浙江省房產(chǎn)買賣合同

合同編號：__________浙江省房產(chǎn)買賣合同出賣人（甲方）：_______買受人（乙方）：_______第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：_______。1.4該房屋的建筑物面積為：_______平方米，套內(nèi)建筑面積為：_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的出賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋出賣價格的_______%即：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余的_______%即：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)如實向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋出賣價格。4.4乙方自交付之日起，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房屋出賣價格的_______%。5.2甲方未按本合同約定時間、金額支付房屋出賣價格的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按本合同約定時間支付房屋出賣價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保對該房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)如實向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋出賣價格。4.乙方自交付之日起，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房屋出賣價格的_______%。2.甲方未按本合同約定時間、金額支付房屋出賣價格的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按本合同約定時間支付房屋出賣價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)：指債務(wù)人因法律行為或法律規(guī)定而產(chǎn)生的履行義務(wù)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益沖突，依法向人民法院提起的請求保護(hù)自己合法權(quán)益的法律行為。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)：補(bǔ)充條款：甲方同意授權(quán)乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、填寫申請表等。甲方應(yīng)在必要時提供必要的協(xié)助和支持。2.買方為首套房購買者，希望獲得稅收優(yōu)惠：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅收優(yōu)惠政策的信息和咨詢，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以確保乙方能夠享受稅收優(yōu)惠。3.房屋存在租客，需要協(xié)商租賃合同轉(zhuǎn)移：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與租客協(xié)商，確保租賃合同在本合同簽訂前已解除或轉(zhuǎn)移至乙方。如甲方未能履行該義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方帶來的損失。4.房屋交付時存在瑕疵，需要維修或更換：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如交付時存在瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證