個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同樣本

合同編號(hào)：__________個(gè)人店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金雙方另行協(xié)商。第三條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)在店鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品和服務(wù)。3.3乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用店鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的整體維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等事項(xiàng)通知甲方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方明確表示不履行合同義務(wù)；（3）甲方喪失履行合同的能力。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方利用店鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，并提供相應(yīng)的身份證件。（2）店鋪地址、面積、租金等核心條款應(yīng)明確、具體，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途和使用范圍經(jīng)營(yíng)店鋪，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。（4）乙方應(yīng)及時(shí)辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將相關(guān)信息通知甲方。（5）雙方在履行合同過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲方未按約定提供店鋪時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的一定比例。（2）當(dāng)乙方未按約定支付租金時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的一定比例。（3）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有店鋪并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：指租賃甲方店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的店鋪使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。7.友好協(xié)商：指雙方在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，采取平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通和協(xié)商。8.人民法院：指我國(guó)司法系統(tǒng)中具有審判權(quán)的法院，負(fù)責(zé)審理各類案件。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：店鋪轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：如甲方欲將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并在得到乙方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。若甲方未按約定通知乙方或乙方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)解除合同。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：店鋪裝修補(bǔ)充條款：乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的店鋪停業(yè)期間的租金。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍補(bǔ)充條款：乙方如需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。如甲方不同意擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，乙方應(yīng)維持原有經(jīng)營(yíng)范圍。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：延長(zhǎng)租賃期限補(bǔ)充條款：如乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)租賃期