標(biāo)準(zhǔn)土地征用協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________甲方（征收方）：_______乙方（被征收方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方征收乙方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、征收土地范圍及面積2.征收土地的四至界限如下：（1）東至：_______（2）西至：_______（3）南至：_______（4）北至：_______3.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供征收土地的權(quán)屬證明及土地使用權(quán)證書。二、征收土地用途1.甲方征收乙方土地的用途為：_______。2.甲方應(yīng)當(dāng)保證征收土地用于約定的用途，不得擅自改變用途。三、征收補(bǔ)償安置1.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方給予合理的征收補(bǔ)償。2.甲方向乙方支付的征收補(bǔ)償款為：_______元（大寫：_______元整）。3.征收補(bǔ)償款支付方式如下：（1）甲方于_______年_______月_______日前，向乙方支付征收補(bǔ)償款的_______%；（2）剩余的征收補(bǔ)償款，甲方于征收土地交付之日起_______日內(nèi)支付完畢。4.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供征收補(bǔ)償款的支付憑證。5.乙方同意在征收土地交付之日起_______日內(nèi)，將征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施拆除，并將土地交付給甲方。6.甲方同意在乙方拆除征收土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施后，按照本協(xié)議約定的用途進(jìn)行建設(shè)。四、征收土地交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將征收土地交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)自征收土地交付之日起，依法辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供必要的證明材料。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)額支付征收補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定征收補(bǔ)償款的_______%。3.乙方未按照約定時(shí)間拆除征收土地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定征收補(bǔ)償款的_______%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征收方）：_______乙方（被征收方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.征收土地的范圍和面積應(yīng)明確約定，避免后續(xù)因土地界限不清而產(chǎn)生糾紛。2.征收土地的用途應(yīng)明確約定，確保甲方不得擅自改變土地用途。3.征收補(bǔ)償款的支付方式和時(shí)間應(yīng)詳細(xì)約定，確保乙方按時(shí)獲得補(bǔ)償。4.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)拆除征收土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，并將土地交付給甲方。5.雙方應(yīng)依法辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保土地權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。解決辦法：1.雙方應(yīng)簽訂正式的征收土地協(xié)議，明確約定各項(xiàng)條款，以避免因條款不明確而產(chǎn)生的糾紛。2.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.征收土地：指國家為了公共利益需要，依法將集體土地征為國有土地的行為。2.征收方：指依法對土地進(jìn)行征收的政府部門或授權(quán)單位。3.被征收方：指依法應(yīng)當(dāng)獲得征收土地補(bǔ)償?shù)募w或個(gè)人。4.征收補(bǔ)償款：指甲方依法應(yīng)當(dāng)支付給乙方的，因征收土地而產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用。5.土地用途：指土地的法律性質(zhì)和用途，包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地等。6.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方手中的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商征收農(nóng)村集體土地用于住宅小區(qū)建設(shè)。2.政府征收農(nóng)田用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如公路、鐵路等。3.企業(yè)征收土地用于工業(yè)廠房建設(shè)。4.征收土地涉及居民住宅，需提供拆遷安置方案。5.征收土地涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)。合同補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)商征收土地用于住宅小區(qū)建設(shè)時(shí)，應(yīng)保證乙方獲得合理的征收補(bǔ)償，并確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)得到妥善安置。補(bǔ)充條款中可明確約定乙方的安置地點(diǎn)、安置房屋的面積及裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.政府征收農(nóng)田用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)，應(yīng)充分考慮乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需求，提供相應(yīng)的農(nóng)業(yè)補(bǔ)償措施，如提供替代耕地、農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等。補(bǔ)充條款中可詳細(xì)描述農(nóng)業(yè)補(bǔ)償?shù)木唧w方案。3.企業(yè)征收土地用于工業(yè)廠房建設(shè)時(shí)，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保不影響周邊環(huán)境。補(bǔ)充條款中可約定環(huán)保措施，如建設(shè)隔音墻、綠化帶等，以減輕對周邊環(huán)境的影響。4.征收土地涉及居民住宅時(shí)，除提供征收補(bǔ)償款外，還需提供拆遷安置方案。補(bǔ)充條款中可明確約定乙方的安置方式、安置地點(diǎn)、安置房屋的面積及裝修標(biāo)準(zhǔn)等。5.征收土地涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)時(shí)，甲方應(yīng)采取措施保護(hù)乙方擁有的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，如提供保護(hù)資金、修復(fù)保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)等。補(bǔ)充條款中可詳細(xì)描述非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)的具體措施。附件列表：1.征收土地權(quán)屬證明及土地使用權(quán)證書。2.征收土地四至界限證明