商場店鋪租賃協(xié)議書樣本

合同編號：__________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方是商場的合法所有者，擁有該商場的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)；乙方愿意租賃甲方的商場店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.1乙方租賃甲方的商場店鋪，店鋪編號為：_______，店鋪面積為：_______平方米。1.2乙方租賃的店鋪位于商場_______層，店鋪具體位置詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營范圍及規(guī)定4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和甲方禁止經(jīng)營的項目。4.2乙方應(yīng)遵守商場的各項規(guī)章制度，維護商場的經(jīng)營秩序，保護商場的設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營活動的安全。4.3乙方在租賃期間內(nèi)，如需進行裝修、改造或增加設(shè)施，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第五條保險及責(zé)任5.1乙方應(yīng)按甲方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)因其經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任，如給第三方造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)確保其員工和顧客的人身安全，如發(fā)生人身傷亡事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)商場的整體維修、保養(yǎng)和安全防護工作，確保商場設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方如提前解除本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃店鋪的具體信息和面積。2.規(guī)定租賃期限，并要求乙方在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃店鋪。3.確定租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.明確乙方的經(jīng)營范圍和規(guī)定，以及需要遵守的商場規(guī)章制度。5.要求乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并將甲方作為第一受益人。6.規(guī)定乙方應(yīng)承擔(dān)因其經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.明確甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任。8.規(guī)定合同變更、解除的條件和違約金標(biāo)準(zhǔn)。9.約定爭議解決方式，即通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指出租物業(yè)的所有者或經(jīng)營管理方。2.承租方：指租賃物業(yè)的租戶或使用方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，雙方約定的租用時間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費用。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃店鋪內(nèi)允許進行的經(jīng)濟活動。7.商業(yè)保險：指為防止經(jīng)營活動中可能出現(xiàn)的損失而購買的保險。8.違約金：指違反合同約定所需支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方法以解決糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.商場舉辦大型促銷活動：在合同中增加關(guān)于活動期間乙方店鋪運營的具體要求，如臨時增加營業(yè)時間、允許臨時搭建攤位等。2.商場進行裝修升級：在合同中增加關(guān)于裝修期間乙方店鋪的安排，如臨時遷移店鋪、裝修期間租金減免等。3.乙方品牌形象升級：在合同中增加關(guān)于乙方店鋪裝修、布置升級的具體要求，以及相關(guān)費用的承擔(dān)方式。4.乙方遭遇突發(fā)狀況：在合同中增加關(guān)于乙方因突發(fā)狀況（如自然災(zāi)害、突發(fā)疾病等）無法正常營業(yè)的應(yīng)對措施，如租金減免、延長租賃期限等。5.甲方變更商場運營管理：在合同中增加關(guān)于甲方變更商場運營管理方式對乙方租賃合同的影響和應(yīng)對措施。附件列表：1.店鋪平面圖：詳細標(biāo)注店鋪位置、面積等信息的圖紙。2.商場規(guī)章制度：包括商場的營業(yè)時間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)定等。3.商業(yè)保險投保單：乙方購買的商業(yè)保險的投保單及相關(guān)條款。4.租賃店鋪裝修申請及批準(zhǔn)文件：乙方進