建筑施工分包合同格式模板

合同編號(hào)：__________建筑施工分包合同（專(zhuān)用條款）合同雙方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______一、工程概況1.1本項(xiàng)目位于_______，工程內(nèi)容包括：_______。1.2工程規(guī)模：_______。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______。1.4工程合同總額：_______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。二、分包范圍及工程量2.1乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的分包工作，分包范圍包括：_______。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成分包范圍內(nèi)的工程量，確保工程質(zhì)量符合合同規(guī)定。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同總額為固定價(jià)格，不再調(diào)整。（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的5%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付合同總額的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總額的50%；（4）剩余的15%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下支付。四、工期及進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，按時(shí)完成分包范圍內(nèi)的施工任務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度符合甲方要求，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證分包工程的質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：_______。5.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照合同約定完成分包工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。6.2甲方如未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證期滿(mǎn)之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同條款及雙方權(quán)利義務(wù)。（2）明確工程范圍、工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保分包商能夠按照要求完成施工任務(wù)。（3）注意合同價(jià)款的支付方式及時(shí)間，確保按時(shí)支付合同價(jià)款。（4）約定合理的違約金及滯納金標(biāo)準(zhǔn)，以防一方違約導(dǎo)致?lián)p失。（5）明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同總額：指雙方約定的完成分包工程所需支付的金額，包括工程款、違約金等。2.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的合同總額的一部分作為啟動(dòng)資金。3.工程進(jìn)度：指工程按照預(yù)定計(jì)劃完成的程度，通常以百分比表示。4.質(zhì)量保證金：指為確保分包工程質(zhì)量，甲方在支付合同價(jià)款時(shí)預(yù)留的一部分資金。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.滯納金：指一方未按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：工程變更應(yīng)用場(chǎng)合：在工程項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，可能因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更、甲方需求調(diào)整等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p或工程進(jìn)度調(diào)整。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就工程變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合同中增補(bǔ)相應(yīng)的變更條款。變更工程的價(jià)款、進(jìn)度等方面，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后書(shū)面修改合同。2.特殊情況：不可抗力應(yīng)用場(chǎng)合：由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。補(bǔ)充條款：因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況調(diào)整工程進(jìn)度和合同價(jià)款。如不可抗力因素持續(xù)存在，雙方可協(xié)商終止或延期履行合同。3.特殊情況：工程質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)用場(chǎng)合：分包工程驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中嚴(yán)格把關(guān)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求乙方立即整改。乙方整改合格后，方可繼續(xù)履行合同。如乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.特殊情況：甲方支付延遲應(yīng)用場(chǎng)合：甲方未按照合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付合同價(jià)款。如甲方延遲支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款額×日利率×延遲支付天數(shù)。附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)要求2.施工組織設(shè)計(jì)3.分包工程量清單4