仿寫標(biāo)題1：拆遷安置房買賣合同

合同編號：__________拆遷安置房買賣合同賣方：姓名（或名稱）：____________地址：____________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________買方：姓名（或名稱）：____________地址：____________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。1.3房屋的總建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為_______平方米。第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律障礙。2.2賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.3賣方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供必要的文件和證明材料，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。2.4買方應(yīng)向賣方支付購房款，付款方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。2.5買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供必要的文件和證明材料，并協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1雙方約定房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2買方應(yīng)按下述方式支付購房款：（1）在合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；（2）買方應(yīng)于_______年____月____日前，支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條房屋過戶及交付4.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.2自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸買方所有。4.3房屋的交付時(shí)間及方式如下：（1）交付時(shí)間：_______年____月____日；（2）交付方式：_______（現(xiàn)場交付/郵寄交付/其他）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2買方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為購房款總額的_______‰。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。出賣人（蓋章）：____________買入人（蓋章）：____________簽訂日期：______年____月____日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保出賣人對房屋擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響房屋轉(zhuǎn)讓的法律障礙；（2）買方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房屋的具體情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、規(guī)劃用途等；（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款和過戶費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生額外利息或違約金；（4）辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，并相互協(xié)助；（5）注意保管好合同及相關(guān)文件，以免后期產(chǎn)生糾紛時(shí)無法提供有效證據(jù)。2.解決辦法：（1）如出賣人未能保證對房屋的出售權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)要求出賣人退還已支付的購房款，并要求出賣人支付違約金；（2）如買方逾期支付購房款，出賣人有權(quán)要求買方支付逾期利息，并有權(quán)要求買方支付違約金；（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（4）如房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在其他權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題，導(dǎo)致無法正常使用或處置房屋，買方有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷安置房屋：指在城市建設(shè)、舊城改造等過程中，為解決被拆遷人的居住問題，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)，按照一定的標(biāo)準(zhǔn)和方式分配給被拆遷人的住房。2.所有權(quán)：指對不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。4.租賃關(guān)系：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同關(guān)系。5.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的款項(xiàng)。6.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的款項(xiàng)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.逾期利息：指買方逾期支付購房款時(shí)，應(yīng)支付給出賣人的利息。9.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。10.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：賣方為房產(chǎn)開發(fā)商，買方為個(gè)人購房者。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為房產(chǎn)開發(fā)商，買方要求在合同中增加開發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料品牌及保修條款。2.場合：買方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：買方授權(quán)其在國內(nèi)的親屬或朋友作為代理人辦理房屋過戶手續(xù)，代理人應(yīng)向賣方出示買方的授權(quán)書及身份證明。3.場合：房屋存在抵押情況，賣方需先解押。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同簽訂前解除房屋的抵押權(quán)，并將解押證明提交給買方。4.場合：房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)人，需共同出售。補(bǔ)充條款：共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)簽署同意出售聲明，并辦理共有產(chǎn)權(quán)人份額變更手續(xù)。5.場合：買方為投資客，希望房屋出租獲取租金。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在房屋過戶后_______日內(nèi)，將房屋出租給買