房屋買賣合同書文獻(xiàn)

房屋買賣合同書文獻(xiàn)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的具體位置：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3該房屋的面積：____________________平方米1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.5該房屋的規(guī)劃用途：____________________第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房?jī)r(jià)款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得該房屋的所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2賣方未按本合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。4.3買方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.賣方身份證明6.買方身份證明7.房?jī)r(jià)款支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按合同約定交付房屋2.買方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款3.賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不實(shí)4.買方提供的身份信息不實(shí)5.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)6.賣方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.買方未按約定使用和保管房屋三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房?jī)r(jià)款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房屋交易價(jià)格。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：買方支付房?jī)r(jià)款后，賣方未按約定出具發(fā)票。解決辦法：買方可以要求賣方履行約定，必要時(shí)可向稅務(wù)部門投訴。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到阻礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：一方違約，另一方要求賠償。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1