2024東莞市二手房買賣合同格式示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024東莞市二手房買賣合同格式示例本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)保證6.1賣方保證6.2買方保證7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的履行期限10.1履行期限11.其他約定11.1裝修情況11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算11.4戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)材料13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號(hào)：X地址：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息姓名：X身份證號(hào)：X地址：X聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于廣東省東莞市X區(qū)X街道X號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：X。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋成交總價(jià)為人民幣X元（大寫(xiě)：X元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。（2）按揭付款：乙方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款X元，剩余款項(xiàng)由乙方通過(guò)銀行貸款支付。（3）其他方式：具體付款方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，于X年X月X日前向甲方支付完畢購(gòu)房款。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為X年X月X日。4.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：①房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；②房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；③甲方已按照合同約定辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付完畢購(gòu)房款。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）戶口本原件及復(fù)印件；（5）其他必要的材料。5.2過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按房產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的費(fèi)用。第六條房屋產(chǎn)權(quán)保證6.1賣方保證甲方保證其所售房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并保證房屋符合交付條件。6.2買方保證乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并按照合同約定支付購(gòu)房款。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋所有權(quán)或其他權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋或其他權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向東莞市房地產(chǎn)交易管理中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向東莞市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照仲裁委員會(huì)的決定執(zhí)行。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，否則無(wú)效。9.3合同解除條件合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，否則無(wú)效。第十條合同的履行期限10.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。第十一條其他約定11.1裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況如下：（1）墻面、地面、天花板的裝修材料及品牌；（2）門窗、家具、家電的品牌及型號(hào)；（3）其他設(shè)施設(shè)備的品牌及型號(hào)。11.2家具家電歸屬（1）屬于甲方所有的家具家電，列于附件清單中；（2）屬于乙方所有的家具家電，列于附件清單中；（3）其他家具家電的歸屬由雙方協(xié)商確定。11.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算（1）甲方應(yīng)將已支付的物業(yè)費(fèi)用截至過(guò)戶日的費(fèi)用結(jié)算給乙方；（2）過(guò)戶日后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.4戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將戶口遷出房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法遷入戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3婚姻狀況證明復(fù)印件12.4戶口本復(fù)印件12.5房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單12.6其他相關(guān)材料第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十四條合同簽訂日期本合同于X年X月X日在東莞市X區(qū)X街道X號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入說(shuō)明1.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)自己提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入條款的增加2.1中介方本合同的中介方為東莞市X房地產(chǎn)中介有限公司，中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)事宜。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由東莞市X房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理，甲乙方應(yīng)按照過(guò)戶機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。2.4貸款機(jī)構(gòu)如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，貸款機(jī)構(gòu)為東莞市X銀行，甲乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并簽訂貸款合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介費(fèi)的倍。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果如有誤，導(dǎo)致甲乙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)的倍。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過(guò)戶機(jī)構(gòu)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)過(guò)戶費(fèi)的倍。3.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)在提供貸款過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)貸款金額的%。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)自己提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方與見(jiàn)證人見(jiàn)證人僅對(duì)合同的簽訂和履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證，不對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與房屋第三方不對(duì)房屋的所有權(quán)、質(zhì)量等問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，房屋的所有權(quán)和質(zhì)量問(wèn)題由甲乙方根據(jù)本合同約定解決。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)時(shí)間第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，完成其服務(wù)事項(xiàng)。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議，雙方可協(xié)商解決。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照本合同約定的賠償責(zé)任限額，向甲乙方支付賠償金。第七條第三方變更7.1第三方變更條件如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。7.2第三方變更程序變更第三方應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，否則無(wú)效。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方提前完成合同義務(wù)，或因其他原因不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的效力本合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）并由第三方確認(rèn)后生效，對(duì)甲乙方和第三方具有法律約束力。第十條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十一條合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條合同的終止本合同在第三方完成合同義務(wù)或合同解除條件滿足時(shí)終止。第十三條法律適用本合同的履行適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十五條合同簽訂日期本合同于X年X月X日在東莞市X區(qū)X街道X號(hào)簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明甲乙方的身份信息。附件3：婚姻狀況證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為婚姻狀況證明的復(fù)印件，用于證明甲方婚姻狀況。附件4：戶口本復(fù)印件說(shuō)明：本附件為戶口本的復(fù)印件，用于證明甲方的戶口信息。附件5：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：本附件為房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的清單，列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備。附件6：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料說(shuō)明：本附件包括過(guò)戶所需的各種材料，如房產(chǎn)證原件、身份證原件等。附件7：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，本附件為貸款合同的復(fù)印件。附件8：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的價(jià)值。附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明中介方提供的服務(wù)。附件10：其他相關(guān)材料說(shuō)明：本附件包括其他與房屋買賣相關(guān)的材料，如裝修合同、物業(yè)費(fèi)結(jié)算單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋，或乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同成交價(jià)格的10%。違約行為：甲方未按照合同約定保證房屋所有權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。示例說(shuō)明：若甲方未能保證房屋所有權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同成交價(jià)格的10%。違約行為：中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的倍。示例說(shuō)明：若中介方未能協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)事宜，導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算為中介費(fèi)的2倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同解釋：合同是甲乙雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。應(yīng)用：本合同是甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，用于規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：所有權(quán)解釋：所有權(quán)是指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用：甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)，有權(quán)出售房屋并收取購(gòu)房款。法律名詞：違約金解釋：違約金是違反合同的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。應(yīng)用：如甲方未按照合同約定交