務(wù)的終止和解除7.1終止條件（1）甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同有效期內(nèi)，乙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（4）合同有效期內(nèi)，甲方未能按照約定提供居間服務(wù)。7.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期內(nèi)，乙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）合同有效期內(nèi)，甲方未能按照約定提供居間服務(wù)；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方提出解除合同。第八條房屋交易居間服務(wù)的違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反合同約定，未按照乙方的需求提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。乙方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，或未按照約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋交易信息，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照合同約定的金額支付賠償金。第九條房屋交易居間服務(wù)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先提交給甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條房屋交易居間服務(wù)的法律適用10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條房屋交易居間服務(wù)的其他條款11.1其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋交易居間服務(wù)的簽署和生效12.1簽署條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條房屋交易居間服務(wù)的修訂和補(bǔ)充13.1修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條房屋交易居間服務(wù)的解除和終止后的處理14.1解除后的處理本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。14.2終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。如有未了事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方房屋交易過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與交易過(guò)程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、中介方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括為甲乙雙方提供金融、評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人，以及參與房屋交易流程的相關(guān)政府部門(mén)和企事業(yè)單位。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與甲方或乙方溝通，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無(wú)法就房屋交易事宜達(dá)成一致；（2）房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)法律、金融等方面的問(wèn)題，需要第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助解決；（3）甲乙雙方共同同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或協(xié)商。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任第三方在介入房屋交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的意愿提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并公正、公平地處理交易事宜。3.2第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在房屋交易過(guò)程中，與甲乙雙方形成的法律責(zé)任關(guān)系，應(yīng)由第三方獨(dú)立承擔(dān)。甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。第四條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的意愿，提出合理化的建議和意見(jiàn)，并有權(quán)對(duì)房屋交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并保守甲乙雙方的秘密，不得泄露交易相關(guān)信息。第五條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用第三方在介入房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定，支付第三方費(fèi)用。第三方在收到費(fèi)用后，應(yīng)提供正式的發(fā)票。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先提交給甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的法律適用7.1法律適用第三方介入后產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。7.2法律適用范圍第三方介入后產(chǎn)生的法律關(guān)系，包括但不限于合同簽訂、履行、爭(zhēng)議解決等方面，均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條第三方介入后的其他條款8.1其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、公正的原則，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入的終止和解除9.1終止條件（1）甲乙雙方在第三方介入后，達(dá)成一致意見(jiàn)，完成房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）合同有效期內(nèi)，第三方未能按照約定提供服務(wù)。9.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期內(nèi)，乙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）合同有效期內(nèi)，甲方未能按照約定提供居間服務(wù)；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方提出解除合同。第十條第三方介入后的責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義第三方介入后的責(zé)任限額，是指第三方在房屋交易過(guò)程中，因其過(guò)失或違法行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。10.2責(zé)任限額規(guī)定第三方介入后的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。如雙方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)提示11.1風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解第三方提供的相關(guān)文件和風(fēng)險(xiǎn)提示，確保雙方在交易過(guò)程中的知情權(quán)和自主權(quán)。11.2風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)第三方在介入房屋第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交易居間服務(wù)合同附件二：甲方提供的房屋信息及相關(guān)證明材料附件三：乙方提供的購(gòu)買(mǎi)/承租意向書(shū)附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件七：合同解除/終止協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式及依據(jù)附件九：賠償金計(jì)算公式及依據(jù)附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋交易居間服務(wù)合同本附件為房屋交易居間服務(wù)合同的，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同的履行、終止和解除等條款。附件二：甲方提供的房屋信息及相關(guān)證明材料本附件應(yīng)包括甲方的房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料，以及房屋的詳細(xì)信息，如面積、戶(hù)型、樓層等。附件三：乙方提供的購(gòu)買(mǎi)/承租意向書(shū)本附件應(yīng)包括乙方的購(gòu)買(mǎi)/承租意向，以及乙方提供的相關(guān)證明材料，如身份證、戶(hù)口本等。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件為乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入的范圍和條件。附件六：房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包括房屋交易過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件，如過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件等。附件七：合同解除/終止協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除/終止協(xié)議，明確了合同解除/終止的條件和程序。附件八：違約金計(jì)算公式及依據(jù)本附件明確了違約金的計(jì)算公式及依據(jù)，包括但不限于違約金的計(jì)算方法、計(jì)算比例等。附件九：賠償金計(jì)算公式及依據(jù)本附件明確了賠償金的計(jì)算公式及依據(jù)，包括但不限于賠償金的計(jì)算方法、計(jì)算比例等。附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)，明確了第三方的責(zé)任限額，以及超出責(zé)任限額后的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；3.乙方未按照約定提供真實(shí)的房屋交易信息；4.甲方未按照約定時(shí)間完成房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.第三方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，或未保守甲乙雙方的秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式及依據(jù)，計(jì)算違約金金額；2.賠償金計(jì)算：根據(jù)附件九的賠償金計(jì)算公式及依據(jù)，計(jì)算賠償金金額；3.第三方責(zé)任限額：根據(jù)附件十的第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)，確定第三方的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交易，甲方應(yīng)按照附件八的違約金計(jì)算公式，向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還需根據(jù)附件九的賠償金計(jì)算公式，向乙方支付賠償金。說(shuō)明三