二手房交易過(guò)戶(hù)手續(xù)代辦協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________二手房交易過(guò)戶(hù)手續(xù)代辦協(xié)議甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________一、代辦事項(xiàng)1.乙方委托甲方代辦該房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：提交相關(guān)資料、辦理稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。2.甲方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提交辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各種資料。3.甲方應(yīng)在代辦過(guò)程中，依法履行包括但不限于繳納稅費(fèi)、支付手續(xù)費(fèi)等各項(xiàng)義務(wù)。二、代辦費(fèi)用1.甲乙雙方同意，該房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)的代辦費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（小寫(xiě)：￥_______元整）。2.代辦費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)等。3.代辦費(fèi)用應(yīng)在甲方代辦完成后，由乙方一次性支付給甲方。三、代辦期限1.甲方應(yīng)在雙方簽署本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始辦理該房屋交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在代辦手續(xù)全部完成之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將辦理結(jié)果通知乙方。四、違約責(zé)任1.如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（小寫(xiě)：￥_______元整）。2.如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（小寫(xiě)：￥_______元整）。3.如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付代辦費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（小寫(xiě)：￥_______元整）。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）的身份真實(shí)有效，具備民事行為能力。2.房屋信息：詳細(xì)填寫(xiě)房屋的地址、面積、戶(hù)型等信息，確保與房產(chǎn)證上的信息一致。3.代辦事項(xiàng)：明確雙方約定的代辦事項(xiàng)，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。4.代辦費(fèi)用：明確代辦費(fèi)用的金額和支付時(shí)間，避免后期增刪費(fèi)用。5.代辦期限：約定明確的辦理時(shí)間和通知時(shí)間，以免耽誤交易進(jìn)度。6.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金，以督促雙方履行合同義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟，并明確適用法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。2.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，需要繳納的稅款，如契稅、個(gè)人所得稅等。3.手續(xù)費(fèi)：指辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，除稅費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、印花稅等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.適用法律：指在解決合同爭(zhēng)議時(shí)所依據(jù)的法律體系，如中華人民共和國(guó)法律。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)留學(xué)，需要盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：補(bǔ)充條款：雙方約定縮短代辦期限，如在簽署協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方急需用房，希望盡快入?。貉a(bǔ)充條款：雙方約定在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方有權(quán)提前入住該房屋，但需承擔(dān)相應(yīng)的房屋使用費(fèi)用。3.交易過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如政策變動(dòng)、房產(chǎn)證丟失等：補(bǔ)充條款：雙方約定在遇到不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和乙方應(yīng)享有的權(quán)益。4.代辦費(fèi)用支付方式的特殊要求：補(bǔ)充條款：雙方約定代辦費(fèi)用支付方式，如支付首款、進(jìn)度款和尾款的具體時(shí)間和金額。5.房屋存在瑕疵或維修事項(xiàng)：補(bǔ)充條款：雙方約定房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足的條件，如房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、不存在重大瑕疵等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件