商鋪招商代理合同書

合同編號(hào)：__________商鋪招商代理合同書甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______一、委托事項(xiàng)1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其在_______（項(xiàng)目名稱）的招商代理，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方在代理期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，完成甲方商鋪的招商工作，并確保商鋪按期開業(yè)。二、代理權(quán)限2.1乙方在代理期限內(nèi)，享有對(duì)甲方商鋪的招商代理權(quán)，包括但不限于：（1）對(duì)外發(fā)布招商廣告，進(jìn)行招商宣傳；（2）接待潛在租賃客戶，提供租賃咨詢、介紹商鋪情況；（3）與潛在租賃客戶進(jìn)行商務(wù)談判，簽訂租賃合同；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的裝修、開業(yè)等相關(guān)工作。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，進(jìn)行招商活動(dòng)的組織和實(shí)施，不得擅自改變甲方商鋪的用途，不得損害甲方的利益。三、代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為商鋪?zhàn)饨鸬腳______%，從乙方實(shí)際收取的租金中扣除。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前，向甲方提交上個(gè)月的代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)保證代理費(fèi)用的合法性、合理性，不得擅自提高或降低代理費(fèi)用。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。4.2保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的_______%。5.2乙方未按約定完成招商任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或終止合同。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保授權(quán)的代理事項(xiàng)合法合規(guī)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行招商活動(dòng)的組織和實(shí)施，確保招商工作的順利進(jìn)行。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，保守對(duì)方的商業(yè)秘密。（4）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同法、商業(yè)法等相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。（3）在合同中明確約定違約責(zé)任及違約金的比例，以便在一方違約時(shí)，另一方可以要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利實(shí)施。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.商業(yè)法：是指調(diào)整商業(yè)活動(dòng)及商業(yè)關(guān)系的法律法規(guī)，包括公司法、合伙企業(yè)法、商標(biāo)法、反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法等。3.招商代理：是指代理方在授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托方進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的招商工作，包括發(fā)布招商廣告、接待潛在客戶、商務(wù)談判等。4.代理費(fèi)用：是指代理方在履行代理職責(zé)過程中，向委托方收取的費(fèi)用，通常為委托方實(shí)際收入的百分比。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。6.不可抗力：是指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃招商：場(chǎng)合描述：甲方是一家商場(chǎng)，計(jì)劃進(jìn)行重新裝修并招商引進(jìn)新的商家。乙方作為專業(yè)的招商代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方吸引合適的商家入駐。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)提供詳細(xì)的招商計(jì)劃，包括目標(biāo)商家類型、招商策略和時(shí)間進(jìn)度表。（2）甲方應(yīng)提供商場(chǎng)的詳細(xì)資料，包括面積、布局、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方進(jìn)行招商宣傳。（3）雙方應(yīng)共同確定招商成功的標(biāo)準(zhǔn)，如乙方招商達(dá)到約定數(shù)量的商家，甲方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用。2.地產(chǎn)項(xiàng)目招商：場(chǎng)合描述：甲方是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，計(jì)劃開發(fā)一個(gè)新的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為招商代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商工作。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)提供項(xiàng)目的招商定位和招商策略，確保項(xiàng)目的成功招商。（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資質(zhì)證明，以便乙方進(jìn)行招商宣傳。（3）雙方應(yīng)共同商定項(xiàng)目的招商進(jìn)度和付款方式，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.品牌連鎖加盟：場(chǎng)合描述：甲方是一家知名品牌，計(jì)劃在全國(guó)范圍內(nèi)發(fā)展加盟商，乙方作為招商代理，負(fù)責(zé)招募合適的加盟商。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)提供詳細(xì)的加盟招商方案，包括加盟條件、加盟費(fèi)用和加盟支持等。（2）甲方應(yīng)提供品牌的宣傳資料和運(yùn)營(yíng)手冊(cè)，以便乙方進(jìn)行招商宣傳。（3）雙方應(yīng)共同確定加盟商的篩選標(biāo)準(zhǔn)，如乙方招募的加