建筑施工分包合同格式模板

合同編號：__________建筑施工分包合同（專用條款）合同雙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______一、工程概況1.1本項目位于_______，工程內(nèi)容包括：_______。1.2工程規(guī)模：_______。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______。1.4工程合同總額：_______元（大寫：_______________________元整）。二、分包范圍及工程量2.1乙方承擔(dān)本項目的分包工作，分包范圍包括：_______。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成分包范圍內(nèi)的工程量，確保工程質(zhì)量符合合同規(guī)定。三、合同價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同總額為固定價格，不再調(diào)整。（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總額的5%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到_______%時，支付合同總額的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同總額的50%；（4）剩余的15%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。四、工期及進度4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工組織設(shè)計，按時完成分包范圍內(nèi)的施工任務(wù)。4.2乙方應(yīng)確保工程進度符合甲方要求，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證分包工程的質(zhì)量。5.2工程驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：_______。5.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照合同約定完成分包工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。6.2甲方如未按照約定時間支付合同價款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)量保證期滿之日終止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同條款及雙方權(quán)利義務(wù)。（2）明確工程范圍、工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保分包商能夠按照要求完成施工任務(wù)。（3）注意合同價款的支付方式及時間，確保按時支付合同價款。（4）約定合理的違約金及滯納金標(biāo)準(zhǔn)，以防一方違約導(dǎo)致?lián)p失。（5）明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同總額：指雙方約定的完成分包工程所需支付的金額，包括工程款、違約金等。2.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的合同總額的一部分作為啟動資金。3.工程進度：指工程按照預(yù)定計劃完成的程度，通常以百分比表示。4.質(zhì)量保證金：指為確保分包工程質(zhì)量，甲方在支付合同價款時預(yù)留的一部分資金。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。6.滯納金：指一方未按照合同約定時間支付價款時，應(yīng)支付給另一方的違約金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊情況：工程變更應(yīng)用場合：在工程項目執(zhí)行過程中，可能因為設(shè)計變更、甲方需求調(diào)整等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p或工程進度調(diào)整。補充條款：雙方應(yīng)就工程變更事項進行協(xié)商，并在合同中增補相應(yīng)的變更條款。變更工程的價款、進度等方面，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后書面修改合同。2.特殊情況：不可抗力應(yīng)用場合：由于自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進行。補充條款：因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進行時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況調(diào)整工程進度和合同價款。如不可抗力因素持續(xù)存在，雙方可協(xié)商終止或延期履行合同。3.特殊情況：工程質(zhì)量問題應(yīng)用場合：分包工程驗收時，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定。補充條款：甲方應(yīng)在驗收過程中嚴(yán)格把關(guān)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)要求乙方立即整改。乙方整改合格后，方可繼續(xù)履行合同。如乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.特殊情況：甲方支付延遲應(yīng)用場合：甲方未按照合同約定時間支付合同價款。補充條款：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間及時支付合同價款。如甲方延遲支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。滯納金計算方式為：應(yīng)付款額×日利率×延遲支付天數(shù)。附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)要求2.施工組織設(shè)計3.分包工程量清單4