房屋全款買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本

房屋全款買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋全款買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，甲方合法擁有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給乙方。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并按照本合同約定的條件交付乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可適當(dāng)延長(zhǎng)履行時(shí)間。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明5.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)7.房屋過(guò)戶登記收據(jù)8.房屋過(guò)戶登記證明復(fù)印件9.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時(shí)間支付房款。2.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情形。3.甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定條件，影響乙方正常使用。4.乙方未按照本合同約定的方式支付房款，或未配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行，雙方未能協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易的總價(jià)款。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，calculatedasacertainpercentageofthetransactionprice.4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未履行過(guò)戶手續(xù)：乙方可以催告甲方履行合同義務(wù)，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方延遲支付房款：甲方可以催告乙方支付房款，如果乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，如甲方未告知，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定條件：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之