房屋拆遷補償安置協(xié)議注意事項

合同編號：__________房屋拆遷補償安置協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆除乙方房屋并補償安置事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷范圍：_______（具體地址）。1.2拆遷房屋權屬：乙方持有的房屋所有權證書記載的房屋，證號：_______。1.3拆遷房屋面積：_______平方米。第二條補償安置方式2.1甲方同意對乙方被拆除房屋給予貨幣補償，補償標準按_______（補償標準）執(zhí)行。2.2甲方同意按照拆遷安置政策，為乙方提供安置住房。安置住房的面積、位置、戶型等事項，雙方協(xié)商確定。第三條貨幣補償3.1甲方應支付給乙方的貨幣補償金額為_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內，將貨幣補償款支付給乙方。第四條安置住房4.1甲方提供的安置住房面積為_______平方米，位于_______（地址）。4.2甲方應保證安置住房的質量符合國家相關標準，并按時交付給乙方。4.3乙方應按照甲方的要求，辦理安置住房的相關手續(xù)。第五條搬遷期限和過渡安置5.1乙方應按照甲方確定的搬遷期限，如期搬離拆遷房屋。搬遷期限為_______日，自本協(xié)議簽署之日起計算。5.2甲方應支付給乙方過渡安置費，標準為_______元/月。過渡安置期限自搬遷期限屆滿之次日起計算，至甲方交付安置住房之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間支付貨幣補償款或交付安置住房的，應支付給乙方違約金，違約金標準為_______元/日。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實雙方主體資格：確保甲方為合法的拆遷人，具備相應的拆遷資格；乙方為被拆遷房屋的合法所有權人。2.明確拆遷范圍和房屋情況：仔細核對拆遷范圍、房屋權屬、房屋面積等基本情況，確保無誤。3.補償安置方式：了解貨幣補償標準和安置住房的政策，選擇最有利于自身的補償方式。4.注意合同條款：重點關注違約責任、爭議解決等條款，確保自身權益得到保障。5.審查合同主體：核實雙方簽字蓋章的真實性，確保合同的有效性。解決辦法：1.雙方協(xié)商：在簽訂合同前，就合同條款充分溝通，爭取達成一致意見。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和自身權益的保障。3.人民調解：在發(fā)生爭議時，可尋求人民調解委員會的調解，以達成和解。4.訴訟解決：如協(xié)商、調解無法解決爭議，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法進行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指被拆除房屋的合法所有權人。3.貨幣補償：指拆遷人按照一定的標準，以貨幣形式給予被拆遷人的補償。4.安置住房：指拆遷人為被拆遷人提供的替代住房。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合：1.家庭困難：乙方家庭經濟困難，需要甲方給予一定的困難補助。補充條款：甲方應在貨幣補償款中額外支付給乙方困難補助金_______元。2.老人孩子安置：乙方家中有老人和小孩需要特別照顧，需要甲方提供更多的安置住房面積。補充條款：甲方應提供面積為_______平方米的安置住房，以滿足乙方家中老人和孩子的居住需求。3.營業(yè)性用房：乙方房屋用于經營生意，需要甲方給予一定的營業(yè)損失補償。補充條款：甲方應支付給乙方營業(yè)損失補償金_______元。4.租房合同：乙方租賃他人房屋經營生意，需要甲方幫助解決租房合同解除事宜。補充條款：甲方應協(xié)助乙方與房東協(xié)商解除租房合同，并承擔相關違約責任。5.寵物安置：乙方有寵物需要特別安置，要求甲方提供合適的安置環(huán)境。補充條款：甲方應提供乙方寵物安置場所，并保障寵物的福利。附件