購房預付款協(xié)議范本

購房預付款協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2該房屋規(guī)劃用途為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的房地產交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、預付款及支付方式2.2預付款支付方式如下：（1）乙方通過現(xiàn)金方式支付預付款；（2）乙方通過銀行轉賬方式支付預付款，具體賬號為：_______。2.3乙方支付預付款后，甲方應及時向乙方出具等額的正式收據(jù)。三、房屋交付及尾款支付3.1甲方應于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同驗收，確認房屋及附屬設施符合約定條件。3.2房屋交付后，乙方應按照甲乙雙方約定的時間支付剩余房款。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。4.2在合同履行過程中，如甲乙雙方同意對協(xié)議內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。4.3在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應當以書面形式提出，經雙方簽字或蓋章后生效。五、違約責任5.1甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的_______%。5.2如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（元）。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋買賣合同草稿3.收據(jù)副本4.房屋交付確認書5.銀行轉賬憑證6.違約金計算公式說明7.房屋驗收標準二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定條件交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付預付款，屬于違約行為。4.乙方未能按照約定時間支付剩余房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購房預付款：指乙方在簽署購房合同前向甲方支付的一定金額的款項。2.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方的損失。3.交付：指甲方將房屋及附屬設施完整、無瑕疵地交給乙方占有、使用。4.房地產交易價格：指房屋買賣雙方約定的房屋交易價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，同時甲方應盡快交付房屋。2.甲方未能按照約定條件交付房屋：解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任，直至達到約定條件。3.乙方未能按照約定時間支付預付款：解決辦法：甲方有權拒絕簽署購房合同，并要求乙方支付預付款。4.乙方未能按照約定時間支付剩余房款：解決辦法：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付剩余房款及違約金。五、所有應用場景：1.甲乙雙方達成購