信用抵押擔(dān)保借款合同格式

合同編號(hào)：__________信用抵押擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第二條借款期限1.借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條利率1.借款年利率為_(kāi)______%。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按逾期金額每天加收_______元作為滯納金。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為_(kāi)______元。2.甲方應(yīng)于每月的_______日前將還款金額匯入乙方指定的賬戶(hù)。第五條抵押擔(dān)保1.甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。3.乙方有權(quán)在甲方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償該房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。2.甲方未按約定提供抵押擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.借款金額、期限、利率等條款要明確，避免模糊不清。3.抵押擔(dān)保的房產(chǎn)需具備抵押條件，不存在權(quán)利糾紛和租賃合同等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。4.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。5.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，提供證據(jù)和證人等，積極配合法院審理。4.法院根據(jù)查明的事實(shí)，依法作出判決，雙方應(yīng)遵守判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.抵押條件：指抵押物需具備的合法性、價(jià)值性、可處分性等條件，以確保抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.完全民事行為能力：指?jìng)€(gè)人具備完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括訂立合同、訴訟等。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事?tīng)?zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間互相借款：場(chǎng)合描述：好友因緊急需要，向好友借款人民幣10萬(wàn)元，約定一年內(nèi)還清，年利率為5%。補(bǔ)充條款：鑒于雙方是好友關(guān)系，借款期間不得向收取任何利息。2.中小企業(yè)向銀行貸款：場(chǎng)合描述：一家中小企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)需要，向某銀行貸款人民幣500萬(wàn)元，貸款期限為三年，年利率為7%。補(bǔ)充條款：銀行有權(quán)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好時(shí)，提前終止貸款合同，并要求一次性還清剩余本金及利息。3.個(gè)人購(gòu)房向親戚借款：場(chǎng)合描述：小明計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)一套房子，向他的親戚王阿姨借款人民幣30萬(wàn)元，作為購(gòu)房首付，約定五年內(nèi)還清，年利率為6%。補(bǔ)充條款：如小明在借款期間提前償還本金，王阿姨需按照實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息，并給予小明一定的優(yōu)惠。4.大學(xué)生向父母借款：場(chǎng)合描述：正在讀大學(xué)的小紅因?qū)W費(fèi)和生活費(fèi)需要，向父母借款人民幣5萬(wàn)元，約定畢業(yè)后兩年內(nèi)還清，年利率為4%。補(bǔ)充條款：小紅如因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，需提前向父母說(shuō)明情況，并協(xié)商延長(zhǎng)還款期限