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合同編號:__________房屋租賃協(xié)議出租人:姓名/名稱:____________地址:____________聯(lián)系電話:____________承租人:姓名/名稱:____________地址:____________聯(lián)系電話:____________一、租賃房屋及用途1.1出租人同意將位于_______市_______區(qū)(縣)_______街道_______號的門面房出租給承租人使用,房屋的具體面積為_______平方米。1.2承租人租賃該房屋的目的為_______(注明用途,如經(jīng)營、辦公等)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如承租人需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人,并簽訂新的租賃協(xié)議。出租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金,租金為每月_______元人民幣(大寫:_______元整)。3.2租金支付方式為每月_______日前,承租人將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租賃期間,如房屋租賃市場價(jià)格發(fā)生變動(dòng),雙方可協(xié)商調(diào)整租金,但需提前一個(gè)月通知對方。四、押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金_______元人民幣(大寫:_______元整)。4.2租賃期滿后,承租人按本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人,出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后,將在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。五、房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并按照約定的用途使用房屋。5.2在租賃期間,房屋及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞,承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因自然原因或不可抗力導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞,雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1出租人未按約定提供房屋或未履行本協(xié)議其他義務(wù)的,承租人有權(quán)解除本協(xié)議,并要求出租人支付違約金。6.2承租人未按約定支付租金或未履行本協(xié)議其他義務(wù)的,出租人有權(quán)解除本協(xié)議,并要求承租人支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租人(蓋章/簽字):____________承租人(蓋章/簽字):____________簽訂日期:______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)在簽訂房屋租賃協(xié)議前,出租人和承租人應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和履行能力。(2)明確租賃房屋的具體地址、面積、用途等,以免日后發(fā)生糾紛。(3)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的租金、押金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)。(4)合理使用房屋及附屬設(shè)施,注意愛護(hù)公共設(shè)施,避免因使用不當(dāng)造成損壞。(5)在租賃期間,如遇市場價(jià)格變動(dòng),雙方可協(xié)商調(diào)整租金。(6)租賃期滿后,承租人應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。2.解決辦法:(1)雙方發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租人:擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方,有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人:租賃房屋并支付租金的一方,有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用房屋。3.租賃期限:雙方約定的租賃房屋的時(shí)間長度,自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金:承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金:承租人為保障出租人利益,在簽訂租賃合同支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金:一方違反租賃合同約定,應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決:當(dāng)雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.場合:承租人經(jīng)營餐飲業(yè)補(bǔ)充條款:(1)鑒于承租人經(jīng)營餐飲業(yè),雙方同意在租賃期間,承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),以保證房屋的消防安全。(2)承租人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定,辦理食品經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù),并確保經(jīng)營過程中的食品安全。2.場合:承租人進(jìn)行室內(nèi)裝修補(bǔ)充條款:(1)承租人進(jìn)行室內(nèi)裝修前,應(yīng)提前通知出租人,并取得出租人書面同意。(2)裝修過程中,承租人應(yīng)確保裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。3.場合:租賃房屋用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款:(1)承租人應(yīng)確保教育培訓(xùn)活動(dòng)的合法性,不得擅自改變房屋用途。(2)承租人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定,辦理辦學(xué)許可證等相關(guān)手續(xù)。4.場合:租賃房屋用于舉辦大型活動(dòng)補(bǔ)充條款:(1)承租人舉辦大型活動(dòng)前,應(yīng)提前通知出租人,并取得出租人書面同意。(2)承租人應(yīng)確?;顒?dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī),并采取措施確保房屋及人身安全。附件列表:1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.租賃合同附件:房屋設(shè)施清單3.租賃合同附件:租賃期間裝修方案(如有)4.租賃合同附件:食品安全許可證(如有)5.租賃合同附件:辦學(xué)許可證(如有)6.租賃合同附件:大型活動(dòng)安全評估報(bào)告(如有)注意事項(xiàng):1.在簽訂租賃合同
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