2024年個(gè)人房屋抵押貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條：貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條：貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整機(jī)制第四條：還款責(zé)任4.1借款人還款責(zé)任4.2擔(dān)保人還款責(zé)任第五條：擔(dān)保方式5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條：貸款審批流程6.1申請(qǐng)材料6.2審批流程第七條：貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放7.2還款操作第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律法規(guī)適用13.1法律法規(guī)第十四條：其他條款14.1其他內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于約定的用途，并應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)對(duì)甲方貸款用途進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如果甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)采取措施追回貸款本金及利息。第二條：貸款期限2.1貸款期限本貸款合同的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式甲方同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第三條：貸款利率3.1貸款利率本貸款合同的貸款利率為年利率____%，按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2利率調(diào)整機(jī)制如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，本貸款合同的貸款利率可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的貸款利率為調(diào)整當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。第四條：還款責(zé)任4.1借款人還款責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)按期足額還款，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。4.2擔(dān)保人還款責(zé)任如甲方未能按期足額還款，乙方有權(quán)向擔(dān)保人追償，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任。第五條：擔(dān)保方式5.1抵押物描述甲方同意將其名下的位于________________的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本貸款合同的擔(dān)保。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估本合同簽訂前，甲方應(yīng)提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值不得低于貸款金額。第六條：貸款審批流程6.1申請(qǐng)材料（1）有效的身份證明文件；（2）收入證明；（3）貸款用途證明；（4）抵押物權(quán)屬證明；（5）其他乙方要求提供的材料。6.2審批流程乙方收到甲方提交的貸款申請(qǐng)材料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向甲方告知審批結(jié)果。第七條：貸款發(fā)放與還款7.1貸款發(fā)放自乙方審批同意貸款之日起，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。7.2還款操作甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。如甲方需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，按提前還款的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約甲方如未按期足額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。如甲方連續(xù)逾期超過(guò)____天，乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求甲方立即償還全部貸款本金及逾期利息。8.2貸款人違約如乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿(mǎn)，甲方全部履行了還款義務(wù)，乙方向甲方出具貸款結(jié)清證明后，本合同終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為_(kāi)___年。第十三條：法律法規(guī)適用13.1法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)____省____市的相關(guān)法律法規(guī)。第十四條：其他條款14.1其他內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行過(guò)程中，如需中介方提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入本合同履行過(guò)程中，如涉及貸款監(jiān)管等事宜，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定，并按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益的保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同，不得損害第三方合法權(quán)益。4.2第三方權(quán)益的變更如甲方或乙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約的處理程序甲方和乙方認(rèn)為第三方存在違約行為的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。6.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入關(guān)系終止。甲方和乙方不再向第三方支付任何費(fèi)用，第三方不再享有本合同約定的權(quán)益。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在本合同履行完畢后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：身份證明文件附件二：收入證明附件三：貸款用途證明附件四：抵押物權(quán)屬證明附件五：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：貸款審批材料附件七：貸款發(fā)放與還款確認(rèn)書(shū)附件八：違約金計(jì)算公式附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：身份證明文件要求提供甲方的有效身份證明，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件二：收入證明要求提供甲方的最近三個(gè)月的工資單、稅單、銀行流水等收入證明文件。附件三：貸款用途證明要求提供甲方貸款的具體用途，可以是合同、發(fā)票、計(jì)劃等證明材料。附件四：抵押物權(quán)屬證明要求提供甲方抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件六：貸款審批材料要求提供甲方申請(qǐng)貸款時(shí)提交的所有審批材料的原件或復(fù)印件。附件七：貸款發(fā)放與還款確認(rèn)書(shū)要求提供貸款發(fā)放與還款的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)的格式由乙方提供。附件八：違約金計(jì)算公式要求提供違約金的計(jì)算公式，包括逾期利息和違約金的計(jì)算方法。附件九：補(bǔ)充協(xié)議要求提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期足額還款。2.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。3.甲方未按約定使用貸款。4.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行還款義務(wù)。5.乙方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期足額還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。2.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定使用貸款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及逾期利息。4.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定履行還款義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.乙方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按期足額還款，乙方根據(jù)合同約定，計(jì)算出逾期利息為人民幣1000元，乙方將向甲方收取1000元作為逾期利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.本合同：指202