二手房交易過戶手續(xù)代辦協(xié)議2024年

合同編號：__________二手房交易過戶手續(xù)代辦協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、代辦事項1.乙方委托甲方代辦該房屋交易過戶手續(xù)，包括但不限于：提交相關資料、辦理稅費繳納、領取房產(chǎn)證等。2.甲方應按照我國法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，及時、準確、完整地提交辦理過戶手續(xù)所需的各種資料。3.甲方應在代辦過程中，依法履行包括但不限于繳納稅費、支付手續(xù)費等各項義務。二、代辦費用1.甲乙雙方同意，該房屋交易過戶手續(xù)的代辦費用為人民幣_______元整（小寫：￥_______元整）。2.代辦費用包括但不限于：稅費、手續(xù)費、評估費、公告費等。3.代辦費用應在甲方代辦完成后，由乙方一次性支付給甲方。三、代辦期限1.甲方應在雙方簽署本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，開始辦理該房屋交易過戶手續(xù)。2.甲方應在代辦手續(xù)全部完成之日起_______個工作日內(nèi)，將辦理結果通知乙方。四、違約責任1.如甲方未按本協(xié)議約定的時間開始辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整（小寫：￥_______元整）。2.如甲方未按本協(xié)議約定的時間完成過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整（小寫：￥_______元整）。3.如乙方未按本協(xié)議約定的時間支付代辦費用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（小寫：￥_______元整）。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方（賣方）和乙方（買方）的身份真實有效，具備民事行為能力。2.房屋信息：詳細填寫房屋的地址、面積、戶型等信息，確保與房產(chǎn)證上的信息一致。3.代辦事項：明確雙方約定的代辦事項，避免因模糊不清導致的糾紛。4.代辦費用：明確代辦費用的金額和支付時間，避免后期增刪費用。5.代辦期限：約定明確的辦理時間和通知時間，以免耽誤交易進度。6.違約責任：設定合理的違約金，以督促雙方履行合同義務。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟，并明確適用法律。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。2.稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家相關規(guī)定，需要繳納的稅款，如契稅、個人所得稅等。3.手續(xù)費：指辦理過戶手續(xù)過程中，除稅費以外的其他費用，如登記費、印花稅等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約補償。5.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.適用法律：指在解決合同爭議時所依據(jù)的法律體系，如中華人民共和國法律。特殊應用場合及補充條款：1.甲方出國留學，需要盡快完成過戶手續(xù)：補充條款：雙方約定縮短代辦期限，如在簽署協(xié)議后10個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.乙方急需用房，希望盡快入住：補充條款：雙方約定在過戶手續(xù)完成后，乙方有權提前入住該房屋，但需承擔相應的房屋使用費用。3.交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況，如政策變動、房產(chǎn)證丟失等：補充條款：雙方約定在遇到不可抗力因素導致過戶手續(xù)時，甲方應承擔的責任和乙方應享有的權益。4.代辦費用支付方式的特殊要求：補充條款：雙方約定代辦費用支付方式，如支付首款、進度款和尾款的具體時間和金額。5.房屋存在瑕疵或維修事項：補充條款：雙方約定房屋交付時應滿足的條件，如房屋設施設備正常運行、不存在重大瑕疵等。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件