房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書范本模板

合同編號：__________房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（擔(dān)保人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為確保借款的履行，乙方同意為甲方提供房產(chǎn)擔(dān)保。雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本擔(dān)保協(xié)議書，以共同遵守。第一條借款事項(xiàng)1.1甲方向乙方借款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3借款用途：_______。1.4借款利息為年利率_______%，按_______方式計(jì)收。第二條擔(dān)保事項(xiàng)2.1乙方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）為甲方借款提供擔(dān)保。2.2擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.3甲方逾期未還借款的，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保房產(chǎn)，用以清償甲方債務(wù)。第三條擔(dān)保的登記與變更3.1本擔(dān)保協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)擔(dān)保登記手續(xù)。3.2擔(dān)保期間，如甲乙雙方同意變更擔(dān)保事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按約定用途使用借款，并按期歸還借款本息。4.2甲方不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保債務(wù)。4.3乙方應(yīng)保證擔(dān)保房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效，確保甲方有權(quán)處分。4.4乙方應(yīng)在甲方逾期未還借款時(shí)，積極協(xié)助甲方履行還款義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按期歸還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金_______%，逾期天數(shù)不足一個(gè)月的，按一個(gè)月計(jì)算。5.2乙方未按約定提供擔(dān)保房產(chǎn)，或提供虛假、無效房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其身份信息的真實(shí)性，并提供有效的身份證件。2.甲方應(yīng)明確借款用途，并確保借款用于合法經(jīng)營或消費(fèi)。3.甲方應(yīng)按期支付借款利息，并履行還款義務(wù)。4.乙方應(yīng)保證擔(dān)保房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，并提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)擔(dān)保登記手續(xù)，確保擔(dān)保權(quán)益的合法性。6.甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。解決辦法：1.如甲方未按約定用途使用借款或未按期歸還借款本息，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的人。2.擔(dān)保人：指乙方，為甲方借款提供擔(dān)保的人。3.房產(chǎn)擔(dān)保：指乙方以其名下的房產(chǎn)為甲方借款提供擔(dān)保，以確保借款的履行。4.借款本金：指甲方從乙方處借用的初始金額。5.借款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的借款使用費(fèi)用。6.違約金：指甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。7.房產(chǎn)證編號：指擔(dān)保房產(chǎn)的登記編號，用于標(biāo)識和確認(rèn)房產(chǎn)的身份。8.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的政府部門，如房地產(chǎn)登記交易中心。9.訴訟：指甲乙雙方通過法院系統(tǒng)解決合同爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方關(guān)系親密，如家庭成員或好友，希望在此基礎(chǔ)上加強(qiáng)信任和理解。2.甲方為初創(chuàng)企業(yè)，需要資金支持發(fā)展，而乙方作為天使投資者，提供資金并希望確保投資安全。3.甲方為個(gè)人，需要資金進(jìn)行醫(yī)療手術(shù)或教育支出，而乙方為慈善機(jī)構(gòu)或愛心人士，提供無息或低息借款。4.甲方為小型企業(yè)，因市場波動(dòng)或意外事件導(dǎo)致資金鏈斷裂，需要短期借款以渡過難關(guān)，而乙方為銀行或金融機(jī)構(gòu)，提供有條件的貸款支持。針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方關(guān)系親密的情況：補(bǔ)充條款：甲乙雙方承認(rèn)彼此之間的親密關(guān)系，并同意在此前提下相互支持，信任對方會履行還款義務(wù)。合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)保持定期溝通，及時(shí)了解借款的使用情況和甲方的財(cái)務(wù)狀況。2.甲方為初創(chuàng)企業(yè)，乙方為天使投資者的情形：補(bǔ)充條款：甲方承諾將借款用于合法經(jīng)營活動(dòng)，并確保企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。乙方有權(quán)參與甲方的經(jīng)營決策，并在特定情況下對甲方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保投資的安全性和合理性。3.甲方為個(gè)人，乙方為慈善機(jī)構(gòu)或愛心人士的情況：補(bǔ)充條款：甲方感謝乙方的無私幫助，并承諾將借款用于指定用途，如醫(yī)療手術(shù)或教育支出。乙方有權(quán)了解甲方的個(gè)人情況，并可要求提供相關(guān)證明文件，以確保借款的合理使用。4.甲方為小型企業(yè)，乙方為銀行或金融機(jī)構(gòu)的情形：補(bǔ)充條款：甲方同意接受乙方的貸款審查，并提供必要的企業(yè)經(jīng)營信息和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方有權(quán)對甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)提供財(cái)務(wù)咨詢和風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，以確保貸款的安全性和有效性。附件列表：1.甲方提供的身份證明文件，如身份證或