農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)用地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供農(nóng)業(yè)用地租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方同意將位于_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，宗地編號(hào)為_______的農(nóng)業(yè)用地租賃給乙方使用。1.2土地面積為_______平方米（具體面積以甲方提供的土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)）。1.3土地用途為_______（填寫具體農(nóng)業(yè)用途，如種植、養(yǎng)殖等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/年，租金總額為_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金，租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證租賃土地符合乙方所從事的農(nóng)業(yè)用途，土地質(zhì)量及基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方生產(chǎn)需要。4.3乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源及生態(tài)環(huán)境。4.4乙方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.5租賃期間，如遇國家征收、征用土地，導(dǎo)致土地使用權(quán)提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，以避免因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律糾紛。2.合法用途：乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，確保農(nóng)業(yè)活動(dòng)的合法性。3.租金支付：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金。4.環(huán)境保護(hù)：乙方在租賃土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)活動(dòng)應(yīng)符合環(huán)保要求，保護(hù)土地資源及生態(tài)環(huán)境。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益明確無誤，不存在任何法律爭(zhēng)議。2.合法用途：指符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的土地使用目的。3.租金支付：指承租方按照約定的時(shí)間和方式向出租方支付租賃費(fèi)用。4.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，作為對(duì)違約方的經(jīng)濟(jì)懲罰。5.環(huán)保要求：指國家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)對(duì)農(nóng)業(yè)活動(dòng)所提出的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)業(yè)科研試驗(yàn)：乙方租賃土地用于開展農(nóng)業(yè)科研試驗(yàn)，需要對(duì)土地進(jìn)行特殊處理和改良。2.農(nóng)產(chǎn)品種植：乙方租賃土地用于種植特色農(nóng)產(chǎn)品，需要確保土地質(zhì)量符合種植要求。3.農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目：乙方租賃土地用于實(shí)施農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目，需要保護(hù)生態(tài)環(huán)境和生物多樣性。4.農(nóng)業(yè)旅游：乙方租賃土地用于發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游，需要對(duì)土地進(jìn)行景觀規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5.養(yǎng)殖業(yè)：乙方租賃土地用于發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，需要確保養(yǎng)殖活動(dòng)不影響周邊環(huán)境和鄰居生活。補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)科研試驗(yàn)：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證和相關(guān)科研資料，乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行特殊處理和改良。2.農(nóng)產(chǎn)品種植：甲方應(yīng)保證土地質(zhì)量符合乙方種植要求，如土地質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.農(nóng)業(yè)生態(tài)項(xiàng)目：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)環(huán)保手續(xù)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.農(nóng)業(yè)旅游：甲方應(yīng)提供土地規(guī)劃圖紙和基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀，乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行景觀規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5.養(yǎng)殖業(yè)：甲方應(yīng)保證土地符合養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展要求，如土地不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件