海南購(gòu)房合同范例

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：海南省_______市（縣）_______街道_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條房屋現(xiàn)狀及維修4.1甲方保證，該房屋在交付給乙方時(shí)，符合國(guó)家和海南省的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)房屋的基本信息，包括坐落、結(jié)構(gòu)、面積等，以確保雙方的權(quán)益。2.明確購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格是雙方達(dá)成協(xié)議的重要內(nèi)容，應(yīng)明確填寫(xiě)并約定支付方式及時(shí)間。3.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)約定明確的交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，以便雙方有序履行合同義務(wù)。4.房屋現(xiàn)狀及維修：甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀符合法律規(guī)定，并在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金數(shù)額，以保障雙方的權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。2.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。場(chǎng)景一：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后協(xié)助乙方辦理該房屋所屬學(xué)校的入學(xué)手續(xù)，確保乙方子女能順利入學(xué)。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o(wú)法入學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：入學(xué)手續(xù)相關(guān)文件，包括但不限于戶(hù)口本、身份證、房產(chǎn)證等。場(chǎng)景二：購(gòu)房用于投資出租補(bǔ)充條款：甲方保證，在交付房屋時(shí)，該房屋已具備出租條件。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法出租，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。附件列表：房屋租賃合同樣本，租金收入證明等。場(chǎng)景三：購(gòu)房用于退休養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后向乙方提供該房屋過(guò)去一年的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單，以便乙方了解并籌備相關(guān)開(kāi)支。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件列表：過(guò)去一年的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單。場(chǎng)景四：購(gòu)房用于自住補(bǔ)充條款：