店鋪?zhàn)赓U合同范本怎么寫

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪使用說明及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用店鋪，并確保店鋪安全、衛(wèi)生、防火、防盜。4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將店鋪使用權(quán)提供給第三方。4.3乙方應(yīng)按期接受甲方的檢查與監(jiān)督，配合甲方做好店鋪管理工作。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪設(shè)施設(shè)備正常損耗外的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求購買店鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3甲方未按約定時(shí)間交付店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店鋪具備租賃條件，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)明確，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合法律法規(guī)及消防安全要求。2.乙方應(yīng)確保租賃用途合法，符合店鋪所在地的商業(yè)規(guī)劃及管理要求。3.租金、滯納金、違約金等費(fèi)用計(jì)算需精確，避免因計(jì)算錯(cuò)誤引發(fā)糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限、方式支付及收取租金。5.乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，維護(hù)店鋪安全、衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.雙方應(yīng)積極配合對方的檢查與監(jiān)督，確保合同順利履行。解決辦法：1.合同爭議通過友好協(xié)商解決，雙方應(yīng)盡量保持溝通暢通，以書面形式表達(dá)各自觀點(diǎn)。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院程序，按照法律規(guī)定提供證據(jù)，積極配合法院審理。4.法院判決生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照判決結(jié)果執(zhí)行，如有不服可依法上訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將其不動(dòng)產(chǎn)租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.滯納金：指承租方逾期支付租金所產(chǎn)生的違約金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.維修責(zé)任：指因租賃物正常損耗外的損壞，由哪方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.保險(xiǎn)：指為減輕或避免因意外事件導(dǎo)致的損失，由一方購買的保險(xiǎn)。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動(dòng)：乙方應(yīng)在甲方同意的情況下，方可參加商場組織的節(jié)假日促銷活動(dòng)。乙方參加促銷活動(dòng)期間，如需調(diào)整營業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.店鋪裝修：乙方在進(jìn)行店鋪裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守物業(yè)管理規(guī)定，避免對其他店鋪及商場造成影響。3.店鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。乙方轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)，應(yīng)確保第三方符合商場租賃條件，否則甲方有權(quán)終止合同。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。5.店鋪經(jīng)營范圍變更：乙方如需變更店鋪經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方