樓房建筑承包合同書示例

合同編號：__________樓房建筑承包合同書甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：_______層_______套1.4工程總投資：_______元第二條承包范圍及內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本工程的設(shè)計、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗收及保修等一切相關(guān)工作。2.2乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求，完成建筑物的內(nèi)外裝修、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防等設(shè)施的建設(shè)。第三條合同價格3.1本工程的合同總價為：_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算書，甲方在收到預(yù)算書后_______日內(nèi)進(jìn)行審核，并以書面形式通知乙方。3.3乙方應(yīng)按照甲方審定的預(yù)算書進(jìn)行施工，如有超出部分，需事先征得甲方的同意。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工周期完成工程，如有特殊情況需延長工期，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。4.2乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并保證工程的安全。4.3乙方應(yīng)按照約定的保修期限對工程進(jìn)行保修，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行維修。第五條付款方式及時間5.1甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體支付比例和時間如下：（1）工程預(yù)算審核通過后，支付合同總價_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%，支付合同總價_______%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價_______%；（4）剩余的合同總價_______%，作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后支付。5.2乙方應(yīng)按照甲方的付款要求，及時提供相應(yīng)的發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。6.2甲方如未按照約定的時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。8.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成工程的建設(shè)和驗收。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同的內(nèi)容、條款和雙方的權(quán)益有充分理解。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行。3.合同中的關(guān)鍵詞語，如違約金、滯納金等，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律名詞的具體定義進(jìn)行解釋，避免因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求友好解決辦法。解決辦法：1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.雙方在簽訂合同時，可聘請專業(yè)律師或法律顧問進(jìn)行審查，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。3.發(fā)生爭議時，雙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不完善或需要修改，應(yīng)及時書面通知對方，并共同協(xié)商修改。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門，乙方為私營建筑公司，合同需遵守政府相關(guān)采購規(guī)定。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為建筑公司，合同需包含房產(chǎn)銷售的相關(guān)條款。3.甲方為個人，乙方為家庭裝修公司，合同需考慮個人支付能力和裝修個性化需求。4.甲方為國有企業(yè)，乙方為國有企業(yè)，合同需遵守國有企業(yè)間合作的特殊規(guī)定。5.甲方為外資企業(yè)，乙方為國內(nèi)建筑公司，合同需考慮外資企業(yè)的特殊要求和標(biāo)準(zhǔn)。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為政府部門時，合同中應(yīng)增加政府部門采購程序的遵守和審計要求。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商時，合同中應(yīng)增加房產(chǎn)銷售進(jìn)度與工程進(jìn)度相掛鉤的條款。3.甲方為個人時，合同中應(yīng)增加分期付款方式和金額的具體規(guī)定，以及個性化需求的變更處理。4.甲方為國有企業(yè)時，合同中應(yīng)增加國有企業(yè)合作的相關(guān)程序和審批要求。5.甲方為外資企業(yè)時，合同中應(yīng)增加外資企業(yè)特殊標(biāo)準(zhǔn)和要求的具體內(nèi)容，以及語言翻譯和溝通的安排。附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)格書2.工程預(yù)算書和結(jié)算單據(jù)3.施工許可證和相關(guān)