房地產(chǎn)居間合同模板2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)居間合同甲方（出賣人）：_______身份證號：_______乙方（買受人）：_______身份證號：_______丙方（居間人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其位于_______（地址）的_______（房屋性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、辦公等）房產(chǎn)一套，面積為_______平方米，所有權(quán)證號：_______，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問題，且具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條房地產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣_______元（大寫：_______元整），上述款項通過_______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條房地產(chǎn)過戶及交付3.1丙方負責(zé)協(xié)助甲方、乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢，準備、提交相關(guān)文件，協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。3.2甲方應(yīng)按照丙方的要求，提供相關(guān)房產(chǎn)資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供相關(guān)身份證明等資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條居間服務(wù)費用4.1丙方提供居間服務(wù)，按照房價的_______%向乙方收取居間服務(wù)費，共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價的_______%。5.2若甲方未按約定時間、金額交付房產(chǎn)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.4若丙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、金額支付購房款及居間服務(wù)費，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）丙方應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除本合同。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證號：指房地產(chǎn)所有權(quán)證的編號，是確認房屋所有權(quán)的重要依據(jù)。3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房地產(chǎn)的款項。4.居間服務(wù)費：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.房產(chǎn)過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的中介服務(wù)，包括法律法規(guī)咨詢、辦理過戶手續(xù)等。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：購房款分期支付（1）簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為首付款；（2）自首付款支付之日起_______個月內(nèi)，每月支付人民幣_______元作為分期款；（3）分期款支付完畢后，再支付剩余的購房款。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在租賃合同補充條款：甲方應(yīng)在簽署本合同前，解除與第三方簽訂的租賃合同，并將租賃合同解除證明提交給乙方。如甲方未能按約定時間解除租賃合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押補充條款：甲方應(yīng)在簽署本合同前，解除房產(chǎn)的抵押狀態(tài)，并將抵押解除證明提交給乙方。如甲方未能按約定時間解除抵押，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.應(yīng)用場合：過戶手續(xù)辦理超時補充條款：如因特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間超過約定時間，各方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整過戶時間。如各方協(xié)商不成