受托代辦房產(chǎn)過戶協(xié)議

合同編號(hào)：__________受托代辦房產(chǎn)過戶協(xié)議甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代辦公房產(chǎn)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、過戶房產(chǎn)基本情況1.甲方自愿將其名下位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）過戶給乙方。2.甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響過戶的限制性因素。3.乙方同意接受甲方的委托，代辦上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。二、代辦過戶事項(xiàng)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、填寫申請(qǐng)表、辦理審批手續(xù)等。2.乙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、完整、有效，不得有任何隱瞞或虛假陳述。4.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更甲方意愿。三、費(fèi)用及支付1.甲乙雙方同意，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公告費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照乙方的通知，及時(shí)支付辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用。四、時(shí)間及期限1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個(gè)月。2.乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成過戶手續(xù)，若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長協(xié)議有效期。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)交易金額的_______%。2.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，如有隱瞞、虛假陳述等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保雙方身份真實(shí)有效，具備完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息需真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假陳述，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付費(fèi)用。3.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，需遵循法律法規(guī)，尊重甲方意愿，不得擅自變更甲方意愿。4.雙方應(yīng)按照約定履行各自權(quán)利義務(wù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.如有不可抗力等因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長協(xié)議有效期。解決辦法：1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議適用中華人民共和國法律，遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的事由，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同當(dāng)事人可以解除合同。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定，按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的司法活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，需要乙方提供額外的協(xié)助，例如翻譯、辦理相關(guān)證明等。2.房產(chǎn)位于特殊地區(qū)，可能需要特殊的審批手續(xù)或稅費(fèi)。3.房產(chǎn)存在共有權(quán)人，需要得到共有權(quán)人的同意才能進(jìn)行過戶。4.房產(chǎn)過戶過程中涉及到未成年人權(quán)益，需要特別保護(hù)。5.甲方為老年人，可能需要乙方提供更多的關(guān)懷和幫助，例如陪伴辦理手續(xù)、解釋條款等。補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保甲方充分理解并同意本協(xié)議的內(nèi)容。2.鑒于房產(chǎn)位于特殊地區(qū)，乙方應(yīng)事先了解相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)共有權(quán)人的同意視為本協(xié)議的一部分，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的相關(guān)信息，乙方應(yīng)協(xié)助甲方取得共有權(quán)人的同意。4.考慮到房產(chǎn)過戶過程中涉及到未成年人權(quán)益，乙方應(yīng)確保甲方的意愿得到充分尊重，并保護(hù)未成年人的合法權(quán)益。5.鑒于甲方為老年人，乙方應(yīng)提供耐心細(xì)致的服務(wù)，確保甲方順利辦理過戶手續(xù)。附件列表：1.