房地產(chǎn)按揭借款合同范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)按揭借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買_______房地產(chǎn)一事，乙方同意向甲方提供按揭貸款，現(xiàn)甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）的按揭貸款。第二條貸款用途1.甲方貸款主要用于購買_______房地產(chǎn)，并用于自住。第三條貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條貸款利率1.貸款年利率為_______%。2.利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行同期同檔次利率調(diào)整。第五條還款方式1.甲方采取等額本息還款方式，每月還款額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.還款期限內(nèi)，甲方按照約定的還款日期和還款金額，將貸款本息直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第六條擔(dān)保措施1.甲方以購買的房地產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔(dān)保。2.甲方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.甲方保證在貸款期限內(nèi)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹?。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，或者未按約定的還款日期和還款金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的身份證號(hào)碼真實(shí)有效，具有完全民事行為能力。2.貸款金額與用途：明確貸款金額及用途，確保貸款用于購買自住房地產(chǎn)。3.貸款期限與利率：明確貸款期限、年利率以及利率調(diào)整方式。4.還款方式：采取等額本息還款方式，約定每月還款額及還款日期。5.擔(dān)保措施：甲方以購買的房地產(chǎn)作為抵押物，辦理完畢抵押物登記手續(xù)。6.違約責(zé)任：約定逾期利息、違約金等違約責(zé)任。7.爭議解決：約定適用中華人民共和國法律，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款日期和還款金額還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、違約金等。2.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.按揭貸款：指貸款人以其所購房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人在貸款期限內(nèi)，每月償還相同金額的貸款本息。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.逾期利息：指借款人逾期償還貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利率支付的利息。6.違約金：指借款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的比率支付的金錢。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方購買的房地產(chǎn)是用于子女教育near的學(xué)校附近住宅補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款用途主要用于購買位于_______學(xué)校附近的住宅，以滿足子女的就學(xué)需求。附件列表：學(xué)校附近的住宅位置證明文件。2.甲方購買的房地產(chǎn)是用于老年人養(yǎng)老附件列表：適合老年人居住的住宅相關(guān)證明材料。3.甲方購買的房地產(chǎn)是用于投資目的補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款用途主要用于購買具有投資潛力的房地產(chǎn)，并同意在合同約定的期限內(nèi)將貸款本息還清。附件列表：投資房地產(chǎn)的相關(guān)證明材料，如評(píng)估報(bào)告、投資計(jì)劃等。4.甲方購買的房地產(chǎn)是為了自用，但同時(shí)具有潛在的投資價(jià)值補(bǔ)充條款：甲方同意在合同約定的期限內(nèi)將貸款本息還清，并將該房地產(chǎn)用于自住。在不影響自住的前提下，甲方有權(quán)將該房地產(chǎn)出租或出售，但需提前通知乙方。附件列表：購買的房地產(chǎn)相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、購房合同等。5.甲方購買的房地產(chǎn)是為了開