房產銷售合作協(xié)議范本

合同編號：__________房產銷售合作協(xié)議甲方（出售方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房產委托乙方進行銷售的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2房屋具體情況如下：（1）房屋所有權證號：_______；（2）房屋結構及面積：_______；（3）房屋所有權人：_______；（4）房屋現(xiàn)狀：_______；（5）其他特殊情況：_______。二、合作方式2.1乙方作為甲方的房產銷售代理，負責對外宣傳、推廣和尋找買家，并協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂及交易手續(xù)。2.2乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，維護甲方的合法權益，確保房屋銷售的順利進行。2.3甲方應向乙方提供房屋的真實、完整、準確的信息，并積極配合乙方的銷售工作。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。3.2如雙方同意延長合作期限，應簽訂書面補充協(xié)議。四、銷售價格及傭金4.1甲方同意將房屋的銷售價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方在完成房屋銷售后，應按照實際成交價的_______%向甲方支付傭金，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.3乙方應在房屋成交后_______日內，向甲方支付傭金。五、權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）提供房屋的真實、完整、準確的信息；（3）配合乙方完成房屋的銷售及相關手續(xù)；（4）按照約定支付傭金。5.2乙方權利義務：（1）積極開展房屋銷售工作，維護甲方合法權益；（2）如實向買家介紹房屋情況，不得故意隱瞞或虛假宣傳；（3）協(xié)助甲方完成房屋買賣合同的簽訂及交易手續(xù)；（4）按照約定支付傭金。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方在協(xié)議有效期內未能成功銷售房屋，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（代理方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂的房產銷售合作協(xié)議符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。（2）甲乙雙方應如實提供房屋信息，確保合同內容的真實性和有效性。（3）甲乙雙方應嚴格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權利和義務。（4）甲乙雙方應妥善保管好合同副本，以備日后查閱。2.解決辦法：（1）若合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同活動中產生的民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.房地產管理法：是指調整房地產的開發(fā)、銷售、交易、登記等活動中產生的民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。3.房產銷售代理：是指房地產經紀機構或個人，接受委托人的委托，以自己的名義代委托人從事房地產銷售行為，并收取傭金的經濟活動。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。5.有管轄權的人民法院：根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，有管轄權的人民法院是指當事人所在地的人民法院或者合同履行地的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為海外業(yè)主，無法親自處理國內房產銷售事宜。補充條款：甲方授權乙方代為辦理房屋銷售及相關手續(xù)，包括但不限于與買家溝通、簽署合同、辦理產權過戶等。2.房屋存在租約，需在租約到期后才能出售。補充條款：本協(xié)議簽訂后，甲方應盡快與租房方協(xié)商解除或續(xù)約租約。租約到期后，乙方方可開展銷售工作。若租約到期前房屋成功售出，甲方應支付乙方相應期間的傭金。3.房屋為共有財產，需所有共有人同意出售。補充條款：甲方應確保所有共有人同意出售房屋，并出具共有人同意出售的書面證明。若共有人在合同簽訂后不同意出售，甲方應承擔違約責任。4.房屋涉及遺產繼承事宜，需等待繼承事宜處理完畢后才能出售。補充條款：本協(xié)議簽訂后，甲方應盡快辦理遺產繼承事宜。繼承事宜處理完畢后，乙方方可開展銷售工作。若繼承事宜處理完畢前房屋成功售出，甲方應支付乙方相應期間的傭金。5.房屋為違章建筑，需先拆除違章建筑后才能出售。補充條款：甲方應確保在房屋出售前拆除違章建筑，并承擔拆除違章建筑所需的費用。若甲方未能在約定時間內拆除違章建筑，乙方有權解除本協(xié)議。附件列表