農(nóng)房購(gòu)買(mǎi)合同范本

合同編號(hào)：__________農(nóng)房購(gòu)買(mǎi)合同甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______第一條農(nóng)房及附屬設(shè)施描述1.1甲方將其位于_______市（縣）_______鎮(zhèn)（街道）_______村_______號(hào)的農(nóng)房及附屬設(shè)施（包括但不限于房屋、土地、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對(duì)該農(nóng)房及附屬設(shè)施享有合法的處分權(quán)，該農(nóng)房及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律瑕疵。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的農(nóng)房及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將農(nóng)房及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將農(nóng)房及附屬設(shè)施的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有農(nóng)房及附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方違反本合同第二條第2款的約定，延遲交付購(gòu)房款，甲方應(yīng)按延遲交付部分購(gòu)房款的_______%支付違約金。4.3如乙方違反本合同第二條第1款的約定，延遲支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按延遲支付部分購(gòu)房款的_______%支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至農(nóng)房及附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履約能力，確保合同的履行。2.甲乙雙方應(yīng)確保提供的農(nóng)房及附屬設(shè)施信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，延遲支付的，應(yīng)支付違約金。4.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并交付相關(guān)證件。5.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。解決辦法：1.一旦發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)，配合法院審理。4.法院判決生效后，甲乙雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行合同義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.定金：是指買(mǎi)賣(mài)雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：是指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：是指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.所有權(quán)：是指所有人依法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7.使用權(quán)：是指使用人依法對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有使用的權(quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣(mài)方為急于出售房產(chǎn)，同意給予買(mǎi)方一定的折扣。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，甲方同意給予乙方人民幣_(tái)______元的價(jià)格優(yōu)惠。2.特殊情況：買(mǎi)方為親屬或朋友，雙方協(xié)商同意給予一定的優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為甲方之親屬/朋友，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意給予乙方人民幣_(tái)______元的價(jià)格優(yōu)惠。3.特殊情況：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要辦理公證手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同前往公證處辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.特殊情況：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）由乙方承擔(dān)。5.特殊情況：房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方要求賣(mài)方提供一定的售后服務(wù)。補(bǔ)充條款：自房產(chǎn)交付之日起，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供_______個(gè)月