售房居間服務協(xié)議書

合同編號：__________售房居間服務協(xié)議書甲方（出賣人）：_______身份證號：_______乙方（買受人）：_______身份證號：_______丙方（居間人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.2乙方購買上述房屋，并支付房價款。1.3丙方作為居間人，促成甲乙雙方達成本協(xié)議。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本協(xié)議項下的房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房價款支付給甲方，支付方式為銀行轉賬/現(xiàn)金支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3丙方按實際成交金額的_______%向甲方收取傭金，該傭金由乙方承擔。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲方應保證其對房屋的產權及所有權，如有瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。3.3乙方應按本協(xié)議約定的價格支付房價款，并在支付完畢后將房屋過戶至乙方名下。第四條丙方的義務4.1丙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2丙方應保守甲乙雙方的隱私及商業(yè)秘密。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按本協(xié)議約定的時間、地點、方式交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.3若乙方未按本協(xié)議約定的時間、方式支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋結構及附屬設施情況（此處附上房屋結構及附屬設施情況的詳細描述）注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙丙三方均為具備相應權利和義務的法人或自然人，具有簽訂和履行合同的資格。2.房屋情況：詳細描述房屋的位置、結構、附屬設施等情況，以附件形式附加在合同中，確保雙方對房屋情況有清晰的認識。3.價格與支付：明確房價款、傭金金額及支付方式，確保乙方按照約定的時間和方式支付房價款。4.交付與過戶：約定明確的交付時間和過戶時間，確保甲方按時交付房屋，乙方按時過戶。5.違約責任：明確違約金的比例，確保在發(fā)生違約情況時，雙方權益得到保障。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指調整合同關系、規(guī)定合同當事人權利義務的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：指調整城市房地產管理關系、規(guī)定房地產管理部門職責和法律地位的法律規(guī)范總稱。3.所有權：指所有人依法對物享有直接支配和排他的權利。4.居間人：指在交易過程中，為買賣雙方提供介紹、溝通、協(xié)助等服務，以獲取傭金的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當承擔的違約責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.外籍人士購房：補充條款：若乙方為外籍人士，需額外提供其在中華人民共和國的居留證明，并按照中國法律法規(guī)進行房屋過戶。2.未成年人士購房：補充條款：若乙方為未成年人，則甲方應提供乙方監(jiān)護人的授權書，授權監(jiān)護人代表乙方簽訂本協(xié)議并處理相關事宜。3.公司購房：補充條款：若乙方為公司，則甲方應提供乙公司的有效營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明，并按照公司章程及相關法律法規(guī)進行房屋過戶。4.代理人購房：補充條款：若乙方為代理人代為購買，則甲方應要求乙方提供授權書，授權代理人代表乙方簽訂本協(xié)議并處理相關事宜。5.房屋有租客：補充條款：若房屋現(xiàn)有租客，甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內與租客協(xié)商解除租賃合同，并將房屋交付給乙方。6.房屋裝修情況：補充條款：若房屋存在裝修情況，甲方應提供裝修清單及費用明細，并在交付房屋時將裝修費用結算清楚。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權清晰證明3.房屋結構及