業(yè)主委托管理合同（2024年版）

業(yè)主委托管理合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方名稱]

乙方：[乙方名稱]

鑒于甲方需要乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

合同目的：明確甲乙雙方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧與秩序。

簽訂背景：鑒于甲方物業(yè)管理需求，乙方具備相應(yīng)資質(zhì)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，決定簽訂本合同，以規(guī)范物業(yè)管理行為，保障雙方合法權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方委托的范圍和內(nèi)容，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等。

1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，執(zhí)行甲方的相關(guān)規(guī)章制度，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提交。

2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

三、價(jià)格與支付

3.1雙方約定，物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)格為[具體金額]，支付方式為[支付方式]，支付期限為[支付期限]。

3.2甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及物業(yè)管理過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容及相關(guān)保密信息。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同約定，未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。

5.3乙方違反本合同約定，未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.4本合同自簽訂之日起至[具體日期]止為有效期限。

7.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保本合同的履行符合國(guó)家政策要求。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和甲方的規(guī)章制度。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)提供必要的工作條件，確保乙方能夠順利開展物業(yè)管理服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理活動(dòng)，對(duì)乙方的管理工作給予支持。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理，確保物業(yè)管理活動(dòng)的合法性。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案，但需提前向甲方報(bào)告并取得同意。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和甲方的規(guī)章制度，不得損害甲方的合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等情況。

（4）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠及時(shí)解決遇到的問(wèn)題。

3.2雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行全面評(píng)估，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。

3.3雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧與秩序。

3.4雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得以任何理由免除或推遲履行。

3.5雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全穩(wěn)定。

3.6雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保本合同的履行符合國(guó)家政策要求。

四、合同變更與終止

4.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。

4.2合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。

4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿前，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限與原合同期限相同。

二、合同變更

2.1合同內(nèi)容在履行過(guò)程中，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致等原因需要進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2變更協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并在變更內(nèi)容生效前通知對(duì)方。

三、合同終止

3.1合同終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）因一方違約，另一方依法解除合同；

（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、服務(wù)交接等。

四、合同解除

4.1合同解除條件：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。

7.4本合同如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

1.2物業(yè)管理區(qū)域的平面圖；

1.3甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度；

1.4甲方指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.2乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

2.3乙方過(guò)往物業(yè)管理服務(wù)案例；

2.4乙方指定聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

3.合同簽訂時(shí)雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1合同簽訂雙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證件；

3.2合同簽訂雙方簽署的合同文本；

3.3雙方簽訂合同時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片或錄像，以證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。

4.合同履行過(guò)程中可能需要的附件：

4.1物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)記錄和報(bào)告；

4.2物業(yè)管理費(fèi)用的收支憑證；

4.3乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件的報(bào)告；

4.4乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的記錄。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同指定位置簽字，并在簽字下方注明姓名及職務(wù)。

-甲方應(yīng)在合同指定位置蓋章，確保公章清晰可見(jiàn)。

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同指定位置簽字，并在簽字下方注明姓名及職務(wù)。

-乙方應(yīng)在合同指定位置蓋章，確保公章清晰可見(jiàn)。

3.簽字、