2024簡單前期物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于業(yè)主購買了位于__________（小區(qū)名稱）的房產(chǎn)，需要乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意為業(yè)主提供前期物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所約定的物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、公共場(chǎng)地等。第二條服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修基金管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、交通、公共秩序維護(hù)等；（5）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即從____年__月__日至____年__月__日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向業(yè)主提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每平方米人民幣_(tái)___元/月。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備維修基金管理制度，合理使用維修基金，確保資金的安全和使用效率。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主居住安全、舒適。第六條合同的變更和解除6.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律顧問咨詢，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款執(zhí)行。解決辦法：定期進(jìn)行溝通和評(píng)估，如雙方同意調(diào)整，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和業(yè)主的需求。解決辦法：建立客戶服務(wù)反饋機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，不斷優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量。4.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)公司按照合同約定，對(duì)物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備、綠化、清潔、交通、公共秩序等進(jìn)行維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理的服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)共用部位：是指物業(yè)區(qū)域內(nèi)，多個(gè)業(yè)主共同使用的部位，如樓道、電梯、樓梯、屋頂、地下室等。3.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：是指物業(yè)區(qū)域內(nèi)，多個(gè)業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供暖、空調(diào)、消防設(shè)備等。4.維修基金：是指用于物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的專項(xiàng)資金。5.違約責(zé)任：是指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于新建住宅小區(qū)或舊小區(qū)更換物業(yè)服務(wù)公司時(shí)的前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂。2.適用于商業(yè)綜合體、辦公樓、公寓等物業(yè)類型的前期物業(yè)管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)證明和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.物業(yè)服務(wù)公司的管理團(tuán)隊(duì)和專業(yè)技術(shù)人員名單。3.物業(yè)服務(wù)公司的緊急聯(lián)系方式和值班安排。4.物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證措施。5.物業(yè)服務(wù)公司的安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案。6.業(yè)主的裝修管理要求和裝修規(guī)范。7.物業(yè)服務(wù)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)。8.物業(yè)服務(wù)公司的費(fèi)用結(jié)算方式和期限。9.物業(yè)服務(wù)公司的合同終止和解除條件。10.物業(yè)服務(wù)公司的保密協(xié)議和信息安全措施。附件列表：1.物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.物業(yè)服務(wù)公司的管理團(tuán)隊(duì)和專業(yè)技術(shù)人員資格證書復(fù)印件。3.物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證文件。4.物業(yè)服務(wù)公司的安全管理體系和應(yīng)急預(yù)案文件。5.業(yè)主裝修管理要求和裝修規(guī)范手冊(cè)。6.物業(yè)服務(wù)公司