二手房買賣意向合同

二手房買賣意向合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：合同背景及定義1.1甲方為二手房的合法擁有者，擁有房屋的所有權(quán)及處置權(quán)。1.2乙方為甲方房屋的意向購買者。1.3雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方房屋的買賣事宜達(dá)成以下意向合同。第二章：房屋基本情況2.1房屋位于______________，建筑面積為______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為______________。2.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等問題，如存在上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三章：交易價(jià)格及付款方式3.1雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。3.2乙方支付定金人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元，作為購房意向的保證。3.3乙方支付房款的方式為______________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等），具體付款時(shí)間為______________。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2雙方應(yīng)于房屋交付后______________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由______________承擔(dān)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致房屋買賣，應(yīng)向乙方支付定金的雙倍作為違約金。5.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：合同的生效、終止及解除第七章：合同的修改和補(bǔ)充第八章：通知與送達(dá)第九章：適用法律及爭議解決第十章：其他約定第十一章：甲方權(quán)利和義務(wù)第十二章：乙方權(quán)利和義務(wù)第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓和抵押第十四章：合同的履行保障第十五章：合同的附件第六章：合同的生效、終止及解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2除本合同另有規(guī)定外，任何一方未履行本合同的任何義務(wù)，均視為違約，另一方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)或解除本合同。6.3在下列情況下，本合同可以終止或解除：6.3.1雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。6.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3.3一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)，另一方可以解除本合同。6.3.4一方違約，經(jīng)另一方給予合理期限仍未糾正，另一方可以解除本合同。第七章：合同的修改和補(bǔ)充7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八章：通知與送達(dá)8.1雙方之間的任何通知、要求、請(qǐng)求等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。8.2通知送達(dá)的方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、郵件、傳真等，以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為送達(dá)日。8.3任何通知、要求、請(qǐng)求等應(yīng)以中文書寫，且應(yīng)符合本合同的規(guī)定。8.4雙方應(yīng)保證其提供的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式真實(shí)、準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)通知對(duì)方。第九章：適用法律及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十章：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。10.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容及與交易相關(guān)的任何信息。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方有義務(wù)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。11.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件交付房屋及其附屬設(shè)施。11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。11.4甲方應(yīng)保證房屋在交付前不存在任何未披露的瑕疵和缺陷。第十二章：乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方所售房屋。12.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付房款及定金。12.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和條件接收房屋及其附屬設(shè)施。12.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋過戶后所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓和抵押13.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2在本合同履行期間，甲方不得將該房屋設(shè)定抵押。13.3若乙方欲將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十四章：合同的履行保障14.1雙方應(yīng)保證本合同的履行不受任何第三方的干擾。14.2雙方應(yīng)提供必要的擔(dān)?；虮ＷC，以保證本合同的履行。14.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，保證合同的履行合法有效。第十五章：合同的附件15.1本合同附件包括但不限于以下文件：15.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件15.1.2房屋平面圖15.1.3甲方身份證明文件15.1.4乙方身份證明文件15.2附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與本合