不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與協(xié)議贈(zèng)與人：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________受贈(zèng)人：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條標(biāo)的物1.1本協(xié)議所指標(biāo)的物為：_______（不動(dòng)產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息）。1.2贈(zèng)與人保證對(duì)標(biāo)的物享有完整的所有權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題。第二條贈(zèng)與條件及負(fù)擔(dān)（1）支付贈(zèng)與人的不動(dòng)產(chǎn)交易稅費(fèi)（如有）：_______元；（2）支付贈(zèng)與人的其他相關(guān)費(fèi)用（如有）：_______元；（3）承擔(dān)標(biāo)的物今后的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；（4）承擔(dān)標(biāo)的物因自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失；（5）遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途；（6）其他雙方約定的負(fù)擔(dān)。2.2受贈(zèng)人同意承擔(dān)上述負(fù)擔(dān)，并保證按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條贈(zèng)與程序3.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將標(biāo)的物過(guò)戶至受贈(zèng)人名下。3.2贈(zèng)與人在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)提供必要的證件、資料等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3受贈(zèng)人應(yīng)在取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書后，按照本協(xié)議約定支付相關(guān)負(fù)擔(dān)。第四條贈(zèng)與費(fèi)用4.1本協(xié)議所述贈(zèng)與費(fèi)用共計(jì)：_______元。4.2受贈(zèng)人同意在取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書后，按照本協(xié)議約定支付贈(zèng)與費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議所述贈(zèng)與費(fèi)用的_______%。5.2贈(zèng)與人未按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)的，受贈(zèng)人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求贈(zèng)與人承擔(dān)違約責(zé)任。5.3受贈(zèng)人未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)負(fù)擔(dān)的，贈(zèng)與人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神病人等特殊人群需經(jīng)過(guò)法定代理人同意。2.合同中的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題。3.明確約定贈(zèng)與條件及負(fù)擔(dān)，確保受贈(zèng)人了解并同意承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。4.雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。5.注意合同中贈(zèng)與費(fèi)用的計(jì)算和支付，確保雙方權(quán)益。6.了解并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：1.合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.權(quán)利糾紛：指因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬、權(quán)利內(nèi)容等發(fā)生的爭(zhēng)議。5.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。6.過(guò)戶：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于子女對(duì)父母的贍養(yǎng)義務(wù)，確保父母在晚年能夠得到妥善照顧。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與房產(chǎn)的子女承諾在取得房產(chǎn)后，每月支付給父母生活費(fèi)____元，直至父母去世。2.朋友之間的贈(zèng)與：如果贈(zèng)與人是出于對(duì)受贈(zèng)人的幫助，可以在合同中增加一條關(guān)于受贈(zèng)人必須在一定時(shí)間內(nèi)償還贈(zèng)與款項(xiàng)的條款。補(bǔ)充條款：受贈(zèng)人應(yīng)在取得房產(chǎn)后____年內(nèi)，按照每年還款金額____元的方式，分____期償還贈(zèng)與款項(xiàng)。3.企業(yè)間贈(zèng)與：如果贈(zèng)與的是企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)，合同中可以增加一條關(guān)于受贈(zèng)企業(yè)必須繼續(xù)履行原企業(yè)的社會(huì)責(zé)任的條款。補(bǔ)充條款：受贈(zèng)企業(yè)承諾在取得不動(dòng)產(chǎn)后，繼續(xù)履行原企業(yè)的社會(huì)責(zé)任